Cyfroteka.pl

klikaj i czytaj online

Cyfro
Czytomierz
00573 006955 15946022 na godz. na dobę w sumie
Dobry Dom Projekty Domów - e-wydanie - 1/2019
Dobry Dom Projekty Domów - e-wydanie - 1/2019
Numer: 1/2019 Archiwum publikacji: numery archiwalne
Wydawca: Grupa Dobry Dom Język publikacji: polski
ISSN: 1641-6058 Data wydania:
Lektor:
Kategoria: e-prasa >> budownictwo, aranżacja wnętrz
Porównaj ceny (wydanie papierowe, wydanie cyfrowe).

„PROJEKTY DOMÓW” to jeden z największych katalogów z gotowymi projektami domów jednorodzinnych, powstający we współpracy z najbardziej znanymi pracowniami architektonicznymi z całej Polski. Zawartość publikacji stanowią prezentacje projektów gotowych polskich pracowni, aktualna oferta rynku budowlanego, nowości oraz wypowiedzi ekspertów firm liczących się w branży.
Różnorodność projektów – od konwencjonalnych i tradycyjnych po nowoczesne, energooszczędne – gwarantuje inwestorowi panoramę wyboru. Uzupełniają ją praktyczne artykuły i porady skierowane do każdego, na każdym etapie realizacji budowy.


Darmowy fragment publikacji:



P R O J E K T Y NR 1(36)2019 CENA 9,90 zł (w tym 23 VAT) ISSN 1641-6058 INDEKS 364258 319 goToWycH proJEKTÓW domÓW 10 rzEczy, KTÓrE poWiniEnEś WiEdziEć Przed budową domu inTEligEnTny KomforT Nowoczesna automatyka domowa ElEmEnTy dacHu Więźba, izolacja, pokrycie, rynny 15 000 proJEKTÓW na stronie internetowej www.dobry-dom.pl EnErgooszczędny dom przyszłości Odnawialne źródła energii KiEdy niE TrzEba KołKoWać? Mocowanie styropianu Światowy lider w produkcji żagli, rolet i pergoli szczegóły na stronie 28 REKLAMA www.nesling.pl INFOLINIA: 530 509 110 319PROJEKTÓW 4 W numerze co nowego? ■ bestsellery 8 Najbardziej popularne produkty. ■ polecane produkty 12 Przydatne podczas budowy i wykańczania domu. 18 Podsumowanie końcówki roku w branży budowlanej. ■ newsy z branży poradnik inwestora ■ polecane projekty 24 Wyselekcjonowane propozycje najciekawszych domów. ■ to się podoba 28 Na te projekty zwróć uwagę w naszym katalogu. 30 Opis i wizualizacje wnętrz „Domu pod pomarańczą”. ■ projekt z okładki ■ gotowi do pracy ■ 10 rzeczy, które powinieneś wiedzieć 32 Przed budową domu. 66 Narzędzia dla majsterkowicza. 82 Legenda pomocna przy przeglądaniu naszego katalogu. ■ jak czytać projekt? ■ kupuj u najlepszych 202 Zestawienie najbardziej polecanych firm. okiem eksperta ■ ekspert radzi 22 Uzupełniamy wiedzę na temat budowy domu. ■ zanim rozpoczniesz budowę 36 Poradź się architekta! 42 Wybieramy materiał budowlany i termoizolację. 72 Różne rodzaje okien dachowych. ■ nie tylko pod skosem ■ jak budować i ocieplać ściany? BUdowa domU ■ mocowanie styropianu 48 Kiedy nie trzeba kołkować? 52 Nowoczesne systemy stropowe. ■ wytrzymałość na każdym piętrze ■ zatrzymają ciepło oraz włamywaczy ■ rynny przed nadejściem zimy ■ zanim ułożysz pokrycie 56 Etapy wykonania dachu i jego elementy. 62 Sprawdzamy dach i system rynnowy. 68 Bezpieczne i energooszczędne okna. ■ otwórz się na drzwi 74 Drzwi wewnętrzne do każdego pomieszczenia. 76 Jak wykorzystać odnawialne źródła energii? ■ ekologiczne ogrzewanie 78 Gdzie można wykorzystać pompę ciepła? ■ inteligentny komfort 80 Nowoczesna automatyka domowa. liderzy branży ■ energooszczędny dom przyszłości projekty domów ■ wyszukiwarka prOjektów 83 Projekty pogrupowane według nazwy, powierzchni i typu zabudowy. ■ Spis projektów prezentowanych w katalogu 86 Propozycje pracowni projektowych z całej Polski. 91 ■ studio stylowy dom 92 ■ Archetyp s.c. 94 ■ archi-projekt sp. z o.o. 100 ■ ARCHITEKA PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA budujdom.pl 106 ■ ARCHON+ Biuro Projektów 136 ■ dom dla ciebie 140 ■ domena 152 ■ DOM-PROJEKT 172 ■ homekoncept ® 184 ■ mg projekt 194 ■ S O Projekty Sylwii Strzeleckiej 198 200 203 ■ arch. inż r. machnicki ■ arch. inż a. ostafijczuk ■ Dobre Domy Flak Abramowicz P R O J E K T Y ISSN 1641-6058 INDeKS 364258 NR 1(36)2019 WYDaWca DOBRY DOM Sp. z o.o. Sp. Komandytowa 35-302 Rzeszów, ul. Litewska 10, tel.: (17) 852 52 20 www.dobry-dom.pl, www.grupadobrydom.pl REDAKTOR PROWADZĄCA ■ Joanna Lubiniecka jl@grupadobrydom.pl tel. 17 852 52 20 wew. 4 ZESPÓŁ REDAKCYJNY ■ Waldemar Kowalski ■ ■ wk@grupadobrydom.pl Agata Schiffer prasa@grupadobrydom.pl redakcja@grupadobrydom.pl tel. 17 852 52 20 wew. 4 OPRACOWANIE GRAFICZNE ■ Grzegorz Piwko ■ gp@grupadobrydom.pl Rafał Koziarz rk@grupadobrydom.pl DYREKTOR BIURA REKLAMY ■ Krzysztof Babiarz reklama@grupadobrydom.pl tel. 17 852 52 20 wew. 5 DYREKTOR DS. KOORDYNACJI ■ Dorota Prokopiak dp@grupadobrydom.pl tel. 17 852 52 20 wew. 6 ASYSTENT DS. MARKETINGU ■ Małgorzata Lomper ml@grupadobrydom.pl tel. 17 852 52 20 wew. 3 KOLPORTAŻ ■ Mirosław Trawka mt@grupadobrydom.pl tel. 17 852 52 20 wew. 2 DZIAŁ IT ■ Anna Zimych az@grupadobrydom.pl tel. 17 852 52 20 wew. 8 ■ PRENUMERATA prenumerata@dobre-produkty.pl tel. 17 852 52 30, 601 213 376 WIZUALIZACJE NA OKŁADCE ■ Wizualizacja główna: ■ ARCHON+ „Dom pod pomarańczą” Pozostałe: DOBRe DOmy „Fabia X” DOmeNA „Atlant 1a” DOM-PROJEKT „Chmielowo dw” HomeKONCEPT „HomeKoncept 41” MG PROJEKT „Oszust 2” ARCHI-PROJEKT „APS 289” © Copyright by grupa Dobry DoM 2019 Opracowanie graficzne i merytoryczne magazynu stanowi własność Wydawcy. Kopiowanie oraz wykorzystywanie w jakikolwiek sposób materiałów bez pisemnej zgody Wydawcy jest zabronione. Wydawca nie odpowiada za treść reklam oraz artykułów sponsorowanych zamieszczonych w katalogu. Ceny prezentowanych produktów są uaktualnione w okresie redagowania pisma (grudzień 2018). W przypadku kontaktu z Redakcją informujemy, iż Administratorem danych osobowych jest Dobry Dom Sp. z o.o. s.k. z siedzibą w Rzeszowie przy ulicy Litewskiej 10. Możesz zapoznać się z naszą Polityką prywatności, która znajduje się pod adresem www.grupadobrydom.pl/politykaprywatnosci www.grupadobrydom.pl, www.dobry-dom.pl Nasi eksperci Do współpracy przy katalogu zaprosiliśmy sztab specjalistów. 6 I C R E P S K E I S A N inż. Mats Mattson, prezes Zarządu LEGALETT POLSKA Sp. z o.o. www.legalett.com.pl mgr inż. Jacek Łazuka, menedżer produktu, segment termoizolacji BALEX METAL www.thermano.eu Karol Gnoza, kierownik ds. szkoleń / doradca techniczny, ISOROC POLSKA www.isoroc.pl Marek Ciechowski, sales marketing manager RECTICEL IZOLACJE www.recticelizolacje.pl doc. dr inż. Artur Kisiołek, prezes Zarządu KONBET POZNAŃ www.stropy.pl Marcin Śniegowski, właściciel pracowni HomeKONCEPT www.homekoncept.pl arch. Monika Lisowska-Łętocha, dyrektor Pracowni Projektowej w ARCHON+ www.mgprojekt.com.pl Sylwia Strzelecka, pracownia architektoniczna PROJEKTY SYLWII STRZELECKIEJ www.projektysylwiistrzeleckiej.pl arch. Tomasz Pisaniak DOM DLA CIEBIE www.domdlaciebie.pl arch. Zdzisław Sobuś ARCHI-PROJEKT www.archi-projekt.com.pl mrg inż. Jarosław Kwaśniak, szef promocji i rozwoju marek BRUK-BET www.bruk-bet.pl Tomasz Rybarczyk, product manager, SOLBET www.solbet.pl Mirosław Rzeszutko, product manager w firmie WIENERBERGER www.wienerberger.pl Tomasz Herner, z-ca dyrektora handlowego, BLACHY PRUSZYŃSKI www.pruszynski.com.pl Radosław Dąbrowski, export manager INWIDO POLSKA / SOKÓŁKA OKNA I DRZWI www.sokolka.com.pl Krzysztof Patoka, ekspert MARMA POLSKIE FOLIE www.marma.pl Artur Daszewski, Mateusz Kubiś, product manager EKO OKNA dział marketingu, POL-SKONE www.ekookna.pl www.pol-skone.pl Karolina Matysiak-Rakoczy, www.domszytynamiare.pl Andrzej Wojtczak, dyrektor handlowy, FLORIAN CENTRUM SA www.floriancentrum.com.pl Sławomir Kwarciak, manager okien dachowych, FAKRO www.fakro.pl Przemysław Dziuwe, dyrektor ds. sprzedaży ECLISSE www.eclisse.pl Krzysztof Krzemień, Joanna Nowaczyk, ekspert marki TERMO ORGANIKA inżynier produktu H+H POLSKA www.termoorganika.pl www.hplush.pl Marek Banach, ekspert firmy KRAUSE www.krause-systems.pl Paweł Żurawski, menedżer marki TRYTON www.tryton-tools.pl Benita Szymaniak, specjalista ds. marketingu, OKPOL www.okpol.pl Katarzyna Gałek, kierownik grupy produktów VELUX Polska www.velux.pl Grzegorz Jędra, Dział Doradztwa Technicznego AUSTROTHERM www.austrotherm.pl Natalia Sitkowska, specjalista Działu OZE w firmie DE DIETRICH Technika Grzewcza www.dedietrich.pl współpraca Dorota Muniak, DOM-PROJEKT | www.dom-projekt.pl Marcin Gajewski, KALKULATORY BUDOWLANE | www.kb.pl Waldemar Niedziela, ekspert firmy SOMFY POLSKA | www.somfy.pl 12 ? O G E W O N O C Polecane produkty Dla każdego inwestora Zastanawiasz się, jakie rozwiąza- nia najlepiej sprawdzą się pod- czas budowy domu? Rozważasz różne opcje, lecz nie wiesz, którą wybrać? Specjalnie dla ciebie ze- braliśmy sprawdzone i polecane propozycje z branży budowlanej. PErgoLa nEsLIng® Idealna propozycja dla osób pragnących stworzyć miejsce relaksu w ogrodzie. Możliwość wyboru produktu spośród 3 wariantów: Pergoli wolnostojącej, Pergoli przyściennej 1 lub Pergoli przyściennej 2. Od ok. 3000 zł (zestaw: konstrukcja drewno surowe, wspor- niki, roleta pozioma COOLFIT® Harmonica). nEsLIng® www.nesling.pl okno dachowE FTw-V U5 Trzyszybowe okno dachowe zapewniające dużą oszczędność energii cieplnej na poddaszu (Uw = 0,97 W/(m2K)). W oknie zastosowano trzyszybowy pakiet z ciepłymi ramkami dystan- sowymi. Jego wnętrze wypełnione jest gazem szlachetnym. Zawias umieszczony w połowie wysokości okna umożliwia obrót skrzydła i pozostawienie go w pozycji otwartej. Wyposa- żone jest w podnoszący bezpieczeństwo użytkowe i antywła- maniowe system topSafe oraz automatyczny nawiewnik V40P. Fakro www.fakro.pl PowIETrzna PoMPa cIEPŁa aLEzIo s V200 Pompa ciepła typu powietrze/woda „split Inwerter” składają- ca się z jednostki zewnętrznej oraz modułu wewnętrznego ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u. o pojemności 177 l. Model ten pracuje w trybie grzania do temperatury -20°C (Alezio 4,5 i 6 MR do -15°C) oraz w trybie chłodzenia latem. dE dIETrIch www.dedietrich.pl EnErgooszczędnE okno okPoL Iso I22 Ciepłe, drewniane okno trzyszybowe, o współczynniku przenikania ciepła Uw = 1,0 W/m2K idealnie wpisze się do pokoju dziecka na poddaszu. Dzięki nowemu nawiewniko- wi zapewni optymalny dopływ świeżego powietrza, a klam- ka z kluczykiem zadba o bezpieczeństwo przed otwarciem skrzydła przez malucha. Od 1303,80 zł, okPoL www.okpol.pl BraMY sEgMEnTowE – InFInITY PrEMIUM Nasza oferta bram segmentowych to najlepsze rozwiązanie klasy Premium na rynku. Bramy Infinity Design standardo- wo wyposażone są w elementy wzmacniające konstrukcję i poprawiające uszczelnienie bramy po obwodzie otworu montażowego. Zapewniają trwałość i bezpieczeństwo użyt- kowania, a dzięki szerokiej gamie dostępnych kolorów, prze- szkleń oraz aplikacji ozdobnych jesteśmy w stanie sprostać wymaganiom nawet najbardziej wymagających klientów. Nasze bramy wyposażone są w panele z technologią FINGERSAFE, zabezpieczającą przed przytrzaśnięciem palców. Eko-okna s.a. www.ekookna.pl PowIETrznE ogrzEwanIE PodŁogowE Niekonwencjonalne połączenie fundamentu z ogrzewaniem podłogowym zapewnia szybką, bezpieczną inwestycję oraz gwa- rantuje zdrowe i ekonomiczne ogrzewanie. Poprzez własności akumulacyjne uniemożliwia przenikanie wilgoci do betonu i sta- bilizuje temperaturę. Ogranicza niebezpieczeństwo przecieków wody i zamarznięcia instalacji wodnej. Nagrzany fundament dzia- ła na zasadzie akumulatora ciepła. Stała temperatura podłogi to ok. 22°C. Ogrzewanie nie zanieczyszcza powietrza, nie wysu- sza i nie jonizuje go niekorzystnie. LEgaLETT PoLska www.legalett.com.pl BLachodachówka rEn To najnowsza pozycja wychodząca naprzeciw potrzebom najbardziej wymagających klientów – oczekujących solidne- go, o wysokiej jakości pokrycia dachowego. Jej kształt sprzyja mniejszej skłonności do osadzania się zanieczyszczeń co idzie w parze z bardzo bogatą paletą zabezpieczeń antykorozyjnych. BLachY PrUszYŃskI www.pruszynski.com.pl aUsTroThErM FPP dEska ELEwacYjna Nowoczesny produkt, który skutecznie imituje prawdziwe deski. Można nimi ozdobić fasadę zarówno w domu nowo budowa- nym, jak i modernizowanym. Profilowany rdzeń ze styropia- nu ułatwia prawidłowy montaż bez kołków. Opatentowana masa, którą pokryty jest detal, podwyższa trwałość elemen- tu i pozwala na jej przyklejenie w miejscach zaokrąglonych. aUsTroThErM www.austrotherm.pl 24 A R O T S E W N I I K N D A R O P Nazwa: aPS 274+2G , autor: arch. Zdzisław Sobuś Powierzchnia użytkowa: 170,10 m2 Nowoczesny dom, którego wygląd przyciąga uwagę, a funkcjonalne i komfortowe wnętrze będzie idealne dla 4–6-osobowej rodziny. Dom ma dwie pełne kondygnacje – parter oraz piętro. Na par- terze od strony frontowej usytuowana jest otwarta kuchnia ze spiżarnią. Jadalnia znajduje się obok, w przeszklonym wykuszu. Narożny kominek wyeksponowany jest w centralnym miejscu domu. W głębi przestrzenny pokój dzienny z narożnymi oknami oraz wyj- ściem na rozłożysty, częściowo zadaszony taras. Na parterze jest także dodatkowa sypialnia lub gabinet i łazienka. Duży i wygodny garaż dwustanowiskowy połączony jest z domem poprzez stre- fę wejściową. Piętro zawiera cztery duże sypialnie i obszerną łazienkę, którą można zaaranżować na wiele sposobów. Dostępna jest także wersja z pojedynczym garażem. Nazwa: DOm w ZDrOJówKach 8, autorzy: Zespół projektowy archON+ Powierzchnia użytkowa: 121,92 m² + garaż 19,00 m² Prosty, ekonomiczny w budowie i użytkowaniu dom z poddaszem użytkowym, o nowoczesnym wyglądzie bryły oraz funkcjonalnym wnętrzu. Wzdłuż bocznej ściany budynku zaprojektowano atrakcyjny taras z pergolą. Przestronna, doskonale doświetlona naturalnym światłem strefa dzien- na, to komfortowe miejsce rodzinnego wypoczynku. Ozdobą wnętrza jest narożne okno w salo- nie oraz przesuwne drzwi tarasowe, szeroko otwierające dom na ogród. Odpowiedni układ funk- cjonalny kuchni, obszerny blat roboczy, przyległa spiżarnia zapewniają idealne warunki do pracy oraz przechowywania. Na poddaszu mieszczą się cztery pokoje, wśród nich sypialnia rodziców z garderobą. Wyjątkowy komfort oferuje łazienka z pełnym programem, a praktyczna pralnia z miejscem do suszenia ubrań uzupełnia układ funkcjonalny poddasza. 