Cyfroteka.pl

klikaj i czytaj online

Cyfro
Czytomierz
00157 004842 18973409 na godz. na dobę w sumie
Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie - ebook/pdf
Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie - ebook/pdf
Autor: Liczba stron:
Wydawca: Estymator Język publikacji: polski
ISBN: 978-83-932575-2-2 Data wydania:
Lektor:
Kategoria: ebooki >> poradniki >> ogólne
Porównaj ceny (książka, ebook (-30%), audiobook).

Bądź mądry przed szkodą! Dzięki lekturze tej książki zaoszczędzisz czas, pieniądze i nerwy. Jednak najważniejszym, trudnym do przecenienia efektem jej przeczytania będzie pomoc w dokonaniu właściwej decyzji jeśli chodzi o znalezienie i wybór najbardziej odpowiedniego mieszkania. W książce omówiono krok po kroku kolejne zagadnienia związane z zakupem mieszkania: od odpowiedzi na pytanie 'kupić czy wynająć?' po 'instalowanie' się w nowym lokum.

 

W tej książce znajdziesz odpowiedzi na ważne pytania:
- Kupić mieszkanie na kredyt czy może wynająć?
- Czy teraz jest dobry moment na kupno mieszkania?
- Mieszkanie nowe czy używane?
- Jak szukać w internecie mieszkania dla siebie?
- Samodzielnie czy przez agencję nieruchomości?
- Co to jest zdolność kredytowa?
- Jak załatwić kredyt mieszkaniowy?
- Jak znaleźć najkorzystniejszą ofertę takiego kredytu?
- Jaki jest koszt kredytu i co się na niego składa?
- Kredyt w złotówkach czy w walucie obcej?
- Co będzie, gdy przestanę spłacać kredyt?
- Czy warto skorzystać w usług doradcy kredytowego?
- Jaki podatek zapłacę, kupując lub sprzedając mieszkanie?
- Co to jest odwrócona hipoteka?
- Jak sprzedać jedno mieszkanie i od razu kupić inne?

 

Przeciętnemu człowiekowi rzadko zdarza się sprzedawać lub kupować mieszkanie, dom lub działkę budowlaną. W tej roli jest więc zazwyczaj nowicjuszem, choć w innych dziedzinach życia może mieć duże doświadczenie i wiedzę. Często się zdarza, że dopiero po transakcji okazuje się, jakie błędy zostały popełnione - w myśl przysłowia 'mądry Polak po szkodzie'. Książka 'Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie - praktyczny poradnik' została napisana właśnie po to, aby osoby kupujące lub sprzedające mieszkanie były mądre 'przed szkodą' i dzięki temu potrafiły jej uniknąć. Omówiono w niej, krok po kroku kolejne zagadnienia związane z zakupem mieszkania: kiedy jest odpowiedni moment na dokonanie transakcji, czy lepsze jest mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego, czy i jak korzystać z usług agencji nieruchomości i doradców finansowych, jak załatwić kredyt mieszkaniowy, jak przebiega finalizowanie transakcji u notariusza - to tylko niektóre z wielu zagadnień poruszonych w książce.

Osoba, która nie ma własnego, odpowiedniego lokum często się waha pomiędzy wynajmem mieszkania a jego zakupem. W książce szczegółowo omówiono wady i zalety każdego z tych rozwiązań pomagając w podjęciu racjonalnej decyzji także i w tym zakresie.

Książka zawiera też rady dotyczące sprzedaży mieszkania. Jednak rad tych jest dużo mniej niż rad dla kupującego, którego rola jest o wiele trudniejsza.

W obsługę kupna i sprzedaży mieszkań są zaangażowane, oprócz kupującego i sprzedającego, także: agencje nieruchomości, banki udzielające kredytów, firmy trudniące się doradztwem finansowym, notariusze, gazety, portale internetowe. Wszystkie te podmioty mają, przynajmniej teoretycznie, ułatwić życie kupującym i sprzedającym, dostarczyć im niezbędnych informacji. Jednak należy sobie zdawać sprawę, że ich interes nie zawsze jest taki sam jak interes kupujących lub sprzedających.

Patronat nad książką objęły: Związek Banków Polskich, DomoTv.pl, Puls Biznesu, Radio PiN, Dom&Wnętrze, Mój Piękny Dom, Bankier.pl, DomGratka.pl, Domiporta.pl, Szybko.pl, GazetaDom.pl, KRN.pl, Morizon.pl, Murator Finanse, nieruchomosci-online.pl, TabelaOfert.pl, TuZnajdziesz.pl, Centrum Amron.

Znajdź podobne książki Ostatnio czytane w tej kategorii

Darmowy fragment publikacji:

Jacek chołoniewski Jak korzystniekupić mieszkanie lub sprzedać praktyczny poradnik patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny Patron główny: Bookson  http://www.BooksOn.pl  http://www.amron.pl Książce patronują: AMRon Puls Biznesu szyBko.Pl TABelAofeRT.Pl Wyceny i eksPeRTyzy  http://www.wie.pl zWiązek BAnkóW Polskich  http://www.zbp.pl  http://tabelaofert.pl  http://nieruchomosci.pb.pl  http://www.szybko.pl patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny Jacek chołoniewski Jak korzystniekupić mieszkanie lub sprzedać praktyczny poradnik współpraca: Magdalena Rydzewska patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny Copyright © Estymator Jacek Chołoniewski Tytuł: Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie – praktyczny poradnik Strona internetowa: www.JakKupicMieszkanie.net Autor: Jacek Chołoniewski Współpraca: Magdalena Rydzewska Redakcja: Stanisław Remuszko Korekta: Tekstytacja Research: Krzysztof Jahn Wykresy: Jan Chołoniewski Projekt okładki: Adekwatna i Iwona Białas Skład i łamanie: Adekwatna Druk i oprawa: Sowa Wydanie: II.1 Aktualizacja treści: 1 stycznia 2012 ISBN: 978-83-932575-2-2 Wydawca i dystrybutor książki: Estymator Jacek Chołoniewski wydawnictwo@estymator.com.pl telefony: 22 827 47 62, 605 440 839 www.estymator.com.pl/wydawnictwo.htm adres: ul. Górskiego 3 / 26A, 00-033 Warszawa Zastrzeżenie: Autor i wydawca niniejszej książki starali się, aby zawarte w niej informacje były zgodne z prawdą, nie gwarantują jednak, że tak zawsze jest. Nie biorą też odpo- wiedzialności za jakiekolwiek szkody spowodowane stosowaniem tych infor- macji. Nazwy firm oraz adresy stron internetowych dotyczące poszczególnych tematów są w tej książce wypisywane w kolejności alfabetycznej. Zamieszczone w tej książce nazwy handlowe, nazwy produktów lub inne oznaczenia, które są zarejestrowane jako znaki towarowe lub są zastrzeżone przez ich właścicieli zostały użyte wyłącznie w celach informacyjnych. Wszelkie prawa zastrzeżone All rights reserved patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny Spis treści Wstęp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Rady dla kupujących mieszkanie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Wstęp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 12 14 18 19 21 24 26 27 28 29 30 30 31 32 32 33 33 33 34 34 38 38 43 45 Kupić na kredyt czy wynająć? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Czy teraz jest dobry moment na kupno mieszkania? . . . . . . . . . . . Jakie mieszkanie chcę kupić? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Cena mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Wysokość stałych opłat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nowe czy używane? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rok budowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Technologia w jakiej wykonano budynek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Powierzchnia mieszkania, czyli metraż . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Liczba pokoi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Wysokość . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Czy jest balkon? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Czy jest piwnica? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Czy jest garaż lub indywidualne miejsce do parkowania? . . . . . . Piętro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Liczba pięter w budynku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Czy jest winda? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Rozkład . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nasłonecznienie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Forma własności mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Samodzielne szukanie mieszkania do kupienia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Przez internet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Inne metody . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Współpraca kupującego z agencją nieruchomości . . . . . . . . . . . . . . . . patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny Gdy sam znajdziesz mieszkanie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 Umowa z agencją . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 Negocjowanie wysokości prowizji gdy sam znalazłeś mieszkanie 48 Z agencją czy bez agencji? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 Jak wybrać agencję? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 Negocjowanie wysokości prowizji gdy agencja pracuje dla ciebie 53 Nietypowe korzystanie z usług agencji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 Martwy przepis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54 Wymogi prawne nałożone na agencje nieruchomości . . . . . . . . . . 55 Wizja lokalna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56 Oglądanie mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57 Oglądanie budynku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 Dokumentacja fotograficzna i filmowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 Porozmawiaj z właścicielem mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 Porozmawiaj z sąsiadami . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 Odwiedź administrację . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 Lokalizacja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65 Wynajmij profesjonalistów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67 Kupowanie mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69 Negocjacje ceny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69 Podjęcie decyzji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70 Księgi wieczyste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71 Zawarcie transakcji u notariusza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 Kupno mieszkania zadłużonego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 Umowa przedwstępna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 Skąd wziąć pieniądze na zadatek? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78 Opłaty . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79 Sposób i moment przekazania pieniędzy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81 Przekazanie kluczy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82 Umowy z elektrownią, gazownią i innymi dostawcami . . . . . . . . 83 Rozliczenia z administracją budynku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 Podatek od nieruchomości i opłata za użytkowanie wieczyste gruntu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Problemy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kupno mieszkania a podatki . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Kredyt mieszkaniowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 84 86 87 4 patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny 87 Co to jest kredyt mieszkaniowy? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Wkład własny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89 Zdolność kredytowa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90 Całkowity koszt kredytu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91 Lista banków oferujących kredyty mieszkaniowe . . . . . . . . . . . . . . . 94 Wybór banku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96 Na jak długo? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99 Co to jest WIBOR? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101 Jak bank oblicza i zmienia oprocentowanie kredytu? . . . . . . . . . . 101 Raty stałe czy malejące? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102 Załatwianie kredytu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104 Biuro Informacji Kredytowej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 Biura Informacji Gospodarczej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 Załatwiać kredyt w jednym czy w kilku bankach? . . . . . . . . . . . . . 108 Umowa z bankiem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 Negocjacje z bankiem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109 Rządowy program „Rodzina Na Swoim” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110 W złotówkach czy w walucie obcej? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113 Doradcy kredytowi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 Szybsza spłata kredytu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119 Zabezpieczenia stosowane przez bank . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120 Co będzie, gdy przestanę spłacać kredyt? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 Kupno na kredyt czy wynajem? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 Rady dla sprzedających mieszkanie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125 Wstęp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126 Łatwiej być sprzedającym czy kupującym mieszkanie? . . . . . . . . 126 Sprzedaż mieszkania a podatki . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126 Przygotowanie mieszkania do sprzedaży . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129 Zadbaj o wygląd mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129 Spróbuj zadbać także o wygląd domu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131 Załatw świadectwo energetyczne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131 Opis i fotografie mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133 133 134 134 Fotografie i nie tylko . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Plan mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Opis mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny Samodzielna sprzedaż mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 Przez internet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 Inne metody . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 Dane kontaktowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139 Pokazywanie mieszkania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 Ustalenie i negocjacja ceny . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141 Ostatni etap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143 Odwrócona hipoteka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143 Sprzedaż mieszkania przez agencję nieruchomości . . . . . . . . . . . . . 145 Z agencją czy bez agencji? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145 Ty decydujesz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 Umowa z agencją . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 Jak wybrać agencję? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148 Ile agencji wynająć? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149 Umowa na wyłączność . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 Jak sprzedać mieszkanie by zaraz kupić inne? . . . . . . . 152 Wstęp . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153 Bez kredytu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153 Z kredytem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155 158 159 160 Apel do czytelników . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Podziękowania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Słowniczek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Reklamy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170 6 patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny Spis wykresów Wykres 1. Ceny transakcyjne 1 m2 mieszkania w wybranych, dużych miastach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Wykres 2. Wskaźnik WIBOR oraz inflacja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 Wykres 3. Kursy EURO i FRANKA szwajcarskiego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111 Wykres 4. Wskaźniki WIBOR, EURIBOR i LIBOR CHF . . . . . . . . . . . . . 112 7 patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny Spis ważniejszych list adresów internetowych Kalkulatory cen mieszań . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Serwisy z ogłoszeniami o sprzedaży mieszkań . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 Kalkulatory opłat notarialnych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 Banki oferujące kredyty hipoteczne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94 Porównywarki kredytowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97 Notowania wskaźnika WIBOR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101 Doradcy kredytowi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 Automatyczne umieszczanie ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w wielu serwisach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136 Fundusze hipoteczne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 8 patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny Wstęp Przeciętnemu człowiekowi rzadko zdarza się sprzedawać lub kupo- wać mieszkanie, dom lub działkę budowlaną. W tej roli jest więc zazwyczaj nowicjuszem, choć w innych dziedzinach życia może mieć duże doświadczenie i wiedzę. Często się zdarza, że dopiero po trans- akcji okazuje się, jakie błędy zostały popełnione – w myśl przysło- wia „mądry Polak po szkodzie”. Tę książkę napisałem po to, abyś był „mądry przed szkodą” i dzięki temu potrafił jej uniknąć. Kupno lub sprzedaż mieszkania są często silnie stresujące, wzbudzają obawy. Mam nadzieję, że lektura tej książki pozwoli je złagodzić. Podziała na ciebie uspokajająco. Przedstawione w tej książce rady i zalecenia są oparte na konkret- nych faktach i argumentach. Nic na wiarę. Sam zdecydujesz, czytel- niku, czy te argumenty są przekonujące czy też nie. W obsługę kupna i sprzedaży mieszkań są zaangażowane, oprócz kupującego i sprzedającego, także: agencje nieruchomości, banki udzielające kredytów, firmy trudniące się doradztwem finansowym, notariusze, gazety, portale internetowe. Wszystkie te podmioty mają, przynajmniej teoretycznie, ułatwić życie kupującym i sprzedającym, dostarczyć im niezbędnych informacji. Jednak należy sobie zdawać sprawę, że ich interes nie zawsze jest taki sam jak interes kupujących lub sprzedających mieszkania. Nawet przy założeniu, że będą się one starać jak najlepiej obsłużyć klienta, trzeba sobie zdawać sprawę, że oddziałują na nie także inne czynniki – przede wszystkim ekono- miczne, czyli po prostu chęć zarobienia jak największych pieniędzy jak najmniejszym kosztem i wysiłkiem. Przedstawiona w tej książce wiedza o tych mechanizmach pozwoli ci na współpracę z tymi firmami 9 patronem głównym tej książki jest www.BooksOn.pl oferujący dobre książki za pół ceny na partnerskich zasadach, w sposób bardziej świadomy, czyli taki, który będzie dla ciebie maksymalnie korzystny. Kupno i sprzedaż mieszkania związane są nie tylko z finansami i ekonomią. Dużą rolę odgrywają w nich także emocje i kontakty międzyludzkie. Tym psychologicznym aspektom (często niedocenia- nym) kupowania i sprzedawania mieszkań poświęcimy w tej książce dużo uwagi. Dawniej, gdy nie istniał internet, kupno i sprzedaż mieszkania były nieodłącznie związane ze skorzystaniem z usług agencji nieru- chomości a także z codziennym czytaniem wielu stron gazetowych ogłoszeń. Internet to zmienił – możesz dzięki niemu samodzielnie i szybko znaleźć odpowiadające ci mieszkanie oraz korzystnie i szybko mieszkanie sprzedać. Ta książka ci w tym pomoże. Rola kupującego mieszkanie jest o wiele trudniejsza niż sprzedają- cego. Dlatego rad dla kupujących mieszkanie jest w tej książce o wiele więcej niż rad dla sprzedających. Ta książka dotyczy głównie mieszkań, bo ich najwięcej się kupuje i sprzedaje. Jednak wiele zawartych w niej informacji dotyczy także innych nieruchomości (domów, działek budowlanych). Piszę głównie o transakcjach dotyczących mieszkań używanych (czyli pochodzą- cych z rynku wtórnego), bo są one kupowane kilkakrotnie częściej niż mieszkania nowe. Zakładam, że chcesz kupić mieszkanie, aby po prostu w nim zamieszkać. Albo sprzedać mieszkanie, w którym dotąd mieszka- łeś. Nie zajmuję się w tej książce tematyką inwestycyjnego zakupu mieszkania po to, aby je potem z zyskiem sprzedać lub wynajmować. Aktualizacja danych zawartych w tej książce przypada na dzień 1 lutego 2011 roku. Listy stron internetowych są podane w kolejno- ści alfabetycznej. Zapraszam do zapoznania się z reklamami związanymi tematycz- nie z kupnem i sprzedażą mieszkań i innych nieruchomości. Reklamy te znajdziesz na końcu książki. 10
Pobierz darmowy fragment (pdf)

Gdzie kupić całą publikację:

Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie
Autor:

Opinie na temat publikacji:


Inne popularne pozycje z tej kategorii:


Czytaj również:


Prowadzisz stronę lub blog? Wstaw link do fragmentu tej książki i współpracuj z Cyfroteką: