Darmowy fragment publikacji:
§eria
z paragra em
PRAWO NIERUCHOMOŚCI
ZBIÓR PRZEPISÓW
GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI
KSIĘGI WIECZYSTE I HIPOTEKA
WŁASNOŚĆ LOKALI
PLANOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE
PRZESTRZENNE
NABYWANIE NIERUCHOMOŚCI
PRZEZ CUDZOZIEMCÓW
ZAGOSPODAROWANIE WSPÓLNOT GRUNTOWYCH
GOSPODAROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI ROLNYMI
SKARBU PAŃSTWA
Warszawa 2012
Stan prawny na 22 października 2012 r.
Wydawca:
Magdalena Przek-Ślesicka
Redaktor prowadzący:
Roman Rudnik
Opracowanie redakcyjne:
Ilona Iwko, Dorota Wiśniewska
Łamanie:
Faktoria Wyrazu Sp. z o.o.
© Copyright by
Wolters Kluwer Polska Sp. z o.o., 2012
ISBN: 978-83-264-4071-7
Wydane przez:
Wolters Kluwer Polska Sp. z o.o.
Redakcja Książek
01-231 Warszawa, ul. Płocka 5a
tel. 22 535 82 00, fax 22 535 81 35
e-mail: ksiazki@wolterskluwer.pl
www.wolterskluwer.pl
księgarnia internetowa www.profinfo.pl
UWZGLĘDNIA ZMIANY
WCHODZĄCE W ŻYCIE Z DNIEM:
USTAWA O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI:
1 stycznia 2013 r.
– ustawa z dnia 12 lipca 2012 r. o zmianie ustawy o działach administracji
rządowej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 951)
USTAWA O KSIĘGACH WIECZYSTYCH I HIPOTECE:
19 lipca 2012 r.
(Dz. U. poz. 827)
– wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 10 lipca 2012 r. sygn. akt P 15/12
USTAWA O UJAWNIENIU W KSIĘGACH WIECZYSTYCH PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
SKARBU PAŃSTWA ORAZ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO:
24 sierpnia 2012 r.
– ustawa z dnia 28 czerwca 2012 r. o zmianie ustawy o ujawnieniu w księ-
gach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz
jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. poz. 840)
USTAWA – PRAWO BUDOWLANE:
1 stycznia 2013 r.
– ustawa z dnia 12 lipca 2012 r. o zmianie ustawy o działach administracji
rządowej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 951)
USTAWA O OCHRONIE PRAW LOKATORÓW, MIESZKANIOWYM ZASOBIE GMINY
I O ZMIANIE KODEKSU CYWILNEGO:
1 stycznia 2013 r.
– ustawa z dnia 12 lipca 2012 r. o zmianie ustawy o działach administracji
rządowej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 951)
Spis treści
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami......................13
Dział.I..Przepisy.ogólne...................................................................................................13
Dział.II..Gospodarowanie.nieruchomościami.stanowiącymi.własność..
Skarbu.Państwa.oraz.własność.jednostki.samorządu.terytorialnego................19
Rozdział.1..Zasady.ogólne.........................................................................................19
Rozdział.2..Zasoby.nieruchomości...........................................................................23
Rozdział.3..Sprzedaż.i.oddawanie.w.użytkowanie.wieczyste............................27
Rozdział.4..Przetargi.na.zbycie.nieruchomości......................................................32
Rozdział...Oddawanie.w.trwały.zarząd................................................................36
Rozdział.6..Przekazywanie.nieruchomości.na.cele.szczególne...........................40
Rozdział.7..Ustalanie.sposobu.i.terminów.zagospodarowania..
nieruchomości.gruntowych.................................................................................46
Rozdział.8..Ceny,.opłaty.i.rozliczenia.za.nieruchomości......................................47
Dział.III..Wykonywanie,.ograniczanie.lub.pozbawianie.praw..
do.nieruchomości........................................................................................................60
Rozdział.1..Podziały.nieruchomości........................................................................60
Rozdział.2..Scalanie.i.podział.nieruchomości.........................................................68
Rozdział.3..Prawo.pierwokupu.nieruchomości.....................................................72
Rozdział.4..Wywłaszczanie.nieruchomości............................................................74
Rozdział...Odszkodowania.za.wywłaszczone.nieruchomości..........................8
Rozdział.6..Zwrot.wywłaszczonych.nieruchomości.............................................89
Rozdział.7..Udział.w.kosztach.budowy.urządzeń.infrastruktury..
technicznej..............................................................................................................92
Dział.IV..Wycena.nieruchomości....................................................................................94
Rozdział.1..Określanie.wartości.nieruchomości....................................................94
Rozdział.2..Powszechna.taksacja.nieruchomości...................................................99
Rozdział.3..Badanie.rynku.nieruchomości...........................................................103
Dział.V..Działalność.zawodowa.w.dziedzinie.gospodarowania..
nieruchomościami.....................................................................................................104
Rozdział.1..Rzeczoznawstwo.majątkowe.............................................................104
Rozdział.2..Pośrednictwo.w.obrocie.nieruchomościami....................................108
Rozdział.3..Zarządzanie.nieruchomościami.........................................................113
Spis treści
Rozdział.4..Nadawanie.uprawnień.i.licencji.zawodowych..
rzeczoznawcom.majątkowym,.pośrednikom.w.obrocie..
nieruchomościami.i.zarządcom.nieruchomości.oraz.orzekanie..
w.sprawach.odpowiedzialności.zawodowej..................................................118
Dział.VI..Przepisy.karne................................................................................................129
Dział.VII..Przepisy.przejściowe,.zmiany.w.przepisach.obowiązujących..
i.przepisy.końcowe...................................................................................................130
Rozdział.1..Przepisy.przejściowe...........................................................................130
Rozdział.2..Zmiany.w.przepisach.obowiązujących............................................144
Rozdział.3..Przepisy.końcowe.................................................................................144
Skorowidz.........................................................................................................................14
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece..........................1
Dział.I..Księgi.wieczyste................................................................................................1
Rozdział.1..Przepisy.o.prawach.jawnych.z.księgi.wieczystej............................1
Rozdział.2..Ustrój.ksiąg.wieczystych.i.postępowanie.........................................160
Rozdział.3..(skreślony).............................................................................................168
Dział.II..Hipoteka...........................................................................................................168
Rozdział.1..Hipoteka.w.ogólności..........................................................................168
Oddział.1..Przepisy.ogólne................................................................................168
Oddział.2..Przeniesienie.wierzytelności.hipotecznej...................................172
Oddział.3..Zakres.obciążenia.hipoteką.i.ochrona.hipoteki..........................174
Oddział.4..Wygaśnięcie.hipoteki.......................................................................176
Oddział...Rozporządzanie.opróżnionym.miejscem.hipotecznym............178
Rozdział.2..(uchylony).............................................................................................179
Rozdział.21..Hipoteka.na.wierzytelności.hipotecznej.........................................180
Rozdział.3..Hipoteka.przymusowa........................................................................180
Dział.III..Zmiany.w.przepisach.obowiązujących,.przepisy.przejściowe..
i.końcowe...................................................................................................................182
Skorowidz.........................................................................................................................187
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali...............................................19
Rozdział.1..Przepisy.ogólne..........................................................................................19
Rozdział.2..Ustanowienie.własności.lokalu...............................................................198
Rozdział.3..Prawa.i.obowiązki.właścicieli.lokali........................................................200
Rozdział.4..Zarząd.nieruchomością.wspólną............................................................201
Rozdział...Zmiany.w.przepisach.obowiązujących,.przepisy..
przejściowe.i.końcowe.............................................................................................207
Skorowidz.........................................................................................................................209
6
Spis treści
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym.................................................................................................................213
Rozdział.1..Przepisy.ogólne..........................................................................................213
Rozdział.2..Planowanie.przestrzenne.w.gminie.......................................................218
Rozdział.3..Planowanie.przestrzenne.w.województwie.........................................234
Rozdział.4..Planowanie.przestrzenne.na.szczeblu.krajowym................................238
Rozdział...Lokalizacja.inwestycji.celu.publicznego.i.ustalanie..
warunków.zabudowy.w.odniesieniu.do.innych.inwestycji.............................241
Rozdział.6..Zmiany.w.przepisach.obowiązujących..................................................20
Rozdział.7..Przepisy.przejściowe.i.końcowe..............................................................20
Skorowidz.........................................................................................................................23
Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu
nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa............................................................29
Rozdział.1..Przepisy.ogólne..........................................................................................29
Rozdział.2..Agencja.Nieruchomości.Rolnych............................................................260
Rozdział.3..Zasób.Własności.Rolnej.Skarbu.Państwa...............................................266
Rozdział.4..Gospodarka.finansowa.Agencji.i.Zasobu..............................................270
Rozdział...Gospodarowanie.Zasobem.Własności.Rolnej.Skarbu.Państwa.........277
Rozdział.6..Sprzedaż.i.nabywanie.nieruchomości...................................................282
Rozdział.7..Trwały.zarząd.............................................................................................290
Rozdział.8..Dzierżawa.i.najem.....................................................................................292
Rozdział.9..Gospodarka.mieszkaniowa.i.socjalna....................................................296
Rozdział.10..Przepisy.końcowe.i.przejściowe............................................................299
Skorowidz.........................................................................................................................301
Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców......................................................................................................307
Skorowidz.........................................................................................................................317
Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego....................321
Skorowidz.........................................................................................................................329
7
Spis treści
Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy
lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego...................................................333
Rozdział.1..Przepisy.ogólne..........................................................................................333
Rozdział.2..Mieszkaniowy.rachunek.powierniczy...................................................33
Rozdział.3..Wypłata.środków.z.mieszkaniowego.rachunku.powierniczego.......337
Rozdział.4..Gwarancja.bankowa.i.gwarancja.ubezpieczeniowa............................338
Rozdział...Obowiązki.dewelopera.przed.zawarciem.umowy..
deweloperskiej..........................................................................................................338
Rozdział.6..Umowa.deweloperska..............................................................................340
Rozdział.7..Odstąpienie.od.umowy.deweloperskiej................................................343
Rozdział.8..Przepisy.karne............................................................................................344
Rozdział.9..Zmiany.w.przepisach.obowiązujących,.przepisy..
przejściowe.i.przepis.końcowy...............................................................................34
Załącznik...............................................................................................................................347
Skorowidz.........................................................................................................................33
Ustawa z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot
gruntowych.......................................................................................................................37
Rozdział.1..Przepisy.ogólne..........................................................................................37
Rozdział.2..Zagospodarowanie....................................................................................361
Rozdział.3..Rozporządzanie.wspólnotami.gruntowymi.........................................36
Rozdział.4..Przepisy.przejściowe.i.końcowe..............................................................366
Skorowidz.........................................................................................................................369
Ustawa z dnia 17 lutego 1960 r. o utracie mocy prawnej niektórych
ksiąg wieczystych............................................................................................................373
Skorowidz.........................................................................................................................377
Ustawa z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów...........................379
Skorowidz.........................................................................................................................393
Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości......................................................397
Skorowidz.........................................................................................................................403
8
Spis treści
Ustawa z dnia 7 września 2007 r. o ujawnieniu w księgach
wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa
oraz jednostek samorządu terytorialnego..................................................................40
Skorowidz.........................................................................................................................411
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane..................................................413
Rozdział.1..Przepisy.ogólne..........................................................................................413
Rozdział.2..Samodzielne.funkcje.techniczne.w.budownictwie..............................427
Rozdział.3..Prawa.i.obowiązki.uczestników.procesu.budowlanego.....................432
Rozdział.4..Postępowanie.poprzedzające.rozpoczęcie.robót.budowlanych........438
Rozdział...Budowa.i.oddawanie.do.użytku.obiektów.budowlanych..................44
Rozdział.6..Utrzymanie.obiektów.budowlanych......................................................468
Rozdział.7..Katastrofa.budowlana...............................................................................476
Rozdział.8..Organy.administracji.architektoniczno–budowlanej..
i.nadzoru.budowlanego...........................................................................................479
Rozdział.9..Przepisy.karne............................................................................................491
Rozdział.10..Odpowiedzialność.zawodowa.w.budownictwie...............................493
Rozdział.11..Przepisy.przejściowe.i.końcowe............................................................496
Załącznik...............................................................................................................................497
Skorowidz.........................................................................................................................03
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. — Kodeks cywilny (wyciąg).............................13
Dział.III..Służebności.....................................................................................................14
Rozdział.I..Służebności.gruntowe..........................................................................14
Tytuł.XVI..Umowa.o.roboty.budowlane..........................................................................16
Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. — Kodeks postępowania cywilnego
(wyciąg)...............................................................................................................................21
Dział.VI..Egzekucja.z.nieruchomości..........................................................................22
Rozdział.1..Przepisy.wstępne.................................................................................22
Rozdział.2..Zajęcie....................................................................................................23
Rozdział.3..Opis.i.oszacowanie...............................................................................28
Rozdział.4..Obwieszczenie.o.licytacji....................................................................32
Rozdział...Warunki.licytacyjne.............................................................................34
Rozdział.6..Licytacja.................................................................................................36
Rozdział.7..Przybicie.................................................................................................40
Rozdział.8..Przysądzenie.własności.......................................................................42
9
Spis treści
Rozdział.9..Egzekucja.z.ułamkowej.części.nieruchomości.oraz..
użytkowania.wieczystego..................................................................................44
Dział.VIa..Uproszczona.egzekucja.z.nieruchomości................................................46
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego........................49
Rozdział.1..Przepisy.ogólne..........................................................................................49
Rozdział.2..Prawa.i.obowiązki.właścicieli.i.lokatorów.............................................3
Rozdział.2a..Najem.okazjonalny.lokalu.....................................................................66
Rozdział.3..Mieszkaniowy.zasób.gminy.....................................................................69
Rozdział.4..Lokale.socjalne...........................................................................................71
Rozdział.4a..Tymczasowe.pomieszczenia..................................................................72
Rozdział...Zmiany.w.przepisach.obowiązujących,.przepisy..
przejściowe.i.końcowe.............................................................................................73
Skorowidz.........................................................................................................................77
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o własności lokali
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi
Skarbu Państwa
Ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych
Prawo budowlane
G
N
Ustawa
z.dnia.21.sierpnia.1997.r.
o gospodarce nieruchomościami
(t.j..Dz..U..z.2010.r..Nr.102,.poz..61;.zm.:.Dz..U..z.2010.r..Nr.106,.poz..67,.Nr.143,.
poz..963,.Nr.1,.poz..1043,.Nr.197,.poz..1307,.Nr.200,.poz..1323;.z.2011.r..Nr.64,.
poz..341,.Nr.106,.poz..622,.Nr.11,.poz..673,.Nr.129,.poz..732,.Nr.130,.poz..762,.
Nr.13,.poz..789,.Nr.163,.poz..981,.Nr.187,.poz..1110,.Nr.224,.poz..1337;.z.2012.r..
poz..908,.poz. 951)
Dział I
Przepisy ogólne
Przedmiot regulacji
Art. 1. 1. Ustawa.określa.zasady:
1). gospodarowania.nieruchomościami.stanowiącymi.własność.Skarbu.Państwa.
oraz.własność.jednostek.samorządu.terytorialnego;
2). podziału.nieruchomości;
3). scalania.i.podziału.nieruchomości;
4). pierwokupu.nieruchomości;
). wywłaszczania.nieruchomości.i.zwrotu.wywłaszczonych.nieruchomości;
6). udziału.w.kosztach.budowy.urządzeń.infrastruktury.technicznej;
7). wyceny.nieruchomości;
8). działalności.zawodowej,.której.przedmiotem.jest.gospodarowanie.nierucho
mościami.
2. Przepisów.ustawy.nie.stosuje.się.do.nieruchomości.służących.wykonywaniu.
zadań.placówek.zagranicznych.Rzeczypospolitej.Polskiej.w.rozumieniu.przepisów.
o.służbie.zagranicznej.
13
Art. 2–3
Stosunek do ustaw szczególnych
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 2. Ustawa.nie.narusza.innych.ustaw.w.zakresie.dotyczącym.gospodarki.
nieruchomościami,.a.w.szczególności:
1). ustawy.z.dnia.24.marca.1920.r..o.nabywaniu.nieruchomości.przez.cudzoziem
ców.(Dz..U..z.2004.r..Nr.167,.poz..178,.z.późn..zm.);
2). ustawy.z.dnia.26.marca.1982.r..o.scalaniu.i.wymianie.gruntów.(Dz..U..z.2003.r..
3). ustawy.z.dnia.28.września.1991.r..o.lasach.(Dz..U..z.200.r..Nr.4,.poz..43,.
Nr.178,.poz..1749,.z.późn..zm.);
z.późn..zm.);
4). ustawy.z.dnia.19.października.1991.r..o.gospodarowaniu.nieruchomościami.
rolnymi.Skarbu.Państwa.(Dz..U..z.2007.r..Nr.231,.poz..1700,.z.późn..zm.);
). ustawy.z.dnia.27.października.1994.r..o.autostradach.płatnych.oraz.o.Krajowym.
Funduszu.Drogowym.(Dz..U..z.2004.r..Nr.26,.poz..271,.z.późn..zm.);
6). ustawy.z.dnia.22.czerwca.199.r..o.zakwaterowaniu.Sił.Zbrojnych.Rzeczypo
spolitej.Polskiej.(Dz..U..z.200.r..Nr.41,.poz..398,.z.późn..zm.);
7). ustawy.z.dnia.30.maja.1996.r..o.gospodarowaniu.niektórymi.składnikami.
mienia.Skarbu.Państwa.oraz.o.Agencji.Mienia.Wojskowego.(Dz..U..z.2004.r..
Nr.163,.poz..1711,.z.późn..zm.);
8). ustawy.z.dnia.18.lipca.2001.r..—.Prawo.wodne.(Dz..U..z.200.r..Nr.239,.poz..2019,.
9). ustawy.z.dnia.3.lipca.2002.r..—.Prawo.lotnicze.(Dz..U..z.2006.r..Nr.100,.poz..696,.
z.późn..zm.);
z.późn..zm.);
poz..94,.z.późn..zm.);
10). ustawy.z.dnia.28.marca.2003.r..o.transporcie.kolejowym.(Dz..U..z.2007.r..Nr.16,.
11). ustawy.z.dnia.10.kwietnia.2003.r..o.szczególnych.zasadach.przygotowania.
i.realizacji.inwestycji.w.zakresie.dróg.publicznych.(Dz..U..z.2008.r..Nr.193,.
poz..1194.i.Nr.199,.poz..1227.oraz.z.2009.r..Nr.72,.poz..620);
12). ustawy.z.dnia.12.lutego.2009.r..o.szczególnych.zasadach.przygotowania.i.rea
lizacji.inwestycji.w.zakresie.lotnisk.użytku.publicznego.(Dz..U..Nr.42,.poz..340.
i.Nr.161,.poz..1281);
13)1. ustawy.z.dnia.8.lipca.2010.r..o.szczególnych.zasadach.przygotowania.do.rea
lizacji.inwestycji.w.zakresie.budowli.przeciwpowodziowych.(Dz..U..Nr.143,.
poz..963).
Organ właściwy w sprawach gospodarki nieruchomościami.
Państwowa Rada Nieruchomości
Art. 3. 1. Właściwym.w.sprawach.gospodarki.nieruchomościami,.regulowa
nych.przepisami.ustawy,.jest.minister.właściwy.do.spraw.budownictwa,.gospodar
ki.przestrzennej.i.mieszkaniowej.
1.Art..2.pkt.13.dodany.przez.art..34.pkt.1.ustawy.z.dnia.8.lipca.2010.r..o.szczególnych.zasadach.
przygotowania.do.realizacji.inwestycji.w.zakresie.budowli.przeciwpowodziowych.(Dz..U..Nr.143,.
poz..963).z.dniem.2.sierpnia.2010.r.
14
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 3–4
2. Organem.doradczym.ministra.właściwego.do.spraw.budownictwa,.gospo
darki.przestrzennej.i.mieszkaniowej.w.sprawach.gospodarki.nieruchomościami.jest.
Państwowa.Rada.Nieruchomości.
3. Minister.właściwy.do.spraw.budownictwa,.gospodarki.przestrzennej.i.miesz
kaniowej.powołuje.i.odwołuje.przewodniczącego.i.członków.Rady,.o.której.mowa.
w.ust..2,.oraz.ustala,.w.drodze.zarządzenia,.jej.regulamin,.który.określa.organizację.
i.zasady.działania.Rady.
Organ właściwy w sprawach gospodarki nieruchomościami.
Państwowa Rada Nieruchomości
Art. 3.2 1. Właściwym w sprawach gospodarki nieruchomościami, regulowanych prze
pisami ustawy, jest minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zago
spodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
2. Organem doradczym ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego plano
wania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w sprawach gospodarki nie
ruchomościami jest Państwowa Rada Nieruchomości.
3. Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania
przestrzennego oraz mieszkalnictwa powołuje i odwołuje przewodniczącego i członków Rady,
o której mowa w ust. 2, oraz ustala, w drodze zarządzenia, jej regulamin, który określa orga
nizację i zasady działania Rady.
Definicje ustawowe
Art. 4. Ilekroć.w.ustawie.jest.mowa.o:
1). nieruchomości.gruntowej.—.należy.przez.to.rozumieć.grunt.wraz.z.częściami.
składowymi,.z.wyłączeniem.budynków.i.lokali,.jeżeli.stanowią.odrębny.przed
miot.własności;
2). zasobie.nieruchomości.—.należy.przez.to.rozumieć.nieruchomości,.które.sta
nowią.przedmiot.własności.Skarbu.Państwa,.gminy,.powiatu.lub.województwa.
i.nie.zostały.oddane.w.użytkowanie.wieczyste,.oraz.nieruchomości.będące.
przedmiotem.użytkowania.wieczystego.Skarbu.Państwa,.gminy,.powiatu.lub.
województwa;
3). działce.gruntu.—.należy.przez.to.rozumieć.niepodzieloną,.ciągłą.część.po
wierzchni.ziemskiej.stanowiącą.część.lub.całość.nieruchomości.gruntowej;
3a). działce.budowlanej.—.należy.przez.to.rozumieć.zabudowaną.działkę.gruntu,.
której.wielkość,.cechy.geometryczne,.dostęp.do.drogi.publicznej.oraz.wypo
sażenie.w.urządzenia.infrastruktury.technicznej.umożliwiają.prawidłowe.
i.racjonalne.korzystanie.z.budynków.i.urządzeń.położonych.na.tej.działce;
3b). zbywaniu.albo.nabywaniu.nieruchomości.—.należy.przez.to.rozumieć.doko
nywanie.czynności.prawnych,.na.podstawie.których.następuje.przeniesienie.
własności.nieruchomości.lub.przeniesienie.prawa.użytkowania.wieczystego.
nieruchomości.gruntowej.albo.oddanie.jej.w.użytkowanie.wieczyste;
2.Art..3.zmieniony.przez.art..13.ustawy.z.dnia.12.lipca.2012.r..o.zmianie.ustawy.o.działach.admi
nistracji.rządowej.oraz.niektórych.innych.ustaw.(Dz..U..poz..91).z.dniem.1.stycznia.2013.r.
1
Art. 4
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
4). poprzednim.właścicielu.—.należy.przez.to.rozumieć.osobę,.która.została.
pozbawiona.prawa.własności.nieruchomości.wskutek.jej.wywłaszczenia.albo.
przejęcia.na.rzecz.Skarbu.Państwa.lub.na.rzecz.jednostki.samorządu.teryto
rialnego.na.podstawie.innych.tytułów;
). planie.miejscowym.—.należy.przez.to.rozumieć.miejscowy.plan.zagospoda
rowania.przestrzennego,.o.którym.mowa.w.przepisach.o.planowaniu.i.zago
spodarowaniu.przestrzennym;
6). wycenie.nieruchomości.—.należy.przez.to.rozumieć.postępowanie,.w.wyniku.
którego.dokonuje.się.określenia.wartości.nieruchomości;
6a). określaniu.wartości.nieruchomości.—.należy.przez.to.rozumieć.określanie.
wartości.nieruchomości.jako.przedmiotu.prawa.własności.i.innych.praw.do.
nieruchomości;
7). powszechnej.taksacji.nieruchomości.—.należy.przez.to.rozumieć.wycenę.
nieruchomości,.w.wyniku.której.następuje.ustalenie.wartości.katastralnej.
nieruchomości;
8). szacowaniu.nieruchomości.—.należy.przez.to.rozumieć.czynności.związane.
z.określaniem.wartości.nieruchomości;
9). właściwym.organie.—.należy.przez.to.rozumieć.starostę,.wykonującego.zada
nie.z.zakresu.administracji.rządowej,.w.odniesieniu.do.nieruchomości.stano
wiących.własność.Skarbu.Państwa.oraz.organ.wykonawczy.gminy,.powiatu.
i.województwa.w.odniesieniu.do.nieruchomości.stanowiących.odpowiednio.
własność.gminy,.powiatu.i.województwa;
9a). samorządowej.osobie.prawnej.—.należy.przez.to.rozumieć.osoby.prawne.po
woływane.lub.tworzone.przez.organy.jednostek.samorządu.terytorialnego;
9b). jednostce.samorządu.terytorialnego.—.należy.przez.to.rozumieć.gminę,.powiat.
9b1). staroście.—.należy.przez.to.rozumieć.również.prezydenta.miasta.na.prawach.
lub.województwo;
powiatu;
9c). właściwym.urzędzie.—.należy.przez.to.rozumieć.starostwo.powiatowe,.
w.którym.wykonywane.są.zadania.z.zakresu.administracji.rządowej.dotyczą
ce.gospodarki.nieruchomościami.Skarbu.Państwa,.albo.odpowiednio.urząd.
gminy,.starostwo.powiatowe.lub.urząd.marszałkowski,.w.których.prowadzone.
są.sprawy.gospodarki.nieruchomościami.stanowiącymi.własność.jednostek.
samorządu.terytorialnego;
9d). radzie.lub.sejmiku.—.należy.przez.to.rozumieć.radę.gminy.lub.radę.powiatu.
10).
oraz.sejmik.województwa;
jednostce.organizacyjnej.—.należy.przez.to.rozumieć.państwową.lub.samo
rządową.jednostkę.organizacyjną.nieposiadającą.osobowości.prawnej;
11). opłacie.adiacenckiej.—.należy.przez.to.rozumieć.opłatę.ustaloną.w.związku.
ze.wzrostem.wartości.nieruchomości.spowodowanym.budową.urządzeń.
infrastruktury.technicznej.z.udziałem.środków.Skarbu.Państwa,.jednostek.
samorządu.terytorialnego,.środków.pochodzących.z.budżetu.Unii.Europejskiej.
lub.ze.źródeł.zagranicznych.niepodlegających.zwrotowi,.albo.opłatę.ustaloną.
16
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 5–6
w.związku.ze.scaleniem.i.podziałem.nieruchomości,.a.także.podziałem.nieru
chomości;
12). spółce.—.należy.przez.to.rozumieć.spółkę.akcyjną.lub.spółkę.z.ograniczoną.
odpowiedzialnością;
13). osobie.bliskiej.—.należy.przez.to.rozumieć.zstępnych,.wstępnych,.rodzeństwo,.
dzieci.rodzeństwa,.małżonka,.osoby.przysposabiające.i.przysposobione.oraz.
osobę,.która.pozostaje.ze.zbywcą.faktycznie.we.wspólnym.pożyciu;
14). standardach.zawodowych.—.należy.przez.to.rozumieć.reguły.postępowa
nia.przy.wykonywaniu.zawodu.rzeczoznawcy.majątkowego,.pośrednika.
w.obrocie.nieruchomościami,.zarządcy.nieruchomości,.ustalone.zgodnie.
z.przepisami.prawa;
1). organizacjach.zawodowych.—.należy.przez.to.rozumieć.utworzone,.zgodnie.
z.przepisami.o.stowarzyszeniach,.stowarzyszenia.i.związki.stowarzyszeń.
zrzeszające.osoby.zawodowo.wykonujące.czynności.odpowiednio.rzeczo
znawcy.majątkowego,.pośrednika.w.obrocie.nieruchomościami.lub.zarządcy.
nieruchomości;
16). nieruchomości.podobnej.—.należy.przez.to.rozumieć.nieruchomość,.która.jest.
porównywalna.z.nieruchomością.stanowiącą.przedmiot.wyceny,.ze.względu.
na.położenie,.stan.prawny,.przeznaczenie,.sposób.korzystania.oraz.inne.cechy.
wpływające.na.jej.wartość;
17)3. stanie.nieruchomości.—.należy.przez.to.rozumieć.stan.zagospodarowania,.
stan.prawny,.stan.techniczno–użytkowy,.stopień.wyposażenia.w.urządzenia.
infrastruktury.technicznej,.a.także.stan.otoczenia.nieruchomości,.w.tym.wiel
kość,.charakter.i.stopień.zurbanizowania.miejscowości,.w.której.nieruchomość.
jest.położona;
łączności.publicznej.—.należy.przez.to.rozumieć.infrastrukturę.telekomunika
cyjną.służącą.zapewnieniu.publicznie.dostępnych.usług.telekomunikacyjnych.
w.rozumieniu.przepisów.prawa.telekomunikacyjnego.
18).
Waloryzacja kwot należnych
Art. 5. Waloryzacji.kwot.należnych.z.tytułów.określonych.w.ustawie.dokonu
je.się.przy.zastosowaniu.wskaźników.zmian.cen.nieruchomości.ogłaszanych.przez.
Prezesa.Głównego.Urzędu.Statystycznego,.w.drodze.obwieszczeń,.w.Dzienniku.
Urzędowym.Rzeczypospolitej.Polskiej.„Monitor.Polski”.
Katalog celów publicznych
Art. 6. Celami.publicznymi.w.rozumieniu.ustawy.są:
1). wydzielanie.gruntów.pod.drogi.publiczne.i.drogi.wodne,.budowa,.utrzymy
wanie.oraz.wykonywanie.robót.budowlanych.tych.dróg,.obiektów.i.urządzeń.
transportu.publicznego,.a.także.łączności.publicznej.i.sygnalizacji;
1a). wydzielenie.gruntów.pod.linie.kolejowe.oraz.ich.budowa.i.utrzymanie;
3.Art..4.pkt.17.zmieniony.przez.art..1.pkt.1.ustawy.z.dnia.24.września.2010.r..(Dz..U..Nr.200,.
poz..1323).zmieniającej.nin..ustawę.z.dniem.27.listopada.2010.r.
17
Art. 6
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
1b). wydzielanie.gruntów.pod.lotniska,.urządzenia.i.obiekty.do.obsługi.ruchu.
lotniczego,.w.tym.rejonów.podejść,.oraz.budowa.i.eksploatacja.tych.lotnisk.
i.urządzeń;
2)4. budowa.i.utrzymywanie.ciągów.drenażowych,.przewodów.i.urządzeń.służą
cych.do.przesyłania.lub.dystrybucji.płynów,.pary,.gazów.i.energii.elektrycznej,.
a.także.innych.obiektów.i.urządzeń.niezbędnych.do.korzystania.z.tych.prze
wodów.i.urządzeń;
3). budowa.i.utrzymywanie.publicznych.urządzeń.służących.do.zaopatrzenia.
ludności.w.wodę,.gromadzenia,.przesyłania,.oczyszczania.i.odprowadzania.
ścieków.oraz.odzysku.i.unieszkodliwiania.odpadów,.w.tym.ich.składowania;
4). budowa.oraz.utrzymywanie.obiektów.i.urządzeń.służących.ochronie.śro
dowiska,.zbiorników.i.innych.urządzeń.wodnych.służących.zaopatrzeniu.
w.wodę,.regulacji.przepływów.i.ochronie.przed.powodzią,.a.także.regulacja.
i.utrzymywanie.wód.oraz.urządzeń.melioracji.wodnych,.będących.własnością.
Skarbu.Państwa.lub.jednostek.samorządu.terytorialnego;
). opieka.nad.nieruchomościami.stanowiącymi.zabytki.w.rozumieniu.przepisów.
o.ochronie.zabytków.i.opiece.nad.zabytkami;
a). ochrona.Pomników.Zagłady.w.rozumieniu.przepisów.o.ochronie.terenów.by
łych.hitlerowskich.obozów.zagłady.oraz.miejsc.i.pomników.upamiętniających.
ofiary.terroru.komunistycznego;
6). budowa.i.utrzymywanie.pomieszczeń.dla.urzędów.organów.władzy,.admini
stracji,.sądów.i.prokuratur,.państwowych.szkół.wyższych,.szkół.publicznych,.
a.także.publicznych:.obiektów.ochrony.zdrowia,.przedszkoli,.domów.opieki.
społecznej,.placówek.opiekuńczo–wychowawczych.i.obiektów.sportowych;
6a). budowa.i.utrzymywanie.obiektów.oraz.pomieszczeń.niezbędnych.do.realizacji.
obowiązków.w.zakresie.świadczenia.przez.operatora.publicznego.powszech
nych.usług.pocztowych,.a.także.innych.obiektów.i.pomieszczeń.związanych.
ze.świadczeniem.tych.usług;
7). budowa.i.utrzymywanie.obiektów.oraz.urządzeń.niezbędnych.na.potrzeby.
obronności.państwa.i.ochrony.granicy.państwowej,.a.także.do.zapewnienia.
bezpieczeństwa.publicznego,.w.tym.budowa.i.utrzymywanie.aresztów.śled
czych,.zakładów.karnych.oraz.zakładów.dla.nieletnich;
8). poszukiwanie,.rozpoznawanie,.wydobywanie.złóż.kopalin.objętych.własnoś
cią.górniczą;
9). zakładanie.i.utrzymywanie.cmentarzy;
9a). ustanawianie.i.ochrona.miejsc.pamięci.narodowej;
9b). ochrona.zagrożonych.wyginięciem.gatunków.roślin.i.zwierząt.lub.siedlisk.
przyrody;
inne.cele.publiczne.określone.w.odrębnych.ustawach.
10).
4.Art..6.pkt.2.zmieniony.przez.art..1.pkt.1.ustawy.z.dnia.6.sierpnia.2010.r..(Dz..U..Nr.1,.poz..1043).
zmieniającej.nin..ustawę.z.dniem.2.września.2010.r.
.Art..6.pkt.8.zmieniony.przez.art..191.pkt.1.ustawy.z.dnia.9.czerwca.2011.r..—.Prawo.geologiczne.
i.górnicze.(Dz..U..Nr.163,.poz..981).z.dniem.1.stycznia.2012.r.
18
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 7–10
Określanie wartości nieruchomości
Art. 7. Jeżeli.istnieje.potrzeba.określenia.wartości.nieruchomości,.wartość.tę.okreś
lają.rzeczoznawcy.majątkowi,.o.których.mowa.w.przepisach.rozdziału.1.działu.V.
Zawiadamianie stron o niestlonych adresach
Art. 8. Jeżeli.przy.załatwianiu.spraw,.o.których.mowa.w.przepisach.działu.III,.
nie.istnieje.możliwość.zawiadomienia.stron.o.decyzjach.i.innych.czynnościach.or
ganów.administracji.publicznej.ze.względu.na.nieustalone.adresy.stron,.stosuje.się.
art..49.Kodeksu.postępowania.administracyjnego.
Wstrzymanie wykonania decyzji
Art. 9.6.W.sprawach,.o.których.mowa.w.przepisach.działu.III,.z.wyłączeniem.
art..97.ust..3.pkt.1,.art..122,.art..124.ust..1a,.art..124b.ust..1,.art..126.i.art..132.ust..1a,.
wykonanie.decyzji.następuje.po.upływie.14.dni.od.dnia,.w.którym.upłynął.bezsku
tecznie.trzydziestodniowy.termin.do.wniesienia.skargi.na.decyzję.do.sądu.admi
nistracyjnego..W.przypadku.wniesienia.skargi.do.sądu.administracyjnego.w.tych.
sprawach.organ,.który.wydał.decyzję,.wstrzymuje.z.urzędu.jej.wykonanie,.w.dro
dze.postanowienia,.na.które.nie.przysługuje.zażalenie.
Wojewoda — organ wyższego stopnia
Art. 9a. Organem.wyższego.stopnia.w.sprawach.określonych.w.ustawie,.roz
strzyganych.w.drodze.decyzji.przez.starostę.wykonującego.zadania.z.zakresu.ad
ministracji.rządowej,.jest.wojewoda.
Dział II
Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi
własność Skarbu Państwa oraz własność
jednostki samorządu terytorialnego
Rozdział 1
Zasady ogólne
Zakres przedmiotowy Działu II
Art. 10. 1. Przepisy.niniejszego.działu.stosuje.się.do.nieruchomości.stanowiącej.
własność.Skarbu.Państwa.oraz.własność.jednostek.samorządu.terytorialnego.
2. Przepisy.dotyczące.jednostek.samorządu.terytorialnego.stosuje.się.odpo
wiednio.do.związków.tych.jednostek.
6.Art..9.zmieniony.przez.art..1.pkt.2.ustawy.z.dnia.24.września.2010.r..(Dz..U..Nr.200,.poz..1323).
zmieniającej.nin..ustawę.z.dniem.27.listopada.2010.r.
19
Art. 11–13
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
3. Przepisy.dotyczące.czynności.cywilnoprawnych,.dokonywanych.między.
Skarbem.Państwa.a.jednostkami.samorządu.terytorialnego,.stosuje.się.odpowied
nio.do.czynności.cywilnoprawnych.dokonywanych.między.tymi.jednostkami.
4. Jeżeli.nieruchomość.jest.przedmiotem.współwłasności.Skarbu.Państwa.lub.
jednostek.samorządu.terytorialnego.i.osób.trzecich,.przepisy.niniejszego.działu.sto
suje.się.wyłącznie.do.gospodarowania.udziałem.Skarbu.Państwa.lub.jednostek.sa
morządu.terytorialnego.w.tej.nieruchomości.
5. Przepisy.niniejszego.działu.stosuje.się.z.uwzględnieniem.przepisów.o.po
mocy.publicznej.
Organ reprezentujący
Art. 11. 1. Z.zastrzeżeniem.wyjątków.wynikających.z.przepisów.niniejszej.
ustawy.oraz.odrębnych.ustaw,.organem.reprezentującym.Skarb.Państwa.w.spra
wach.gospodarowania.nieruchomościami.jest.starosta,.wykonujący.zadanie.z.za
kresu.administracji.rządowej,.a.organami.reprezentującymi.jednostki.samorządu.
terytorialnego.są.ich.organy.wykonawcze.
2. Jeżeli.przepisy.ustawy.wymagają.udzielenia.zgody.przez.radę,.sejmik.lub.
wojewodę,.wyrażenie.zgody,.z.wyjątkiem.zgody,.o.której.mowa.w.art..46.ust..4,.na
stępuje.odpowiednio.w.drodze.uchwały.rady.lub.sejmiku.albo.zarządzenia.woje
wody.wydanego.w.terminie.miesiąca.od.złożenia.odpowiedniego.wniosku.przez.
starostę.
Rozszerzenie reprezentacji na inne czynności
Art. 11a. Przepis.art..11.ust..1.stosuje.się.do.czynności.prawnych.lub.czynności.
procesowych.podejmowanych.na.rzecz.lub.w.interesie.Skarbu.Państwa.lub.jedno
stek.samorządu.terytorialnego.
Gospodarowanie zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki
Art. 12. Organy,.o.których.mowa.w.art..11,.działające.za.Skarb.Państwa.i.jed
nostkę.samorządu.terytorialnego,.są.zobowiązane.do.gospodarowania.nierucho
mościami.w.sposób.zgodny.z.zasadami.prawidłowej.gospodarki.
Obrót nieruchomościami — zakres. Darowizna i jej odwołanie
Art. 13. 1. Z.zastrzeżeniem.wyjątków.wynikających.z.ustaw,.nieruchomości.
mogą.być.przedmiotem.obrotu..W.szczególności.nieruchomości.mogą.być.przed
miotem.sprzedaży,.zamiany.i.zrzeczenia.się,.oddania.w.użytkowanie.wieczyste,.
w.najem.lub.dzierżawę,.użyczenia,.oddania.w.trwały.zarząd,.a.także.mogą.być.ob
ciążane.ograniczonymi.prawami.rzeczowymi,.wnoszone.jako.wkłady.niepieniężne.
(aporty).do.spółek,.przekazywane.jako.wyposażenie.tworzonych.przedsiębiorstw.
państwowych.oraz.jako.majątek.tworzonych.fundacji.
1a. Nieruchomość.może.być.także.przekazywana.nieodpłatnie.w.drodze.umo
wy.partnerowi.prywatnemu.lub.spółce,.o.której.mowa.w.art..14.ust..1.ustawy.z.dnia.
20
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 14
19.grudnia.2008.r..o.partnerstwie.publiczno–prywatnym.(Dz..U..z.2009.r..Nr.19,.
poz..100),.na.czas.realizacji.przedsięwzięcia.w.ramach.partnerstwa.publiczno–pry
watnego.
2. Nieruchomość.może.być,.z.zastrzeżeniem.art..9.ust..1,.przedmiotem.darowi
zny.na.cele.publiczne,.a.także.przedmiotem.darowizny.dokonywanej.między.Skar
bem.Państwa.a.jednostką.samorządu.terytorialnego,.a.także.między.tymi.jednost
kami..W.umowie.darowizny.określa.się.cel,.na.który.nieruchomość.jest.darowana..
W.przypadku.niewykorzystania.nieruchomości.na.ten.cel.darowizna.podlega.od
wołaniu,.z.zastrzeżeniem.ust..2a.
2a. Darowizny.nieruchomości.stanowiącej.przedmiot.własności.Skarbu.Pań
stwa.dokonuje.starosta,.wykonujący.zadanie.z.zakresu.administracji.rządowej.—.za.
zgodą.wojewody,.a.nieruchomości.stanowiącej.przedmiot.własności.jednostki.samo
rządu.terytorialnego.jej.organ.wykonawczy.—.za.zgodą.rady.albo.sejmiku..Odstą
pienie.od.odwołania.darowizny.następuje.za.zgodą.organu,.który.wyraził.zgodę.na.
jej.dokonanie..Zgody.nie.wymaga.dokonanie.darowizny.przez.ministra.właściwego.
do.spraw.Skarbu.Państwa,.o.której.mowa.w.art..9.ust..1.
3. Prawo.użytkowania.wieczystego.nieruchomości.gruntowej.może.być.przed
miotem.wkładu.niepieniężnego.(aportu).wnoszonego.do.spółki.
4. Sprzedaż,.zamiana,.darowizna.lub.oddanie.w.użytkowanie.wieczyste.nieru
chomości.wpisanych.do.rejestru.zabytków,.stanowiących.własność.Skarbu.Państwa.
lub.jednostki.samorządu.terytorialnego,.a.także.wnoszenie.tych.nieruchomości.jako.
wkładów.niepieniężnych.(aportów).do.spółek,.wymaga.pozwolenia.wojewódzkie
go.konserwatora.zabytków.
Uprzywilejowanie jednostek samorządu terytorialnego
w umowach ze Skarbem Państwa
Art. 14. 1. Nieruchomości.stanowiące.przedmiot.własności.Skarbu.Państwa.
mogą.być.sprzedawane.jednostkom.samorządu.terytorialnego.za.cenę.niższą.niż.
ich.wartość.rynkowa.lub.oddawane.tym.jednostkom.w.użytkowanie.wieczyste.bez.
pobierania.pierwszej.opłaty..Nieruchomości.stanowiące.przedmiot.własności.jedno
stek.samorządu.terytorialnego.mogą.być.sprzedawane.Skarbowi.Państwa.lub.innym.
jednostkom.samorządu.terytorialnego.za.cenę.niższą.niż.wartość.rynkowa.nierucho
mości.albo.oddawane.im.w.użytkowanie.wieczyste.bez.pobierania.pierwszej.opłaty.
2. Nieruchomości.stanowiące.własność.Skarbu.Państwa.mogą.być.nieodpłatnie.
obciążane.na.rzecz.jednostek.samorządu.terytorialnego.ograniczonymi.prawami.
rzeczowymi..Nieruchomości.stanowiące.własność.jednostek.samorządu.terytorial
nego.mogą.być.nieodpłatnie.obciążane.na.rzecz.Skarbu.Państwa.lub.innych.jedno
stek.samorządu.terytorialnego.ograniczonymi.prawami.rzeczowymi.
3. Nieruchomości.mogą.być.przedmiotem.zamiany.między.Skarbem.Państwa.
a.jednostkami.samorządu.terytorialnego.oraz.między.tymi.jednostkami,.bez.obo
wiązku.dokonywania.dopłat.w.przypadku.różnej.wartości.zamienianych.nieru
chomości.
21
Art. 15–17
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
4. Przepis.ust..3.stosuje.się.również.w.razie.zamiany.własności.nieruchomości.na.
prawo.użytkowania.wieczystego.lub.prawa.użytkowania.wieczystego.na.własność,.
a.także.zamiany.praw.użytkowania.wieczystego.dokonywanej.między.Skarbem.
Państwa.a.jednostkami.samorządu.terytorialnego.oraz.między.tymi.jednostkami.
5. Zawarcie.umów.w.sprawach,.o.których.mowa.w.ust..1–4,.wymaga.uprzedniej.
zgody.wojewody.w.odniesieniu.do.nieruchomości.stanowiących.własność.Skarbu.
Państwa,.z.wyłączeniem.umów.zawieranych.przez.ministra.właściwego.do.spraw.
Skarbu.Państwa.w.odniesieniu.do.nieruchomości,.o.których.mowa.w.art..7.ust..1,.
oraz.nieruchomości.ujętych.w.ewidencji,.o.której.mowa.w.art..60a.ust..2.pkt.1,.albo.
zgody.odpowiednio.rady.lub.sejmiku.w.odniesieniu.do.nieruchomości.stanowią
cych.własność.jednostek.samorządu.terytorialnego.
Zamiana nieruchomości. Dopłaty
Art. 15. 1. Nieruchomości.stanowiące.własność.Skarbu.Państwa.oraz.własność.
jednostki.samorządu.terytorialnego.mogą.być.przedmiotem.zamiany.na.nierucho
mości.stanowiące.własność.osób.fizycznych.lub.osób.prawnych..W.przypadku.nie
równej.wartości.zamienianych.nieruchomości.stosuje.się.dopłatę,.której.wysokość.
jest.równa.różnicy.wartości.zamienianych.nieruchomości.
2. Przepis.ust..1.stosuje.się.odpowiednio.w.przypadku.zamiany.własności.nie
ruchomości.na.prawo.użytkowania.wieczystego.lub.prawa.użytkowania.wieczy
stego.na.własność.nieruchomości,.a.także.wzajemnej.zamiany.praw.użytkowania.
wieczystego.
3. Przepisy.ust..1.i.2.stosuje.się.odpowiednio.do.zamiany.udziałów.we.współ
własności.lub.we.współużytkowaniu.wieczystym.nieruchomości.
Zrzeczenie się własności nieruchomości przez państwową
lub samorządową osobę prawną
Art. 16. 1. Państwowa.lub.samorządowa.osoba.prawna.może.zrzec.się.własno
ści.lub.użytkowania.wieczystego.nieruchomości.odpowiednio.na.rzecz.Skarbu.Pań
stwa.lub.jednostki.samorządu.terytorialnego.
2. (uchylony)
Nabywanie nieruchomości przez jednostki organizacyjne
nieposiadające osobowości prawnej. Trwały zarząd
Art. 17. 1. Państwowe.jednostki.organizacyjne.nieposiadające.osobowości.
prawnej.nabywają.nieruchomości.—.na.własność.lub.w.użytkowanie.wieczyste.
Skarbu.Państwa,.a.samorządowe.jednostki.organizacyjne.nieposiadające.osobowo
ści.prawnej.—.na.własność.lub.w.użytkowanie.wieczyste.odpowiedniej.jednostki.
samorządu.terytorialnego.
2. W.przypadku.nabycia.przez.państwową.jednostkę.organizacyjną.prawa.
użytkowania.wieczystego.ustanowionego.na.nieruchomości.gruntowej.stanowiącej.
własność.Skarbu.Państwa,.prawo.to.wygasa..Przepis.ten.stosuje.się.również.w.przy
padku.nabycia.przez.samorządową.jednostkę.organizacyjną.prawa.użytkowania.
22
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 18–20
wieczystego.ustanowionego.na.nieruchomości.gruntowej.stanowiącej.własność.od
powiedniej.jednostki.samorządu.terytorialnego.
3. Jednostki.organizacyjne,.o.których.mowa.w.ust..1.i.2,.uzyskują.do.nabytych.
nieruchomości.trwały.zarząd.z.mocy.prawa.z.dniem.ich.nabycia.
Formy dysponowania nieruchomościami
na rzecz jednostek organizacyjnych
Art. 18. Nieruchomości.mogą.być.oddawane.jednostkom.organizacyjnym.
w.trwały.zarząd,.najem.i.dzierżawę.oraz.użyczane.na.cele.związane.z.ich.działal
nością.
Dysponowanie nieruchomościami położonymi
na obszarach szczególnych
Art. 19. 1. Sprzedaż.nieruchomości,.oddawanie.w.użytkowanie.wieczyste,.
użytkowanie,.najem.lub.dzierżawę,.jeżeli.są.położone.na.obszarach:
1). terenów.górniczych.—.wymaga,.w.razie.braku.planu.miejscowego,.porozumie
nia.z.organem.właściwym.do.udzielania.koncesji.na.wydobywanie.kopalin;
2). parków.narodowych.—.wymaga.porozumienia.z.dyrektorem.właściwego.
parku.narodowego;
3). graniczących.z.nieruchomościami.oddanymi.w.trwały.zarząd.na.cele.obronno
ści.i.bezpieczeństwa.państwa.—.wymaga.porozumienia.z.właściwym.w.tych.
sprawach.naczelnym.organem.administracji.rządowej.
2. W.odniesieniu.do.nieruchomości.położonych.na.obszarach.morskiego.pasa.
nadbrzeżnego.wymagane.jest.porozumienie.z.właściwym.terytorialnie.organem.ad
ministracji.morskiej,.w.razie:
1). sprzedaży,.oddawania.w.użytkowanie.wieczyste,.użytkowanie,.najem.lub.
dzierżawę.—.na.obszarze.pasa.technicznego;
2). sprzedaży.lub.oddawania.w.użytkowanie.wieczyste.—.na.obszarze.pasa.
ochronnego.
3. W.przypadku.naruszenia.przepisów.ust..1.i.2,.strony.umowy.ponoszą.odpo
wiedzialność.na.zasadach.ogólnych.
Rozdział 2
Zasoby nieruchomości
Zasoby nieruchomości — rodzaje
Art. 20. Tworzy.się:
1). zasób.nieruchomości.Skarbu.Państwa;
2). gminne.zasoby.nieruchomości;
3). powiatowe.zasoby.nieruchomości;
4). wojewódzkie.zasoby.nieruchomości.
23
Art. 21–23
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Nieruchomości w zasobie Skarbu Państwa
Art. 21. Do.zasobu.nieruchomości.Skarbu.Państwa.należą.nieruchomości,.któ
re.stanowią.przedmiot.własności.Skarbu.Państwa.i.nie.zostały.oddane.w.użytkowa
nie.wieczyste,.oraz.nieruchomości.będące.przedmiotem.użytkowania.wieczystego.
Skarbu.Państwa.
Wyłączenie gruntów pokrytych wodami płynącymi
Art. 21a. W.skład.zasobu.nieruchomości.Skarbu.Państwa,.o.którym.mowa.
w.art..21,.nie.wchodzą.grunty.pokryte.wodami.powierzchniowymi.płynącymi,.w.ro
zumieniu.ustawy.—.Prawo.wodne.
Darowizna na rzecz gminy
Art. 22. 1. Nieruchomości.stanowiące.odpowiednio.zasób.nieruchomości.Skar
bu.Państwa,.województwa.lub.powiatu,.przeznaczone.w.planach.miejscowych.pod.
budownictwo.mieszkaniowe.oraz.na.realizację.związanych.z.tym.budownictwem.
urządzeń.infrastruktury.technicznej,.przekazuje.się.gminie,.w.drodze.darowizny,.
na.jej.wniosek,.jeżeli.przemawia.za.tym.ważny.interes.gminy.i.jeżeli.cele.te.nie.są.
lub.nie.mogą.być.realizowane.odpowiednio.przez.Skarb.Państwa,.województwo.lub.
powiat..W.umowie.darowizny.określa.się.cel,.na.który.nieruchomość.jest.darowa
na..W.przypadku.niewykorzystania.nieruchomości.na.ten.cel.darowizna.podlega.
odwołaniu,.z.zastrzeżeniem.ust..2.
2. Odstąpienie.od.odwołania.darowizny.następuje.za.zgodą.odpowiednio.wo
jewody,.sejmiku.województwa.lub.rady.powiatu.
Gospodarowanie zasobem Skarbu Państwa
— zakres czynności. Ewidencjonowanie
Art. 23. 1. Zasobem.nieruchomości.Skarbu.Państwa.gospodarują,.z.zastrzeże
niem.art..43.ust..2.i.4,.art..1,.art..7.ust..1,.art..8–60.oraz.art..60a,.starostowie,.wyko
nujący.zadania.z.zakresu.administracji.rządowej,.a.w.szczególności:
1). ewidencjonują.nieruchomości.zgodnie.z.katastrem.nieruchomości;
2). zapewniają.wycenę.tych.nieruchomości;
3). sporządzają.plany.wykorzystania.zasobu;
4). zabezpieczają.nieruchomości.przed.uszkodzeniem.lub.zniszczeniem;
). wykonują.czynności.związane.z.naliczaniem.należności.za.nieruchomości.
udostępniane.z.zasobu.oraz.prowadzą.windykację.tych.należności;
6). współpracują.z.innymi.organami,.które.na.mocy.odrębnych.przepisów.gospo
darują.nieruchomościami.Skarbu.Państwa,.a.także.z.właściwymi.jednostkami.
samorządu.terytorialnego;
7). zbywają.oraz.nabywają,.za.zgodą.wojewody,.nieruchomości.wchodzące.
w.skład.zasobu,.z.zastrzeżeniem.art..17;
7a). wydzierżawiają,.wynajmują.i.użyczają.nieruchomości.wchodzące.w.skład.
zasobu,.przy.czym.umowa.zawierana.na.czas.oznaczony.dłuższy.niż.3.lata.
24
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 23
lub.czas.nieoznaczony.wymaga.zgody.wojewody;.zgoda.wojewody.jest.wy
magana.również.w.przypadku,.gdy.po.umowie.zawartej.na.czas.oznaczony.
do.3.lat.strony.zawierają.kolejne.umowy,.których.przedmiotem.jest.ta.sama.
nieruchomość;
8). podejmują.czynności.w.postępowaniu.sądowym,.w.szczególności.w.spra
wach.dotyczących.własności.lub.innych.praw.rzeczowych.na.nieruchomości,.
o.zapłatę.należności.za.korzystanie.z.nieruchomości,.o.roszczenia.ze.stosunku.
najmu,.dzierżawy.lub.użyczenia,.o.stwierdzenie.nabycia.spadku,.o.stwierdze
nie.nabycia.własności.nieruchomości.przez.zasiedzenie;
9). składają.wnioski.o.założenie.księgi.wieczystej.dla.nieruchomości.Skarbu.Pań
stwa.oraz.o.wpis.w.księdze.wieczystej.
1a. Starosta.sporządza.roczne.sprawozdanie.z.gospodarowania.nieruchomoś
ciami.zasobu.i.przekazuje.je.wojewodzie.w.terminie.do.dnia.30.kwietnia.roku.na
stępującego.po.roku,.którego.sprawozdanie.dotyczy.
1b. Obowiązek.ewidencjonowania,.o.którym.mowa.w.ust..1.pkt.1,.dotyczy.rów
nież.nieruchomości.Skarbu.Państwa.oddanych.w.użytkowanie.wieczyste.
1c. Ewidencjonowanie,.o.którym.mowa.w.ust..1.pkt.1,.obejmuje.w.szczegól
1). oznaczenie.nieruchomości.według.księgi.wieczystej.oraz.katastru.nierucho
ności:
mości;
2). powierzchnie.nieruchomości;
3). wskazanie.dokumentu.potwierdzającego.posiadanie.przez.Skarb.Państwa.
praw.do.nieruchomości,.w.przypadku.braku.księgi.wieczystej;
4). przeznaczenie.nieruchomości.w.planie.miejscowym,.a.w.przypadku.braku.
planu.—.w.studium.uwarunkowań.i.kierunków.zagospodarowania.prze
strzennego.gminy;
). wskazanie.daty.ostatniej.aktualizacji.opłaty.rocznej.z.tytułu.użytkowania.
wieczystego.nieruchomości.Skarbu.Państwa.oddanych.w.użytkowanie.wie
czyste.lub.daty.ostatniej.aktualizacji.opłaty.rocznej.z.tytułu.trwałego.zarządu.
nieruchomości.Skarbu.Państwa;
informacje.o.zgłoszonych.roszczeniach.do.nieruchomości;
informacje.o.toczących.się.postępowaniach.administracyjnych.i.sądowych.
1d. Plany.wykorzystania.zasobu,.o.którym.mowa.w.ust..1.pkt.3,.opracowuje.się.
6).
7).
na.okres.3.lat..Plany.zawierają.w.szczególności:
1). zestawienie.powierzchni.nieruchomości.zasobu.oraz.nieruchomości.Skarbu.
Państwa.oddanych.w.użytkowanie.wieczyste;
2). prognozę:
mości.do.zasobu,
a). dotyczącą.udostępnienia.nieruchomości.zasobu.oraz.nabywania.nierucho
b). poziomu.wydatków.związanych.z.udostępnieniem.nieruchomości.zasobu.
oraz.nabywaniem.nieruchomości.do.zasobu,
2
Art. 24–25
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
c). wpływów.osiąganych.z.opłat.z.tytułu.użytkowania.wieczystego.nieru
chomości.Skarbu.Państwa.oddanych.w.użytkowanie.wieczyste.oraz.opłat.
z.tytułu.trwałego.zarządu.nieruchomości.Skarbu.Państwa,
d). dotyczącą.aktualizacji.opłat.z.tytułu.użytkowania.wieczystego.nierucho
mości.Skarbu.Państwa.oddanych.w.użytkowanie.wieczyste.oraz.opłat.
z.tytułu.trwałego.zarządu.nieruchomości.Skarbu.Państwa;
3). program.zagospodarowania.nieruchomości.zasobu.
2. Wykonywanie.czynności,.o.których.mowa.w.ust..1.pkt.1–6,.może.być.po
wierzone.zarządcom.nieruchomości,.rzeczoznawcom.majątkowym,.pośrednikom.
w.obrocie.nieruchomościami.lub.podmiotom,.które.zatrudniają.te.osoby..Wyłonienie.
osób.i.podmiotów,.o.których.mowa.w.zdaniu.pierwszym,.następuje.na.podstawie.
przepisów.o.zamówieniach.publicznych.
3. Od.wpływów.osiąganych.ze.sprzedaży,.opłat.z.tytułu.trwałego.zarządu,.
użytkowania,.czynszu.dzierżawnego.i.najmu.—.nieruchomości.Skarbu.Państwa,.
o.których.mowa.w.ust..1,.a.także.od.wpływów.osiąganych.z.opłat.z.tytułu.użyt
kowania.wieczystego.nieruchomości.Skarbu.Państwa.oddanych.w.użytkowanie.
wieczyste,.oraz.od.odsetek.za.nieterminowe.wnoszenie.tych.należności.potrąca.się.
2 .środków,.które.stanowią.dochód.powiatu,.na.obszarze.którego.położone.są.te.
nieruchomości.
Nieruchomości w zasobie gminnym
Art. 24. 1. Do.gminnego.zasobu.nieruchomości.należą.nieruchomości,.które.
stanowią.przedmiot.własności.gminy.i.nie.zostały.oddane.w.użytkowanie.wieczy
ste,.oraz.nieruchomości.będące.przedmiotem.użytkowania.wieczystego.gminy.
2. Na.cele.rozwojowe.gmin.i.zorganizowanej.działalności.inwestycyjnej,.
a.w.szczególności.na.realizację.budownictwa.mieszkaniowego.oraz.związanych.
z.tym.budownictwem.urządzeń.infrastruktury.technicznej,.a.także.na.realizację.in
nych.celów.publicznych.mogą.być.wykorzystywane.gminne.zasoby.nieruchomości.
3. Podstawą.tworzenia.gminnych.zasobów.nieruchomości.są.studia.uwarunko
wań.i.kierunków.zagospodarowania.przestrzennego.gmin.uchwalane.na.podstawie.
przepisów.o.planowaniu.i.zagospodarowaniu.przestrzennym.
Gospodarowanie zasobem gminnym. Czynności powierzone
Art. 25. 1. Gminnym.zasobem.nieruchomości.gospodaruje.wójt,.burmistrz.albo.
prezydent.miasta.
2. Gospodarowanie.zasobem.polega.w.szczególności.na.wykonywaniu.czyn
ności,.o.których.mowa.w.art..23.ust..1,.a.ponadto.na.przygotowywaniu.opracowań.
geodezyjno–prawnych.i.projektowych,.dokonywaniu.podziałów.oraz.scaleń.i.po
działów.nieruchomości,.a.także.wyposażaniu.ich,.w.miarę.możliwości,.w.niezbędne.
urządzenia.infrastruktury.technicznej.
3. Wykonywanie.czynności,.o.których.mowa.w.ust..2,.z.wyłączeniem.czynności.
wymienionych.w.art..23.ust..1.pkt.7–9,.może.być.powierzane.zarządcom.nierucho
mości,.rzeczoznawcom.majątkowym,.pośrednikom.w.obrocie.nieruchomościami.
26
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 25a–27
lub.podmiotom,.które.zatrudniają.te.osoby..Wyłonienie.osób.i.podmiotów,.o.któ
rych.mowa.w.zdaniu.pierwszym,.następuje.na.podstawie.przepisów.o.zamówie
niach.publicznych.
Zasób powiatowy
Art. 25a. Do.powiatowego.zasobu.nieruchomości.należą.nieruchomości,.które.
stanowią.przedmiot.własności.powiatu.i.nie.zostały.oddane.w.użytkowanie.wieczy
ste,.oraz.nieruchomości.będące.przedmiotem.użytkowania.wieczystego.powiatu.
Gospodarowanie zasobem powiatowym
Art. 25b. Powiatowym.zasobem.nieruchomości.gospodaruje.zarząd.powiatu..
Przepisy.art..2.ust..2.i.3.stosuje.się.odpowiednio.
Zasób województwa
Art. 25c. Do.wojewódzkiego.zasobu.nieruchomości.należą.nieruchomości,.któ
re.stanowią.przedmiot.własności.województwa.i.nie.zostały.oddane.w.użytkowa
nie.wieczyste,.oraz.nieruchomości.będące.przedmiotem.użytkowania.wieczystego.
województwa.
Gospodarowanie zasobem województwa
Art. 25d. Wojewódzkim.zasobem.nieruchomości.gospodaruje.zarząd.woje
wództwa..Przepisy.art..2.ust..2.i.3.stosuje.się.odpowiednio.
Granice nieruchomości nabywanych
Art. 26. 1. Granice.między.nieruchomościami.nabywanymi.na.własność.Skarbu.
Państwa.lub.na.własność.jednostki.samorządu.terytorialnego.przyjmuje.się.według.
istniejącego.stanu.prawnego,.a.jeżeli.stanu.takiego.nie.można.stwierdzić,.według.
stanu.uwidocznionego.w.katastrze.nieruchomości.
2. W.razie.sporu.co.do.przebiegu.linii.granicznych,.o.których.mowa.w.ust..1,.
nie.wstrzymuje.się.czynności.związanych.z.nabyciem.nieruchomości,.co.nie.wyłącza.
roszczeń.pomiędzy.właścicielami.nieruchomości,.których.granice.zostały.ustalone.
w.sposób,.o.którym.mowa.w.ust..1.
Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste
Rozdział 3
Wymogi co do formy czynności
Art. 27. Sprzedaż.nieruchomości.albo.oddanie.w.użytkowanie.wieczyste.nieru
chomości.gruntowej.wymaga.zawarcia.umowy.w.formie.aktu.notarialnego..Odda
nie.nieruchomości.gruntowej.w.użytkowanie.wieczyste.i.przeniesienie.tego.prawa.
w.drodze.umowy.wymaga.wpisu.w.księdze.wieczystej.
27
Art. 28–32
Przetarg. Rokowania
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 28. 1. Sprzedaż.nieruchomości.albo.oddanie.w.użytkowanie.wieczyste.
nieruchomości.gruntowej.następuje.w.drodze.przetargu.lub.w.drodze.bezprzetar
gowej,.stosownie.do.przepisów.rozdziału.4.niniejszego.działu.
2. Warunki.zbycia.nieruchomości.w.drodze.przetargu.obwieszcza.się.w.ogłosze
niu.o.przetargu..Warunki.zbycia.nieruchomości.w.drodze.bezprzetargowej.ustala.się.
w.rokowaniach.przeprowadzanych.z.nabywcą.
3. Protokół.z.przeprowadzonego.przetargu.oraz.protokół.z.rokowań.przy.zby
ciu.w.drodze.bezprzetargowej.stanowią.podstawę.do.zawarcia.umowy.
Umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste
Art. 29. 1. W.umowie.o.oddanie.nieruchomości.gruntowej.w.użytkowanie.wie
czyste.ustala.się.okres.użytkowania.wieczystego.zależnie.od.celu,.na.który.nierucho
mość.gruntowa.zostaje.oddana.w.użytkowanie.wieczyste,.oraz.określa.się.sposób.
korzystania.z.nieruchomości,.stosownie.do.art..236.i.art..239.Kodeksu.cywilnego.
2. Jeżeli.przedmiotem.umowy.o.oddanie.nieruchomości.gruntowej.w.użytko
wanie.wieczyste.jest.nieruchomość.wpisana.do.rejestru.zabytków,.przy.określaniu.
sposobu.korzystania.z.tej.nieruchomości.można.nałożyć,.w.razie.potrzeby,.na.na
bywcę.obowiązek.odbudowy.lub.remontu.położonych.na.niej.zabytkowych.obiek
tów.budowlanych,.w.terminie.określonym.w.umowie.
Informacje ujawniane w księdze wieczystej
Art. 30. Postanowienia.umowy.o.oddanie.nieruchomości.gruntowej.w.użyt
kowanie.wieczyste.dotyczące.sposobu.korzystania.z.tej.nieruchomości.podlegają.
ujawnieniu.w.księdze.wieczystej.
Sprzedaż nieruchomości posadowionych na gruncie
oddanym w użytkowanie wieczyste
Art. 31. Oddanie.w.użytkowanie.wieczyste.nieruchomości.gruntowej.zabu
dowanej.następuje.z.równoczesną.sprzedażą.położonych.na.tej.nieruchomości.bu
dynków.i.innych.urządzeń.
Sprzedaż nieruchomości użytkownikowi wieczystemu
Art. 32. 1. Nieruchomość.gruntowa.oddana.w.użytkowanie.wieczyste.może.być.
sprzedana.wyłącznie.użytkownikowi.wieczystemu,.z.zastrzeżeniem.ust..1a.i.ust..3.
1a. Nieruchomość.gruntowa.stanowiąca.własność.Skarbu.Państwa.może.być.
sprzedana.użytkownikowi.wieczystemu.za.zgodą.wojewody..Zgody.wojewody.
nie.wymaga.sprzedaż.na.rzecz.użytkownika.wieczystego.nieruchomości,.o.których.
mowa.w.art..1.ust..2.i.art..7.ust..1.
2. Z.dniem.zawarcia.umowy.sprzedaży.nieruchomości.wygasa,.z.mocy.prawa,.
uprzednio.ustanowione.prawo.użytkowania.wieczystego..Przepisu.art..241.Kodek
su.cywilnego.nie.stosuje.się.
28
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Art. 33–34
3. W.odniesieniu.do.nieruchomości.gruntowej.oddanej.w.użytkowanie.wieczy
ste.przeniesienie.własności.tej.nieruchomości,.w.drodze.umowy,.między.Skarbem.
Państwa.a.jednostką.samorządu.terytorialnego.oraz.między.jednostkami.samorządu.
terytorialnego.może.nastąpić.za.powiadomieniem.jej.użytkownika.wieczystego.
Wygaśnięcie użytkowania wieczystego. Rozliczenia stron
Art. 33. 1. Użytkowanie.wieczyste.wygasa.z.upływem.okresu.ustalonego.
w.umowie.albo.przez.rozwiązanie.umowy.przed.upływem.tego.okresu.
2. W.razie.wygaśnięcia.użytkowania.wieczystego.na.skutek.upływu.okresu.usta
lonego.w.umowie.albo.na.skutek.rozwiązania.umowy.przed.upływem.tego.okresu,.
użytkownikowi.wieczystemu.przysługuje.wynagrodzenie.za.wzniesione.przez.nie
go.lub.nabyte.na.własność.budynki.i.inne.urządzenia..Wynagrodzenie.powinno.być.
równe.wartości.tych.budynków.i.urządzeń.określonej.na.dzień.wygaśnięcia.użytko
wania.wieczystego..Za.budynki.i.inne.urządzenia.wzniesione.wbrew.postanowie
niom.umowy.wynagrodzenie.nie.przysługuje.
3. Właściwy.organ.może.żądać.rozwiązania.umowy.użytkowania.wieczystego.
przed.upływem.ustalonego.okresu.stosownie.do.art..240.Kodeksu.cywilnego,.jeże
li.użytkownik.wieczysty.korzysta.z.tej.nieruchomości.w.sposób.sprzeczny.z.ustalo
nym.w.umowie,.a.w.szczególności,.jeżeli.nie.zabudował.jej.w.ustalonym.terminie.
3a. W.razie.rozwiązania.umowy.użytkowania.wieczystego.przed.upływem.okre
su.ustalonego.w.umowie.zwraca.się.sumę.opłat.rocznych.wniesionych.z.tego.tytułu.
za.niewykorzystany.okres.użytkowania.wieczystego..Opłaty.podlegają.waloryzacji..
Maksymalna.wysokość.kwoty.podlegającej.zwrotowi.nie.może.przekraczać.wartości.
prawa.użytkowania.wieczystego.określonej.na.dzień.rozwiązania.umowy.
4. Przepisy.ust..1–3a.stosuje.się.odpowiednio.do.użytkowania.wieczystego.na
bytego.w.inny.sposób.niż.w.drodze.umowy.zawartej.w.formie.aktu.notarialnego.
Pierwszeństwo nabycia nieruchomości — przesłanki
Art. 34. 1. W.przypadku.zbywania.nieruchomości.osobom.fizycznym.i.praw
nym.pierwszeństwo.w.ich.nabyciu,.z.zastrzeżeniem.art..216a,.przysługuje.osobie,.
która.spełnia.jeden.z.następujących.warunków:
2).
1). przysługuje.jej.roszczenie.o.nabycie.nieruchomości.z.mocy.niniejszej.ustawy.lub.
odrębnych.przepisów,.jeżeli.złoży.wniosek.o.nabycie.przed.upływem.terminu.
określonego.w.wykazie,.o.którym.mowa.w.art..3.ust..1;.termin.złożenia.wnio
sku.nie.może.być.krótszy.niż.6.tygodni,.licząc.od.dnia.wywieszenia.wykazu;
jest.poprzednim.właścicielem.zbywanej.nieruchomości.pozbawionym.prawa.
własności.tej.nieruchomości.przed.dniem..grudnia.1990.r..albo.jego.spadko
biercą,.jeżeli.złoży.wniosek.o.nabycie.przed.upływem.terminu.określonego.
w.wykazie,.o.którym.mowa.w.art..3.ust..1;.termin.złożenia.wniosku.nie.może.
być.krótszy.niż.6.tygodni,.licząc.od.dnia.wywieszenia.wykazu;
jest.najemcą.lokalu.mieszkalnego,.a.najem.został.nawiązany.na.czas.nieozna
czony.
3).
29
Art. 35
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
2. W.przypadku.z
Pobierz darmowy fragment (pdf)