2690 zł, ARCHI PROJEKT | www.archi-projekt.com.pl 2690 zł, ARCHON+ BIURO PROJEKTÓW | www.archon.pl Polecane projekty Nazwa: TK176, autor: arch. Tomasz Kałaska Powierzchnia użytkowa: 136,25 m² Nieduży, ale bardzo funkcjonalnie zaprojektowany dom. Znajdziemy tu 3 sypialnie, w tym jedną z garderobą i łazienką. Otwarta strefa dzienna gwarantuje poczucie przestrzeni w domu. Dodatko- wym atutem projektu jest duży zadaszony taras, na który wyjdziemy wprost z jadalni, tym samym powiększając powierzchnię domu latem. W budynku nie zabraknie miejsca na przechowywanie rzeczy i pomieszczenia gospodarcze. W ofercie pracowni dostępny jest także dom w odbiciu lustrzanym. 2890 zł, ARCHITEKA PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA | www.budujdom.pl Nazwa: hOmEKONcEPT 62, autor: Pracownia homeKONcEPT Powierzchnia użytkowa: 296,80 m² + garaż 38,38 m² Nowoczesna, atrakcyjna willa o ciekawej stylistyce oraz komfortowym układzie funkcjonalnym. Budy- nek przyciąga uwagę stonowaną kolorystyką elewacji oraz ozdobnym belkowaniem wokół górnej kondygnacji. Panoramiczne przeszklenia doświetlają wnętrza i zapewniają widok na ogród i naj- bliższe otoczenie. Od strony południowej zaprojektowano duży taras. Na uwagę zasługuje przede wszystkim otwarta strefa dzienna, która imponuje przestrzenią i daje duże możliwości aranżacyjne. Na piętrze znajduje się wydzielony apartament rodziców składający się z sypialni, prywatnej łazien- ki i 2-częściowej garderoby, a także 3 przestronne pokoje. Mieści się tutaj również duża, rodzinna łazienka, pralnia oraz garderoba. HOMEKONCEPT | www.homekoncept.com.pl 30 A R O T S E W N I I K N D A R O P Projekt z okładki Dom pod pomarańczą powierzchnia użytkowa 91,89 m2 powierzchnia zabudowy 121,86 m2 kubatura budynku 575,18 m3 powierzchnia dachu 178,7 m wysokość budynku 6,0 m nachylenie dachu 30o T en mały, parterowy „Dom pod pomarańczą” to wyjątkowy projekt w ofercie ARCHON+. Powstał w ramach facebookowej zabawy „Zaprojektuj z nami nowoczesną parterówkę”, której uczest- nicy mieli okazję brać udział w pracach nad pro- jektem i decydować o wielu istotnych elemen- tach. To oni, jako przyszli inwestorzy określi- li kształt bryły, rodzaj dachu, sposób wykończe- nia elewacji oraz układ funkcjonalny domu, któ- ry chcieliby wybudować. 7 8 9 6 5 4 2 10 3 1 505 335 840 Zaprojektowany wspólnie z Fanami na FB „Dom pod pomarańczą” to budy- nek o prostej formie bryły. Do jej wykończenia zewnętrznego wybrano jasny tynk w połączeniu z naturalną okładziną. Dwuspadowy dach pokry- to płaską dachówką w kolorze antracytowym, który odpowiednio dosto- sowano do tonacji stolarki. Nowoczesny charakter domu podkreślają duże przeszklenia, a także efektowna pergola, osłaniająca taras w strefie ogro- dowej. Zadaszone podcieniem wejście prowadzi nas do wnętrza, w któ- rym wzdłuż osi symetrii przeprowadzono podział stref użytkowych. Część dzienna jest doskonale doświetlona i mieści przestronny salon, jadalnię oraz funkcjonalną, jasną kuchnię z barkiem śniadaniowym i wygodnym blatem do przygotowywania posiłków. W prezentowanej aranżacji przytulną atmosferę wprowadza drewno, deli- katna paleta barw oraz starannie dobrane dodatki. Wyrazistym akcentem 0 9 3 1 0 4 4 1 0 5 PaRTER 91,89 m² 1. Wiatrołap 2,83 m² 2. Hol 6,66 m² 3. Toaleta 1,40 m² 4. Pom. gosp. 5,80 m² 5. Kuchnia 8,57 m² 6. Salon 30,10 m² 7. Pokój 12,08 m² 8. Pokój 9,27 m² 9. Łazienka 5,40 m² 10. Pokój 9,78 m² 31 jest kolorowa grafika w salonie, a komfortowy wypoczynek zapewnia duża, narożna sofa. Do wspólnego posiłku w jadalni zaprasza stół o lek- kiej, nowoczesnej formie, do którego dopasowano odpowiednie krze- sła. Dopełnieniem aranżacji są oryginalne lampy. Mieszkańcy „Domu pod pomarańczą” z pewnością docenią zalety pły- nące z użytkowania domu, w którym atrakcyjnie zaprojektowany taras w naturalny sposób powiększa część wypoczynkową salonu. Daje on możliwość zaaranżowania na świeżym powietrzu kameralnej jadalni, mieści również zestaw wygodnych mebli ogrodowych. Zastosowane w projekcie przesuwne przeszklenia dają możliwość szerokiego otwar- cia domu na widok zewnętrzny, są wygodnym rozwiązaniem w aran- żacji pomieszczeń, podnoszą walory funkcjonalne wnętrza. Strefę nocną stanowią trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie, w których przewidzia- no także możliwość montażu praktycznych szaf ubraniowych. Pokój rodziców ma bezpo- średnie wyjście na taras. Dopełnieniem ukła- du funkcjonalnego domu jest jasna łazien- ka oraz toaleta. W pomieszczeniu gospodar- czym przewidziano miejsce na kocioł gazo- wy, można tutaj także zorganizować pralnię. ARCHON+ Biuro Projektów 32-400 Myślenice, ul. Słowackiego 86, tel. 12 37 21 900 e-mail: archon@archon.pl, www.archon.pl 32 A R O T S E W N I I K N D A R O P 10 rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed budową domu Bprzykrych niespodzianek. Dlatego poniżej opisze- udowa własnego domu to dość skompli- kowany i wieloetapowy proces. Z pew- nością warto się do niego precyzyj- nie przygotować. Im lepiej zaplanujemy całe przedsięwzięcie, tym większe szan- se na to, że budowa nie przyniesie nam my 10 rzeczy, które warto wiedzieć jeszcze przed rozpoczęciem prac – czy to budowy, czy rozbudo- wy domu. Prześledzimy etapy od znalezienia wła- ściwego kierownika budowy aż do odpowiednie- go zorganizowania placu budowy. Sprawdzimy za- równo system gospodarczy, jak i system zlecony. bauMit 1. ZaKup DZiaŁKi buDoWLaNEJ To pierwszy etap, który przybliża nas do budowy wła- snego domu. Przed zakupem warto przeanalizować jego stan prawny. Sprawdźmy status posesji, ustal- my możliwość wykonania przyłączy mediów oraz ich orientacyjną cenę. Czasem zdarza się, że koszty uzbrojenia działki znacząco podnoszą koszty zwią- zane z jej zakupem. 2. aNaLiZa pLaNóW ZagoSpoDaroWaNia prZEStrZENNEgo Przyjmijmy, że mamy już działkę budowlaną. Przed zakupem projektu musimy jeszcze prze- analizować plan zagospodarowania przestrzennego. To od jego wytycznych zależy specyfika budynków, które mogą powstać na danym terenie. Projekt zagospodarowania przestrzenne- go może zawierać tylko ogólne wytyczne. Jednak w niektórych przypadkach narzuca na inwe- stora wiele zobowiązań (od maksymalnej liczby pięter aż po kształt i rodzaj dachu). Jeśli nasza działka nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, musimy wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Możemy potraktować je jako dokument zamien- ny, który narzuca na inwestora parametry budynku. 3. Wybór proJEKtu buDoWLaNEgo Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac musimy wykupić projekt budowlany. Będzie to podstawa do dopełnienia wszystkich spraw formalnych. W ofer- tach architektów znajdziemy zarówno gotowe, jak i indywidualne projekty domów jednorodzinnych. Pierwsza opcja będzie dla inwestora nieco tańsza. Zwróćmy też szczególną uwagę na kubaturę budyn- ku i kształt dachu. Im prostszy będzie nasz budynek, tym niższe koszty jego wykonania. na to zwróć uwagę Szukasz domu parterowego, piętrowego, a może do za- budowy bliźniaczej? Podobają ci się budynki z użytko- wym poddaszem? Na twojej działce zmieści się jedy- nie wyjątkowo wąski dom? Projekt na każdą działkę, od- powiadający każdym gustom i wymaganiom znajdziesz na stronie www.dobry-dom.pl. Ponad 15 000 gotowych projektów domów w jednym miejscu. 33 Galeco 7. tErMiNy oCZEKiWaNia Na ZgoDę i poZWoLENiE Po złożeniu dokumentacji musimy jeszcze odczekać na udzielenie zgody lub pozwo- lenia budowlanego. Budynki wykonywane w oparciu o zgłoszenie z projektem nie wymagają terminowego zgłoszenia rozpoczęcia robót. Wystarczy, że inwestor poczeka 30 dni od daty przedłożenia dokumentów. Jeśli przez ten czas nie otrzyma żadnej odpowiedzi, oznacza to, że dostał milczącą zgodę na budowę i może roz- począć prace. W przypadku inwestycji budowanych w oparciu o pozwolenie spra- wa jest już bardziej skomplikowana. Inwestor musi odczekać do 65 dni na uzyska- nie pozwolenia budowlanego. Co więcej, na tydzień przed planowanym rozpo- częciem prac musi przedłożyć specjalne zgłoszenie dotyczące zamiaru rozpoczę- cia robót budowlanych. TERMALICA BRUK-BET 4. KoSZtoryS iNWEStorSKi To kolejna rzecz, o której warto pamiętać przed roz- poczęciem prac budowlanych. Kosztorysy dołączo- ne do projektów budowlanych często wskazują nie- doszacowane wartości. Dlatego warto wykonać wła- sne wyliczenia, które pomogą nam określić realną skalę wydatków. Własny kosztorys inwestorski wraz z harmonogramem prac będzie wręcz niezbędny, jeśli ubiegamy się o przyznanie kredytu na budowę. 5. ForMaLNośCi prZED buDoWą Warto pamiętać, że od czerwca 2015 roku zmieni- ły się zapisy prawa budowlanego. Od tego czasu budowa domu jednorodzinnego nie musi wiązać się z koniecznością uzyskania pozwolenia budow- lanego. Według aktualnych zapisów prawa budowa budynku jednorodzinnego, którego obszar działania mieści się w całości na działce, nie wymaga pozwo- lenia budowlanego. Innymi słowy, jeśli nasz dom nie będzie stanowił uciążliwości dla sąsiadów, możemy go wybudować w oparciu o tak zwane zgłoszenie zamiaru budowy z projektem. 6. WyMagaNa DoKuMENtaCJa proJEKtoWa Wniosek zgłoszenia zamiaru budowy z projektem powinien być uzupełniony o dokumentacje dodat- kowe. Będą to: ■ Projekt budowlany. ■ Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. ■ Kopia aktualnej mapy geodezyjnej. ■ Opis sposobu wykonywania robót budowlanych. ■ Uzgodnienia i opinie wynikające z przepisów prawa lokalnego. Według aktualnych zapisów prawnych inwestor nie musi już dołączać oświadczeń o możliwości przy- łączenia mediów oraz dostępu do drogi. Zamiast tego trzeba przedłożyć całkowicie nowy dokument, który określa obszar oddziaływania budynku. Powyż- szy dokument jest podstawowym uzupełnieniem nowych projektów budowlanych i musi być wyko- nany przez osobę uprawnioną. 36 A T R E P S K E M E K O I Zanim rozpoczniesz budowę Porady architektów Z anim zdecydujemy się na konkretny pro- jekt domu, a także sposób jego wykona- nia, musimy podjąć wiele decyzji. Będą one dotyczyły wyglądu budynku, jego ukła- du funkcjonalnego, a także materiału, z ja- kiego powstanie. Pomogą nam w tym ar- chitekci – służąc poradą oraz pomagając w zaprojektowaniu domu lub adaptacji. ARCHon+ „doM w KACzEńCACH (G2)” PrOJEKTy DOmów: Gotowy czy od architekta? Jaki projekt wybrać? Olbrzymią zaletą gotowych projektów jest możliwość przej- rzenia w domu atrakcyjnie wydanych katalogów z reali- stycznymi wizualizacjami, szczegółowymi rzutami pomieszczeń, widokami elewacji, a także aranża- cjami wnętrz. Jeżeli projekt został już wcześniej zrealizowany, klient ma możliwość obejrzenia zdjęć z realizacji albo wymienienia doświadczeń z innymi inwestorami, np. na forach dyskusyjnych. W razie wątpliwości może kontaktować się z pra- cownią, która jest autorem projektu. Co więcej – wszyst- kie projekty są dostępne od ręki, dzięki czemu można łatwiej i szybciej rozpocząć budowę. Duże znaczenie ma możliwość poznania kosztów budowy jeszcze przed wyborem projektu. Kosztorysy opracowane do wszystkich domów pozwalają inwestorom zaplano- wać budżet. Są one pomocne w trakcie budowy i pozwalają kontrolować koszty na każdym jej etapie. Pracownie projektowe bezpłatnie pomagają w wyborze pro- jektu. Przeanalizują również warunki zabudowy oraz w ramach współpracy pod- powiedzą, jak dostosować projekt do potrzeb inwestora. Poprawek dokona lokal- ny architekt w ramach adaptacji projektu do działki, która jest konieczna do uzy- skania pozwolenia lub zgłoszenia budowy. Projekty indywidualne sprawdzą się natomiast, gdy posiadamy działkę o nietypo- wym kształcie lub usytuowaniu, mamy indywidualne potrzeby związane z wiel- kością budynku lub układem funkcjonalnym. Taki projekt idealnie dopasuje się do potrzeb inwestora, jednak należy pamiętać, że wiąże się on z wyższymi kosztami i długą współpracą z architektem. Marcin Śniegowski, właściciel pracowni HomeKONCEPT | www.homekoncept.pl PD: Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę, a kiedy wystarczy tylko zgłoszenie? Budowa domu to złożony proces, który wymaga odpowiedniego przy- gotowania i dopełnienia wielu formalności. Istnieją dwie formy postę- powania administracyjnego, umożliwiające rozpoczęcie budowy. Pierw- sza z nich to prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę budyn- ku mieszkalnego, druga to zgłoszenie zamiaru budowy jednorodzin- nego budynku mieszkalnego. Obie te procedury wymagają przygoto- wania kompletnej dokumentacji projektowej i złożenia wniosku wraz z 4 egzemplarzami projektu budowlanego oraz niezbędnymi załącz- nikami do właściwego organu administracji architektoniczno-budow- lanej. Wybór procedury należy do inwestora, ale należy pamiętać, że nie w każdym przypadku uproszczona forma zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia budowy może być realizowa- na. Możemy z niej skorzystać, realizując jednoro- dzinny budynek mieszkalny, pod warunkiem że nasza inwestycja nie będzie oddziaływać na sąsiadujące z nią działki. Pozwolenia nie wymagają też parterowe budynki rekreacyj- ne, gospodarcze, garaże, altany o powierzch- ni zabudowy do 35 m2. arch. Monika Lisowska-Łętocha, dyrektor Pracowni Projektowej w ARCHON+ | www.archon.pl 48 u M O D A W O D u b ssaniem wiatru. Jeśli nie Oma takiej potrzeby, możemy je po- konieczności zastosowa- nia mocowania mecha- nicznego styropianu decy- duje projektant, uwzględ- niając obciążenie ścian minąć, wybierając system ociepleń z klejem cementowym. Mocowanie styropianu kiedy nie trzeba kołkować? Kołki wymagają dodatkowych nakładów roboczych, a źle zamontowane szpecą później elewację. Warto rezygno- wać z nich, kiedy mamy taką możliwość. Trzeba jed- nak pamiętać, że jeśli decydujemy się na ocieplenie bez mocowania mechanicznego, to bezwzględnie musimy wybrać kompletny system ociepleń, czyli taki, który obejmuje i styropian, i chemię budowla- ną, a nie sklecać go z przypadkowo zakupionych na składach produktów. To decyduje o trwałości elewa- cji. oczywiście należy ściśle przestrzegać wytycznych poda- nych w instrukcji wykonawczej konkretnego systemu – zarów- no w kwestii doboru materiałów, jak i warunków pracy. prZygotoWaNiE poDŁoża Świeży mur wymaga zagruntowania. Odizoluje to ewentualny pył budowlany, wyrówna też chłonność podłoża. Podłoża nasiąkliwe, jak beton komórkowy czy ceramika, należy malować gruntem uni- wersalnym, nanosząc go w ilości 0,1–0,3 l na każdy metr kwadratowy ściany. Zagruntowany mur musi schnąć przynajmniej dwie godziny. Podłoża gładkie i nienasiąkliwe, jak żelbet, maluje się gruntem sczep- nym, zwiększającym przyczepność. Zużycie jest podobne, 0,2 l/m2, ale czas schnięcia dłuższy – aż 12 godzin. oDpoWiEDNi KLEJ To w kleju tkwi „być albo nie być” kołków do styropianu. W syste- mach ociepleń metodą ETICS, czyli lekką mokrą, używa się szybko- wiążących klejów poliuretanowych albo cementowych. Kleje poli- uretanowe zawsze wymagają dodatkowego mocowania przez koł- kowanie. Kleje cementowe – nie. Spoiwo w postaci cementu por- tlandzkiego zapewnia wystarczająco dużą siłę wiązania, włókna polipropylenowe chronią przed pękaniem skurczowym, a wypeł- niacze mineralne i dodatki modyfikujące zwiększają przyczep- ność i decydują o trwałości, odporności na wodę i mróz. Łatwo to sprawdzić, a nawet zaleca się, by to robić, wycinając z płyty dwie 49 czy styropian grafitowy sprawdzi się przy fundamentach? Ocieplenie fundamentów budynku jest bardzo istotne, podobnie jak ocie- plenie innych elementów budynku, by zachować ciągłość izolacji i mak- symalnie wyeliminować straty ciepła. Styropian grafitowy jest roz- wiązaniem, który może być stosowany do izolacji ścian fundamento- wych pod warunkiem, że jest specjalnie oznaczony jako „fundament”. Jest to specjalna odmiana styropianu grafitowego o dużej odporno- ści na zawilgocenie w bezpośrednim kontakcie z wodą. Styropian gra- fitowy typu fundament ma bardzo dobre właściwości izolacyjne, a nasią- kliwość w wyniku długotrwałego kontaktu z wodą przy całkowitym zanurzeniu płyty nie przekracza 4 . Płyty najlepiej jest mocować do fundamentu za pomocą kleju poliuretanowego, a po ich zamocowaniu wystarczy obłożyć izolację folią, np. kubełkową, i obsypać gruntem. Krzysztof Krzemień, ekspert marki TERMO ORGANIKA | www.termoorganika.pl terMo orGanika kostki i przyklejając je do ściany. Po trzech dniach, przy próbie oderwania, styropian powinien rozerwać się w swojej struktu- rze, ale nie oderwać od podłoża. Jeśli test wypadnie pozytyw- nie – można kleić ocieplenie bez potrzeby mocowania mecha- nicznego. Klej przygotowuje się z suchej mieszanki, rozrabiając ją wodą w proporcji zgodnej z instrukcją. Nadaje się do użytku maksymalnie przez dwie godziny, więc nie warto przygotowy- wać go zbyt dużo, wygodna natomiast jest jego wszechstron- ność. Kleje uniwersalne nadają się nie tylko do mocowania sty- ropianu, ale też wyrównywania ubytków podłoża i wykonywa- nia zbrojonej warstwy pod tynk na ociepleniu. MoNtaż pŁyt Gotową zaprawę klejową nanosi się na powierzchnię płyt meto- dą obwodowo-punktową. Obwodowa ramka powinna być nałożona około 5 cm od krawędzi, a placki punktowe rozło- żone w środku. W instrukcjach mówi się o liczbie od trzech do knauf tHerM 52 U M O D A W O D U B Wytrzymałość na każdym piętrze Nowoczesne systemy stropowe Si koszty inwestycji – także te związane trop jest jednym z najważniej- szych elementów konstruk- cyjnych budynku. Dzieli kon- dygnacje i przenosi obciąże- nia. Ma ogromny wpływ na komfort użytkowania domu z jego późniejszą eksploatacją. Wybór nowoczesnego rozwiązania może mieć zatem kluczowe znaczenie także w dłuż- szej perspektywie czasowej. i związanych z konstrukcją budyn- ku oraz wyposażeniem pomiesz- czeń. Obciążenia ścianek działo- wych przekazywane są poprzez strop na ściany nośne lub szkielet konstrukcyjny. Strop decyduje także o sztyw- ności poziomej budynku. Jego konstrukcja powinna być na tyle sztywna, żeby pod wpły- wem obciążeń użytkowych ugięcie stropu nie doprowadziło do uszkodzeń budynku. Powyższe parametry są oczywiście związa- ne także z trwałością stropu. Powinien być on wykonany z najlepszej jakości materia- łów, bo od nich zależy bezpieczeństwo całej konstrukcji budynku. Do parametrów użytkowych stropów może- my zaliczyć izolacyjność cieplną oraz aku- styczną. Termoizolacyjność stropu zapobie- ga utracie ciepła, co znacząco wpływa na KONBET POZNAŃ obniżenie kosztów eksploatacji budynku. Odpowiednia dźwiękoizolacyjność wpły- wa z kolei na komfort użytkowania domu. Normy budowlane dokładnie określają mini- malną wartość dźwiękoizolacyjności stro- pu – nie powinna być ona niższa niż 51 dB. Warto przy tej okazji nadmienić, że trady- cyjne systemy stropowe, takie jak popular- na Teriva, nie spełniają tych kryteriów. Dla bezpieczeństwa budynku znaczenie ma także ognioodporność stropu. Jej minimal- na wartość wynosi REI 30. WIększa śWIadomość InWestoróW Światem, w tym także branżą budowlaną, kierują obecnie dwa trendy – powszechny dostęp do niemal nieograniczonych infor- macji oraz powszechny... brak czasu. Świa- domość inwestorów dotycząca wyboru róż- Strop jako pozioma przegroda budynku oddziela poszczególne kondygna- cje. Jego zadaniem jest przenosze- nie obciążeń własnych, ścianek działowych oraz obciążeń użyt- kowych – wyposażenia wnętrz i ciężaru osób przebywających w pomieszczeniach. Stropy peł- nią także funkcję przegród ciepl- nych, dźwiękowych czy ogniochronnych. Istotne parametry Nośność stropu (wytrzymałość) to jego zdol- ność do przenoszenia ciężarów – własnych 76 U M O D A W O D U B Energooszczędny dom przyszłości Jak wykorzystać w nim odnawialne źródła energii? panele fotowoltaiczne Dzięki instalacji fotowoltaicznej, każdy właściciel domu może cieszyć się darmową energią elek- tryczną pozyskaną ze słońca. To w modułach PV następuje przetwarzanie światła słonecznego w energię elektryczną, która następnie dostęp- na jest w gniazdkach elektrycznych. W panelach fotowoltaiczne wytwarzamy tzw. zieloną ener- gię, jednocześnie chroniąc środowisko naturalne i oszczędzając na kosztach użytkowania domu. BRUK-BET SOLAR www.solar.bruk-bet.pl ną energię ma ogromny wpływ na oszczę- dzanie oraz wzrost wartości nieruchomo- ści. Na takim rozwiązaniu skorzystają rów- nież środowisko i nasze zdrowie. Wykorzy- stanie odnawialnych, czyli naturalnych źró- deł energii wiąże się z redukcją gazów cie- plarnianych oraz negatywnie wpływających na zdrowie nas wszystkich zanieczyszczeń współtowarzyszących, czyli dwutlenku siar- ki, pyłów czy tlenku azotu. Czysty zysk – to określenie najlepiej podsumowuje korzy- ści płynące niewyczerpalnych źródeł ener- gii. Warto wiedzieć, że najbardziej neutral- ny wpływ na środowisko ma pozyskiwanie energii ze źródeł słonecznych. słońce, poWIetrze, energIa geoter- malna – jaką mają moc? Słońce, powietrze i energię geotermalną możemy wykorzystać do produkcji prądu, podgrzewania wody, ogrzewania i chłodze- nia domu. To, z jakiego źródła zielonej ener- gii chcemy skorzystać, determinuje wybór urządzeń niezbędnych do stworzenia ener- gooszczędnego domu. Kluczowe jest to, aby na początku uświadomić sobie, jak ogrom- ną moc mają najczęściej wykorzystywane źródła energii. Pz nich za nieco ponad 30 lat, czyli w nieda- odczas szukania najlepszych sposobów na obniżenie kosz- tów eksploatacji domu warto zainteresować się możliwościa- mi, jakie dają odnawialne źródła energii, czyli OZE. To właśnie lekiej przyszłości, będzie pochodzić 100 pozyskiwanej energii w większości krajów europejskich. Co ważne, energetyka odna- wialna rozwija się w Polsce rów- nież na terenach wiejskich, a to dobra wiadomość i dla naszych portfeli, i dla środowiska. nIższe rachunkI, pozytyW- ny WpłyW na środoWIsko Właściciele domów mają kilka możliwości pozyskania tańszej i ekologicznej energii. Systemy solarne, ekologiczne pompy ciepła, zestawy fotowoltaiczne, wentylacje nawiewowo-wywiewne z odzyskiem cie- pła, nowoczesne kotły – wszystkie wymie- nione urządzenia instaluje się po to, aby przede wszystkim obniżyć koszty eksploata- cji budynku. W domu, w którym za ogrzewa- nie odpowiada pompa ciepła, koszty ogrze- wania zmniejszą się nawet o 75 , a ilość spa- lin zostanie zredukowana o ponad 1/3. Dzia- łanie kolektorów słonecznych obniży nato- miast wydatki na przygotowanie ciepłej wody aż o 60 . Dzięki zaś ogniwom foto- woltaicznym użytkownik może oddać część wyprodukowanej energii do sieci i odebrać ją zimą. Okazuje się zatem, że wyposaże- nie domu w rozwiązania pozyskujące zielo- Od 2050 roku w całej Unii Europejskiej nie będzie już można korzystać z paliw kopal- nych. Wycofanie z użytku wyczerpujących się zasobów węgla, ropy i gazu oznacza zatem konieczność zmian w gospodarstwach domowych. Słońce, woda, energia geoter- malna, biomasa czy powietrze – to źródła energii odnawialnej, które mogą zastąpić tradycyjne metody produkcji ciepła i prądu. Obecnie ponad 230 tysięcy polskich gospo- darstw domowych ma już urządzenia pozwa- lające na pozyskiwanie energii z natural- nych, odnawialnych źródeł. Dla porówna- nia – w Niemczech to aż 3 miliony gospo- darstw, a w 2016 roku z odnawialnych źró- deł wyprodukowano tam aż 94,4 energii. 80 U M O D A W O D U B Inteligentny komfort Nowoczesna automatyka domowa realne oszczędności. P remont mieszkania lanując lub budowę domu, warto pomyśleć o wykorzystaniu inte- ligentnych rozwiązań, które nie tylko ułatwią nam wykonywanie codzienne czynności, ale również zwiększą bezpieczeństwo i przyniosą Nowoczesne systemy zarządzania mieszkaniami i doma- mi nie tylko pozwalają na bezpośrednią kontrolę tego, co się dzieje z naszym domem, a jednocześnie dają nam możliwość sterowania nimi na odległość. Za pomo- cą jednego urządzenia, choćby smartfona czy table- tu, możemy w jednej chwili uruchomić rolety, żaluzje, bramy, a nawet sprawdzić, kto próbuje wejść do nasze- go domu, podczas gdy my jesteśmy w pracy. – Zor- ganizowanie działania urządzeń domowych zgodnie z naszymi potrzebami jest prostsze, niż mogłoby się nam wydawać. automatyka domowa i inteligentne sys- temy sterowania zapewniają nam komfort w połącze- niu z wysokim poziomem bezpieczeństwa i oszczędno- ścią energii. Dzięki programowaniu czasowemu i czujni- kom możemy ustawić konkretne scenariusze w zależno- ści od pory dnia czy obecności w danym pomieszcze- niu i zaplanować ich automatyczną aktywację. Każdy scenariusz można też uruchomić jednym przyciskiem, bezpośrednio w smartfonie lub tablecie – wyjaśnia Waldemar Niedziela, ekspert Somfy Polska. Nic więc dziwnego, że inteligentne systemy ułatwiające korzy- stanie z domowych urządzeń stają się powoli standar- dowym wyposażeniem wielu nieruchomości. Integra- cja wszystkich domowych instalacji – takich jak bramy, drzwi, rolety, alarm, ogrzewanie czy światło – w jeden system pozwala nam uzyskać łatwe i komfortowe sterowanie domem. – W smart domu możemy zdalnie uruchamiać urządzenia w różnych trybach. Na przykład na czas urlopu w trybie oszczędzania energii czy symulowania obecności, by w ten sposób zwiększyć poziom ochrony nieruchomości. Gdy wracamy do domu – jed- nym kliknięciem przygotowujemy dom na nasz powrót, żebyśmy mogli miło spę- dzić w nim czas – dodaje Waldemar Niedziela. IntelIgentny dom znaczy bezpIeczny I oszczędny Połączenie w jednym systemie wszystkich domowych instalacji i urządzeń różnych producentów daje nam również błyskawiczny dostęp do zarządzania domem. Zaś dzięki powiadomieniom w aplikacji jesteśmy przygotowani do natychmiastowej reakcji, aby zapewnić bezpieczeństwo naszym bliskim i zminimalizować ewentual- ne straty. – Inteligentne rozwiązania alarmowe typu all-in-one to połączenie kame- ry, czujnika ruchu i syreny alarmowej w jednym. Jeśli pod naszą nieobecność urzą- dzenie wykryje ruch, uruchamia się procedura alarmowa – syrena emituje dźwięk Connexoon Centrala do zdalnego sterowania grupami urzą- dzeń domowych działających w technologii io-ho- mecontrol z trzema aplikacjami do wyboru: Con- nexoon Access (sterowanie m.in. bramami wjaz- dowymi i garażowymi czy oświetleniem), Conne- xoon Window (sterowanie m.in. osłonami okienny- mi i oświetleniem) i Connexoon Terrace (sterowanie markizami, pergolami, oświetleniem, możliwość połączenia z czujnikami pogodowymi). SOMFY, www.somfy.pl 82 A R O T S E W N I I K N D A R O P Jak czytać projekt domu? Czyli co znajduje się na naszych stronach z projektami domów C o oznaczają poszczególne rysunki, schematy, skróty przy prezentowa- nych projektach? Czym jest numer ewidencyjny, wizualizacja projektu lub rzut sytuacyjny budynku? Jeśli wybierasz projekt, warto to wiedzieć! 1 2 3 4 5 6 numeR ewidencyjny i nazwa pRojektu Numer ewidencyjny (DD) jest przypisany do kolejnych pro- jektów w katalogu, ale pomoże nam też w wyszukiwa- niu projektu w Internecie, na stronie www.dobry-dom.pl, a także przy zakupie w Salonie Sprzedaży Projektów DOBRY DOM. Nazwa własna jest charakterystyczna dla pracowni i nadawana projektowi przez autora. Często pojawia się przy niej numer wersji lub specyficzna cecha projektu. 1 Podstawowe dane dotyczące wielkości domu Powierzchnia użytkowa (powierzchnia mieszkalna) z ewentual- nym wyszczególnieniem pomieszczeń, których do niej nie wli- czamy. Powierzchnia zabudowy, powierzchnia połaci dachowej, kubatura, wysokość budynku mierzona od powierzchni gruntu oraz kąt nachylenia dachu podany w stopniach. opis pRojektu Najistotniejsze dane dotyczące projektu, przewidywanej liczby mieszkańców, funkcjonalności, układu pomieszczeń i jego uni- kalnych cech. Często podawane są też nazwy projektów podob- nych i innych, zbliżonych wersji. wizualizacje pRojektu Wizualizacja przedstawia projekt w wersji pokazanej na rzutach i ujętej w opisie. Należy pamiętać o tym, że szczegółowy sposób wykończenia elewacji zależy tylko od inwestora – czyli od ciebie. Chyba że zdecydujesz się na wierne odwzorowanie kolorystyki i szczegółów. Do projektów często też dołączana jest zgoda na adaptację budynku, co umożliwia zmiany w projekcie. wizualizacje elewacji Wizualizacje elewacji pokazują budynek z każdej strony, zaczy- nając od frontu, przez lewy bok, ogród, po bok prawy. Na nich możemy sprawdzić rzeczywisty układ okien, proporcje budyn- ku niezniekształcone perspektywą oraz położenie na płaszczyź- nie gruntu. 7 Rzut sytuacyjny budynku Rzut sytuacyjny pokazuje umiejscowienie budynku na dział- ce. Zwykle pokazane wymiary działki są wymiarami minimalny- mi, z odległościami od budynku do krawędzi działki określony- mi ustawowo. Często na rzucie oznacza się orientację budynku względem południa. Bardzo istotne są oznaczenia wejścia fron- towego do domu oraz wjazdu do garażu. Na rzutach sytuacyj- nych jest dobrze widoczny układ okien dachowych, kominów oraz połaci dachowych. 4 5 6 7 2 3 Rzuty kondygnacji budynku Rzuty kondygnacji budynku z opisanymi powierzchniami pomieszczeń. Przy budynkach piętrowych lub z poddaszem użytkowym występu- ją dwa rzuty: górny przedstawia piętro lub poddasze, dolny – par- ter. Jeżeli w budynku jest piwnica, to znajdziemy ją na mniejszym rzucie na samym dole. Warto zwrócić uwagę, czy w budynku jest garaż – oznaczony na rzucie miniaturką samochodu – i samemu obli- czyć liczbę mieszkańców, licząc sypialnie – pomieszczenia oznacza- ne miniaturkami łóżek. W większości rzutów przeznaczenie pomiesz- czeń jesteśmy w stanie zidentyfikować na podstawie rysunków. Na niektórych umieszczone są podpisy z nazwami. Na poddaszach czę- sto pokazana jest wysokość i przebieg ścianki kolankowej. 84 W W Ó Ó M M O O D D Y Y T T K K E E J J O O R R P P ALFABETYCZNY SPIS PROJEKTÓW 100 Dom w szmaragdach 2 Lp. Nazwa projektu Pow. użytk. * ż a r a G 1 Adresowo 2 Agat II bez garażu (B) 3 Agis 4 Alabama IV 5 Alabama V 6 Alex 7 Ambrozja Nowa 8 Ametyst 9 Ametyst II 10 APS 119 L+P 11 APS 184 NEW 12 APS 188 NEW 13 APS 193 NEW 14 APS 212 NEW 15 APS 234 NEW 16 APS 261 17 APS 266 + 2G 18 APS 267 19 APS 285 20 APS 289 21 APS 303 22 Ariadna I 23 Ariadna III 24 Arizona 25 Arkowo G2 26 Arseniusz II 27 Artemis 28 Atanazy 29 Atlant 1A 30 Atlant 3PS 31 Atlantyda Mała III 32 Atreusz Mały 33 Atreusz Mały II 34 Atreusz Nowy III 35 August PS 36 Bartne Nowe 37 Bella 38 Bella II 39 Bella III 40 Benedykt 41 Benedykt II 42 Beta III 43 Bianka 44 Bianka II 45 Biba 46 Biskupice 25 47 Biskupice M5 48 Blanka 49 Blanka II 50 Brzozów 7 51 Carmen II B 52 Chmielniki Małe 53 Chmielowo DW 54 Dakota 55 Dakota III 56 Dakota IV 57 Dakota V 58 Dakota VI 59 Dario 60 Dariusz 61 Dariusz II 62 Dariusz Mały 63 Dawid 64 Dawid II 65 Dawid III 66 Dolores 67 Dom dla Ciebie 1 z garażem 1-st. (A) 68 Dom dla Ciebie 3 z garażem 1-st. (A2) 69 Dom na parkowej 6 70 Dom pod jarząbem 7 ver.2 71 Dom pod jarząbem 8 (N) 72 Dom pod pomarańczą 73 Dom w alwach 4 (G2) 74 Dom w aurorach 7 75 Dom w błękitkach 76 Dom w cieszyniankach 77 Dom w czerwonokrzewach (G2) 78 Dom w dipledeniach 2 79 Dom w felicjach 2 (G2) 80 Dom w goździkowcach 81 Dom w idaredach (A) 82 Dom w jabłonkach 4 83 Dom w jaskierkach (G2) 84 Dom w kaczeńcach (G2) 85 Dom w kartamusach 86 Dom w kokoryczkach (G2) 87 Dom w kostrzewach 88 Dom w lucernie 7 89 Dom w maciejkach (G2) 90 Dom w malinówkach 91 Dom w malinówkach 5 92 Dom w malinówkach 8G 93 Dom w matukanach 94 Dom w nigellach (G2) 95 Dom w orliczkach (G2) 96 Dom w przebiśniegach 4 (G2) 97 Dom w renklodach 2 (G2) 98 Dom w rododendronach 6 ver.3 99 Dom w serduszkach 100,55 106,9 102,7 150,4 127,6 140,7 133,4 79,6 83,5 169 132,2 128,3 125,1 140 124,1 126,2 146,2 130,2 83,6 123,2 126,3 135,9 135,2 128,7 127,38 140,9 132,8 161,9 113,9 106,06 124,3 126,5 126,5 133 136,13 106,29 131,8 132,6 132,6 99,5 99,5 159,2 114,5 108,9 137,32 120,91 127,25 99,2 99,2 142,98 183,2 126,36 135,43 139,9 140,4 153,5 172 160,4 102,7 107,9 108,4 95,6 89,3 91,8 91,8 161,4 134,4 126,2 121,67 86,88 106,76 91,89 159,83 130,74 95,75 117,83 143,05 130,69 199,63 139,66 129,66 132,51 152,15 149,36 129,47 147,32 86,85 137,35 216,96 113,2 120,67 119,45 118,92 137,55 140,05 146,49 120,69 131,6 141,48 0 0 0 2 2 1 1 0 1 2 1 1 1 1 1 1 2 2 0 1 1 1 0 2 2 2 1 2 1 0 0 1 2 0 1 1 0 1 2 0 1 0 2 2 2 2 1 0 1 1 2 0 1 2 2 2 2 2 1 1 1 1 0 1 2 2 1 1 2 0 0 0 2 1 1 1 2 1 2 1 1 0 2 2 1 2 0 0 2 0 1 1 1 2 2 2 2 1 1 Str. 152 136 217 296 297 294 273 204 205 94 94 95 95 96 96 97 97 98 98 99 99 277 277 269 152 294 273 140 140 141 243 260 261 261 141 153 274 276 276 212 213 298 242 242 191 154 154 210 211 153 302 155 155 286 291 290 288 291 218 209 209 208 207 206 207 299 138 139 185 115 116 125 106 107 108 109 110 111 112 113 114 108 117 116 118 119 119 120 120 121 122 122 123 123 124 126 126 127 127 101 Dom w śliwach 2 (G2) 102 Dom w telimenach (G) 103 Dom w turkusach (G2) 104 Dom w wetiweriach 105 Dom w zdrojówkach 106 Dom w zielistkach ver.2 107 Dom w złoci (A) 108 Dom w złociszkach 109 Dom w żurawkach 7 110 Domena 103 B-T 111 Domena 104 112 Domena 106A 113 Domena 112 114 Domena 114 A 115 Domena 121 A 116 Domena 201 A 117 Domena 203 B 118 Domena 311 B 119 Doskonały 120 Dukla 19 GG 121 Dunkan 122 Dunkan IV 123 Elsa 124 Elsa II 125 Elsa III 126 Emilia 127 Emilia 2G 128 Emilia Mała 129 Emilia Mała II 130 Enes 2 131 Enzo PS 132 Fabia 133 Fabia IV 134 Fabia IX 135 Fabia V 136 Fabia VII 137 Fabia VIII 138 Fabia X 139 Flawia 140 Flawia II 141 Flawia III 142 Focjusz 3 143 Gładyszowo M 144 Gładyszów 3 145 Głuszec II z garażem 1-st. Bliźniak (A-BL1) 146 Gracja Mała 147 Grochowo Nowe 3 148 Hawana 149 Hawana II 150 Hawana III 151 Hermiona Nowa 152 Hermiona Nowa II 153 Heweliusz 2 PS 154 Hoczew Mała 13 DWS 155 Hoczew Mała 3M 156 Home Koncept 13 Energo 157 Home Koncept 2 Energo 158 Home Koncept 26 159 Home Koncept 30 160 Home Koncept 31 161 Home Koncept 36 162 Home Koncept 37 163 Home Koncept 38 164 Home Koncept 41 165 Home Koncept 42 166 Home Koncept 44 167 Home Koncept 46 168 Home Koncept 51 169 Home Koncept 52 D 170 Home Koncept 53 171 Home Koncept 58 172 Home Koncept 59 173 Home Koncept 60 174 Home Koncept 61 D 175 Home Koncept 64 176 Home Koncept 66 177 Home Koncept 68 178 Home Koncept 69 179 Home Koncept 70 180 Honorata 181 Honorata II 182 Ines 183 Ines PS 184 Irys 185 Jarzębina 186 Jasło 31 187 Jaworki 9 188 Jaworowo 189 Jaworze P 190 Jaworzynka DW 191 Jaworzynka Nowa MG 192 Jeżyna 193 Jeżyna II 194 Judyta 195 Julia 196 Juliusz Mały 197 Juliusz Nowy 198 Juliusz Nowy II 199 Jurkowo Średnie 200 Justynian 201 Justynian II 202 Justynian Mały II 132,07 139,16 138,73 118,31 159,83 109,46 108,44 124,65 111,7 109,47 128,8 126,58 126,72 105,7 117 127 132,27 149,1 148,21 137,95 110,05 134,8 153,7 127,1 140,7 142,1 138,5 152,3 128,9 144,9 175,15 253,63 109,8 106,2 141,5 113,9 117,4 122,6 113,6 111,5 108,1 107,6 103,83 67,07 114,25 176,6 127,2 103,94 111,6 111,7 111,5 145,6 151 147,2 48,23 44,33 187,5 160,5 165,4 247,1 141,6 125,8 186,56 105,66 218,79 138,2 99,8 124,52 175,79 94,31 159,28 141,7 196,9 229,26 95,34 144,61 106,62 195,64 115,78 167,5 165,6 164,4 164,3 137,83 117,4 128,1 145,95 133,26 141,68 121,33 97,8 109,37 127,2 120,4 119,8 123,7 112,8 128,8 128,8 118,3 109 109,2 99,7 0 2 1 2 1 1 0 1 1 1 2 0 1 0 1 1 1 2 2 2 2 2 2 1 2 1 1 2 1 2 2 1 0 1 2 2 2 2 2 0 0 1 0 0 0 1 1 0 0 1 1 1 2 2 0 0 2 1 2 2 2 2 2 2 2 2 0 2 2 1 2 2 2 2 1 2 0 2 2 2 1 2 2 1 2 1 0 1 1 0 0 1 2 2 2 2 1 1 2 0 0 1 1 129 128 130 131 132 133 134 135 130 135 142 142 143 143 144 144 145 145 146 186 157 278 279 262 263 263 282 283 270 270 92 146 235 238 236 234 237 237 238 226 227 227 147 156 157 137 247 156 228 230 230 295 295 147 158 158 172 172 173 173 174 174 175 175 176 176 177 177 178 178 179 179 180 180 181 181 182 182 183 183 300 301 298 148 239 247 159 160 163 160 161 161 264 265 252 256 233 232 233 162 220 221 222 203 Justynian Mały II z poddaszem 204 Kamea 2 205 Karina III 206 Karolina 207 Karolina II 208 Kasjopea 7 209 Lena 210 Lena Mała 211 Lukrecja II 212 Lukrecja III 213 Magnolia 214 Maksymilian 215 Maksymilian II 216 Malina 217 Marina Mała 218 Marina Mała II 219 Melisa Mała 220 Melisa Mała II 221 Midas 222 Miechów 223 Milena 224 Milena II 225 Milicz 51 DWS 226 Miriam II 227 Miriam III 228 Miriam IV 229 Miriam V 230 Modrzewo DW (L) 231 N11 - Z antresolą 232 N17 - Z kominkiem na tarasie 233 N8 - Nowoczesny i klasyczny 234 Nala 235 Nala II 236 Nala III 237 Nela 238 Nela IV 239 Nela VI 240 Nemezjusz 2 241 Nina 242 Oceania 243 Oceania II 244 Oktawian 245 Oktawian II 246 Oktawian III 247 Oleśnica 248 Ontario 249 Ontario II 250 Orkan 251 Osiek 31M 252 Osiek 33 DWS 253 Osina 7 254 Oszust 255 Oszust 2 256 Parterowy 257 Parterowy 3 258 Parterowy 4 259 Piaseczno + senior 260 Piaseczno 3 GG 261 Piwonia 262 Poliklet 2 263 Pompejusz 264 Pompejusz Duży II 265 Ramzes 266 Realny 267 Realny II 268 Rodzinny dom 2 269 S1 - Ponadczasowy 270 Sławków mały M 271 Słoneczko I 272 Słoneczko II 273 Stopnica 3 DWS 274 Synezjusz 3 275 Świdnica 276 Świdnica DWS 277 Telimena 278 Telimena II 1G 279 Telimena II 2G 280 Timor 3 281 TK21 282 TK33 283 TK334 284 TK61 285 TK72 286 TK88 287 Tuliusz 288 Tuliusz Nowy 289 Tuliusz Nowy II 290 Tytan 291 Tytan 3 292 Uroczy 293 Viking 4 294 Wąsowo Wąskie MK1 295 Willa Diamentowa 296 Willa Parkowa 4 297 Willa Parkowa 6 298 Wyjątkowy 2 299 Zadębie średnie 3AB 300 Zadębie średnie z garażem 301 Zawoja DW11 302 Zawoja MK1 303 Zosia 304 Zosia 5 305 Żarnowiec plus 96,4 142,03 109,4 119,1 131 175,95 106 98,4 96,3 110,8 128 131,6 131,6 99,9 120,3 141,5 129 129,6 105,31 124,5 122,9 122,9 139,7 130,9 118,1 127,6 125,7 107,61 196,64 229,81 229,56 100 109 132,7 126,3 127,6 123 147,7 109 114 126,5 140 140,1 140,2 114,68 125,3 139,8 178,79 118,98 114,51 137,8 136,4 136,28 118,23 122,77 122,77 130,57 82,32 118,9 140,91 138,4 164,9 112,2 119,2 119,2 179,4 135,37 133,75 108,3 95,5 116,09 98,76 101,04 93,96 110,7 143,7 158,1 104,18 115,52 119,71 112,17 118,86 129,79 64,04 122,7 127,9 127,2 134,26 149,61 146,47 156,1 119,8 134,49 165,77 207,29 201,09 99,97 106,6 86,2 99,88 70,48 87,47 152,68 222 1 148 2 223 0 248 1 249 2 192 2 203 1 203 1 231 1 231 2 257 2 272 1 272 1 217 0 254 1 254 2 271 1 271 2 149 1 163 0 255 1 255 2 164 1 245 2 244 2 246 2 246 2 165 0 195 2 196 2 194 2 214 0 216 0 216 1 258 2 259 2 259 2 149 2 223 1 240 2 241 2 292 1 293 1 293 2 167 0 285 2 284 2 192 2 166 0 166 1 167 0 193 2 193 1 189 1 184 2 2 184 0 168 2 168 2 243 2 150 1 280 2 281 1 150 1 250 2 251 2 91 0 197 0 169 0 219 0 219 0 164 0 151 0 170 0 170 1 224 1 225 2 225 0 151 1 100 2 101 0 105 0 102 1 103 0 104 1 268 1 266 2 267 1 187 2 187 2 186 2 191 1 159 2 185 2 190 2 190 2 189 0 171 1 171 0 165 0 162 0 188 0 188 0 169 86 Spis 319 p r o j e K t Ó W G o t o W Y c H 1 0 0 6 3 D D 4 0 0 6 3 D D 6 0 0 6 3 D D 2 1 0 6 3 D D 2 0 0 6 3 D D rODzINNY DOm 2 91 3 0 0 6 3 D D 5 0 0 6 3 D D aPs 119L+P 94 aPs 184 NeW 94 eNes 2 92 aPs 188 NeW 95 7 0 0 6 3 D D 8 0 0 6 3 D D 0 1 0 6 3 D D aPs 193 NeW 95 aPs 212 96 aPs 234 NeW 96 aPs 266+2g 97 3 1 0 6 3 D D 4 1 0 6 3 D D 5 1 0 6 3 D D 9 0 0 6 3 D D 0 2 0 6 3 D D 5 2 0 6 3 D D 1 3 0 6 3 D D 6 3 0 6 3 D D 3 4 0 6 3 D D 0 5 0 6 3 D D 7 5 0 6 3 D D 3 6 0 6 3 D D 1 1 0 6 3 D D 6 1 0 6 3 D D aPs 267 98 aPs 285 98 aPs 289 99 aPs 303 99 tk21 100 7 1 0 6 3 D D 8 1 0 6 3 D D 9 1 0 6 3 D D aPs 261 97 tk33 101 tk61 102 tk72 103 1 2 0 6 3 D D 2 2 0 6 3 D D 3 2 0 6 3 D D 4 2 0 6 3 D D tk334 105 DOm W aLWacH 4 (g2) 106 DOm W aurOracH 7 107 DOm W błĘkItkacH 108 DOm W JabłONkacH 4 108 tk88 104 DOm W cIeszYNIaNkacH 109 6 2 0 6 3 D D 2 3 0 6 3 D D 7 2 0 6 3 D D 8 2 0 6 3 D D DOm W czerWONOkrze- WacH (g2) 110 DOm W DIPLeDeNIacH 2 111 3 3 0 6 3 D D 9 2 0 6 3 D D 4 3 0 6 3 D D 0 3 0 6 3 D D DOm W gOźDzIkOWcacH 113 DOm W IDareDacH (a) 114 5 3 0 6 3 D D DOm POD JarzĄbem 7 ver. 2 115 DOm POD JarzĄbem 8 (N) 116 DOm W kaczeŃcacH (g2) 116 DOm W FeLIcJacH 2 (g2) 112 DOm W JaskIerkacH (g2) 117 DOm W kartamusacH 118 7 3 0 6 3 D D 8 3 0 6 3 D D 9 3 0 6 3 D D 0 4 0 6 3 D D 1 4 0 6 3 D D 2 4 0 6 3 D D DOm W kOkOrYczkacH (g2) 119 DOm W kOstrzeWacH 119 DOm W LucerNIe 7 120 DOm W macIeJkacH (g2) 120 DOm W maLINÓWkacH 121 DOm W maLINÓWkacH 5 122 DOm W maLINÓWkacH 8g 122 4 4 0 6 3 D D 5 4 0 6 3 D D 6 4 0 6 3 D D DOm W matukaNacH 123 DOm NIgeLLacH (g2) 123 DOm W OrLIczkacH (g2) 124 DOm POD POmaraŃczĄ 125 1 5 0 6 3 D D 2 5 0 6 3 D D 3 5 0 6 3 D D 7 4 0 6 3 D D 4 5 0 6 3 D D 8 4 0 6 3 D D 9 4 0 6 3 D D DOm W PrzebIŚNIegacH 4 (g2) 126 DOm W reNkLODacH 2 (g2) 126 DOm W rODODeNDrO- NacH 6 ver. 3 127 5 5 0 6 3 D D 6 5 0 6 3 D D DOm W serDuszkacH 127 DOm W ŚLIWacH 2 (g2) 128 DOm W szmaragDacH 2 129 DOm W teLImacH (g) 130 DOm W złOcIszkacH 130 DOm W turkusacH (g2) 131 DOm W WetIWerIacH 132 8 5 0 6 3 D D 9 5 0 6 3 D D 0 6 0 6 3 D D 1 6 0 6 3 D D 2 6 0 6 3 D D DOm W zDrOJÓWkacH 133 DOm W zIeLIstkacH ver. 2 134 DOm W złOcI (a) 135 DOm W żuraWkacH 7 135 agat II bez garażu[b] 136 4 6 0 6 3 D D 5 6 0 6 3 D D 6 6 0 6 3 D D 7 6 0 6 3 D D Dom Dla Ciebie 1 z garażem 1-st.[a] 138 Dom Dla Ciebie 3 z garażem 1-st.[a2] 139 ataNazY 2 140 atLaNt 1 a 140 atLaNt 3 Ps 141 głuszec II z garażem 1-st. bLIźNIak[a-bL1] 137 92 2 S E N E 2 0 0 6 3 D D powierzchnia użytkowa 175,15 m2 powierzchnia zabudowy 171,11 m2 kubatura budynku 1100 m3 powierzchnia dachu 261 m2 3 m m 4 15,65 m 4 m ENES 2 10,18m² 6,41m² 37,75m² 4,94m² 4,80m² 6,12m² 15,65 m 22,82m² 11,74m² 9,78m² 13,09m² 2,20m² 5,31m² 21,46m² 4,58m² ENES 2 7,99m² 9,66m² 1,87m² 16,10m² 16,10m² nasi partnerzy 10,18m² m 5 5 3 1 , m 5 5 2 2 , m 5 5 3 1 , m 5 22,65 m 3 m m 4 15,65 m 4 m nachylenie wysokość budynku 8,45 m dachu 20o Enes 2, to bardzo interesujący projekt nowoczesnego domu piętrowego przeznaczonego dla 4-osobowej rodziny. Ta typowo miejska rezydencja o reprezentacyjnym wyglądzie i optymalnej powierzchni użytkowej posiada bogaty program funkcjonalny, rozłożony na dwóch pełnych kon- dygnacyjnych, który zapewni komfort nawet dla wymagających inwestorów. Parter zaprojekto- wano jako otwartą przestrzeń dzienną, złożoną z połączonego salonu, jadalni i kuchni ze spiżarnią. Przewidziano tutaj także dodatkowy pokój, który można wykorzystać jako gabinet lub dodatkową sypialnię. Na parterze znajduje się również duża kotłownia, na każdy rodzaj paliwa oraz dwustano- wiskowy garaż. Na piętrze zaprojektowano 3 sypialnie i łazienkę. Główna sypialnia ma zapewnio- ną własną garderobę oraz łazienkę. Taką dodatkową przestrzeń można według potrzeb przerobić np. na kącik do pracy. Enes 2 zachwyca ciekawą, ponadczasową, klasyczną bryłą ujętą we współ- czesny elegancki wizerunek. m 5 5 3 1 , m 5 22,65 m ARCHETYP S. C. Rafał Zdanowicz, Tomasz Siemieniuk, 15-062 Białystok, ul. Warszawska 9 tel. 85 652 55 54, e-mail: biuro@archetyp.pl, www.archetyp.pl m 5 5 2 2 ,
Pobierz darmowy fragment (pdf)

Gdzie kupić całą publikację:

Dobry Dom Projekty Domów - e-wydanie
Numer:
1/2019

Opinie na temat publikacji:


Inne popularne pozycje z tej kategorii:


Czytaj również: