Cyfroteka.pl

klikaj i czytaj online

Cyfro
Czytomierz
00138 007835 11008863 na godz. na dobę w sumie
Jak łatwo i szybko zarobić na nieruchomościach - ebook/pdf
Jak łatwo i szybko zarobić na nieruchomościach - ebook/pdf
Autor: , , , , Liczba stron: 33
Wydawca: Wiedza i Praktyka Język publikacji: polski
ISBN: 978-83-269-3438-4 Data wydania:
Lektor:
Kategoria: ebooki >> inne
Porównaj ceny (książka, ebook, audiobook).

Czy należy się spodziewać korekty na rynku ziemi? Czy na licytacjach mieszkania rzeczywiście są tańsze i jakie pułapki kryją się w tego rodzaju inwestycji? Jak przygotować mieszkanie, by szybko i bez problemu je sprzedać? O czym trzeba pamiętać wynajmując mieszkanie? I czy można w Polsce zarobić na zakupie i odrestaurowaniu zamku?

Znajdź podobne książki Ostatnio czytane w tej kategorii

Darmowy fragment publikacji:

JAK ŁATWO I SZYBKO ZAROBIĆ NA NIERUCHOMOŚCIACH INWESTOWANIE W MIESZKANIA, ZIEMIĘ A NAWET ZAMKI SPIS TREŚCI INWESTYCJE Ostrzeżenie: nadchodzi korekta na rynku ziemi Na licytacjach mieszkania są tańsze o ponad 30 Polskie miasta będą się kurczyć Zaangażowanie pozwala szybciej sprzedać mieszkanie Własny zamek to dobry sposób na biznes WYNAJEM Dwie strony bezpiecznego wynajmu mieszkania Wynajem krótkoterminowy najbardziej opłacalny w Gdańsku Najem w lepszej lokalizacji nie musi być droższy Nieruchomości mogą być jak drugi etat Polacy wynajmują mało i tanio PODATKI Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT 3 7 10 13 16 19 21 23 26 29 32 Autorzy: Bartosz Turek (Lion’s Bank), Jakub Po- tocki (Lion’s Bank), Małgorzata Szymańska-Cho- lewa (Expander), Michał Krajkowski (DK Notus), Marcin Krasoń (Home Broker) Redaktor: Piotr Rosik Kierownik grupy wydawniczej: Ewa Ziętek-Maciejczyk Wydawca: Weronika Wota Korekta: Zespół Skład i łamanie: IGAWA Ireneusz Gawliński ISBN: 978-83-269-3438-4 Copyright © by Wydawnictwo Wiedza i Praktyka Warszawa 2014 Wydawnictwo Wiedza i Praktyka sp. z o.o., ul. Łotewska 9a, 03-918 Warszawa, NIP: 526-19-92-256, Numer KRS: 0000098264 – Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, Sąd Go- spodarczy XIII Wydział Gospodarczy Rejestrowy, Wyso- kość kapitału zakładowego: 200.000 zł. Raport „Jak łatwo i szybko zarobić na nieruchomościach. In- westowanie w mieszkania, ziemię a nawet zamki” jest chro- niony prawem autorskim. Przedruk materiałów bez zgody wydawcy jest zabroniony. Zakaz nie dotyczy cytowania pub- likacji z powołaniem się na źródło. Raport „Jak łatwo i szybko zarobić na nieruchomościach. Inwestowanie w mieszkania, ziemię a nawet zamki” nie świadczy doradztwa ani nie udzie- la rekomendacji zawarcia transakcji w rozumieniu przepisów rozporządzenia ministra finansów z 19 października 2005 r. w sprawie informacji stanowiących rekomendacje dotyczące instrumentów finansowych lub ich emitentów (Dz.U. z 2005 r. nr 206, poz. 1715). Wszystkie porady są przygotowane z zachowaniem najwyż- szej staranności i wykorzystaniem wysokich kwalifikacji, wiedzy i doświadczenia autorów. Jednakże jakiekolwiek de- cyzje inwestycyjne podjęte na podstawie artykułów wiążą się z odpowiednim ryzykiem i nasi Czytelnicy muszą mieć tego świadomość. Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek decyzje lub ich skutki podjęte na podstawie porad zawartych w tej publikacji. 2 w w w . s e r w i s - i n w e s t o r a . p l OSTRZEŻENIE: NADCHODZI KOREKTA NA RYNKU ZIEMI Niezaprzeczalnie warto kupować ziemię. Problem w tym, że ziemia rolna w ciągu ostatnich 9 lat zdrożała w Polsce o 234,1 . W tym samym okresie mieszkania w centrum stolicy zyskały na wartości 95 . Korekta cen ziemi kiedyś musi nadejść. Pod koniec ubiegłego roku wzrost cen ziemi rolnej znowu przyspieszył. Mimo że ostatni kwartał roku jest przeważnie okresem sezonowej korekty, niespodziewanie w IV kwartale za hektar trzeba było zapłacić przeciętnie o 1.229 zł więcej (4,9 ) niż w trzecim. W efekcie przeciętna cena wzrosła do 26.509 zł za hektar – wynika ze stworzonego przez Lion’s Bank indeksu wartości ziemi rolnej w Pol-sce. W skali roku najnowsze dane wskazują na aprecjację o 12,8 . Kwartał wcześniej wynik ten był wyraźnie niższy i wynosił 10,9 , a dwa kwartały wcześniej 8,8 (r/r). Ceny ziemi rosną od dawna Jeszcze bardziej imponujące są dane na temat zmian cen w dłuższym terminie. Stosowne dane po raz pierwszy opublikowane zostały za ostatni kwartał 2004 roku. Od tego czasu ceny ziemi wzrosły o 326,5 , czyli średnio 17,5 w skali roku. Gdyby ponadto szukać bardziej historycznych danych w Eurostacie, to okazałoby się, że ziemia rolna drożeje znacznie dłużej. Urząd szacuje bowiem, że w 1990 roku za hektar gruntu rolnego w Polsce trzeba było zapłacić równowartość 224 euro. Fakt, że wspomniany trend trwa wiele lat, może generować zagrożenie korektą i tego ryzyka trzeba być świadomym. Wiele osób inwestujących na rynku gruntów kupuje jednak ziemię rolną w celu jej tzw. odrolnienia, czyli wykorzystania na inne cele niż rolnicze (np. pod budownictwo mieszkaniowe, magazynowe lub inną działalność). W takim przypadku fakt, że ziemia rolna drożeje, jest tylko korzystnym do- datkiem, a nie głównym czynnikiem dającym szansę na zysk. Problem w tym, że odrolnienie jest procedurą długotrwałą i niepozbawioną ryzyka związanego z koniecznością przejścia niełatwej procedury administracyjnej zmiany przeznaczenia gruntu, a potem wyłączenia z produkcji rolnej (co może sporo kosztować). Zmiana przeznaczenia gruntu z rolnego na budowlany może jednak doprowadzić nawet do kilkukrotnego wzrostu wartości nieruchomości. Oczywiście niewykluczona jest także kontynuacja długoterminowego trendu wzrostowego cen ziemi stricte rolnej. „Nad Wisłą” wciąż trzeba za nią płacić wyraźnie mniej niż średnio w Unii (o około 2–3 razy). Jest to ważne w kontekście zniesienia ograniczeń w nabywaniu polskiej ziemi przez obywateli UE w maju 2016 roku. Na ceny ziemi wpływ ma też fakt, że w ostatnich latach mieliśmy do czynienia ze wzrostem zyskowności produkcji rolnej, a także całkiem niedawno Unia zdecydowała o kontynu-owaniu hojnej wspólnej polityki rolnej opartej na wysokich transferach do sektora rolniczego. Popyt na ziemię w ograniczonym zakresie może być także stymulowany niemal zerowymi podatkami w tym sektorze oraz preferencyjnym systemem ubezpieczeń społecznych (KRUS). w w w . s e r w i s - i n w e s t o r a . p l 3 INWESTYCJE
Pobierz darmowy fragment (pdf)

Gdzie kupić całą publikację:

Jak łatwo i szybko zarobić na nieruchomościach
Autor:
, , , ,

Opinie na temat publikacji:


Inne popularne pozycje z tej kategorii:


Czytaj również:


Prowadzisz stronę lub blog? Wstaw link do fragmentu tej książki i współpracuj z Cyfroteką: