Darmowy fragment publikacji:
NIERUCHOMOŒCI
Kluczowe decyzje i umowy w inwestycjach budowlanych
Polecamy nastêpuj¹ce publikacje:
Adam Doliwa
PRAWO MIESZKANIOWE. KOMENTARZ, wyd. 2
Komentarze Becka
Krzysztof Pietrzykowski
SPÓ£DZIELNIE MIESZKANIOWE. KOMENTARZ, wyd. 2
Krótkie Komentarze Becka
Les³aw Myczkowski, Marcin Jêdrzejczyk
PRAWO SPÓ£DZIELCZE I MIESZKANIOWE. TOM 4, wyd. 2
Warszawski Zbiór Pism
Filip Hartwich
NABYWANIE NIERUCHOMOŒCI PRZEZ
CUDZOZIEMCÓW
Nieruchomoœci
Maciej Tertelis
PIENI¥DZE WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ
Nieruchomoœci
Ewa Boñczak-Kucharczyk
ZARZ¥DZANIE NIERUCHOMOŒCIAMI
MIESZKANIOWYMI, wyd. 3
Nieruchomoœci
Jerzy Siegieñ
PRAWO BUDOWLANE. KOMENTARZ, wyd. 4
Krótki Komentarze Becka
PRAWO BUDOWLANE, wyd. 5
Wprowadzenie Jerzego Siegienia
Teksty Ustaw Becka
PRAWO BUDOWLANE, wyd. 8
Twoje Prawo
www.sklep.beck.pl
Kluczowe
decyzje i umowy
w inwestycjach
budowlanych
Maciej Bielecki
Redakcja: Andrzej Ho³ownia
© Wydawnictwo C.H. Beck 2007
Wydawnictwo C.H. Beck Sp. z o.o.
ul. Gen. Zaj¹czka 9, 01-518 Warszawa
Sk³ad i ³amanie: DTP Service
Druk i oprawa: Drukarnia P.W.P. INTERDRUK, Warszawa
ISBN 978-83-7483-610-4
Spis treœci
Wprowadzenie ................................................................................. XIII
Spis treœci
Spis treœci
Bibliografia ..................................................................................... XV
Wykaz skrótów ................................................................................ XIX
Rozdzia³ 1. Wybrane zagadnienia zwi¹zane z kupnem nieru-
chomoœci gruntowej pod inwestycjê budowlan¹.....................
1.1. Analiza „przydatnoœci” nieruchomoœci pod inwestycjê
na podstawie umowy najmu...............................................
1.2. Najem jako podstawa uzyskania pozwolenia na budowê .....
1.3. Due Diligence przed nabyciem nieruchomoœci ....................
1.3.1. Niezbêdny zakres analizy ...........................................
1.3.2. Dane zawarte w ksiêgach wieczystych......................
1.3.3. Dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków .....
1.3.4. Sprawdzenie studium i planu miejscowego ..............
1.3.5. Problemy zwi¹zane z urz¹dzeniami przesy³owymi
zlokalizowanymi na dzia³ce ..........................................
1.3.6. Kwestie zwi¹zane z odrolnieniem gruntu .................
1.3.6.1. Uwagi ogólne .....................................................
1.3.6.2. Etap I – zmiana przeznaczenia w planie
miejscowym..........................................................
1.3.6.3. Etap II – wy³¹czenie z produkcji .......................
1.3.6.4. Op³aty za wy³¹czenie z produkcji rolnej............
1.3.6.5. Odrolnienie, gdy nie ma planu miejscowego.....
1.3.7. Prawo pierwokupu ......................................................
1.3.7.1. Prawo pierwokupu nieruchomoœci rolnej przez
Agencjê Nieruchomoœci Rolnych.........................
1.3.7.2. Pierwokup przez zarz¹dzaj¹cego specjaln¹
stref¹ ekonomiczn¹ ...............................................
1.3.7.3. Gminne prawo pierwokupu................................
1.4. Umowy dotycz¹ce nabycia nieruchomoœci...........................
1.4.1. Umowa przedwstêpna sprzeda¿y nieruchomoœci ......
1.4.2. Roszczenia inwestora z umowy przedwstêpnej ........
1.4.3. Umowa zobowi¹zuj¹ca i rozporz¹dzaj¹ca ................
1
1
4
6
6
7
9
10
11
14
14
15
17
18
19
20
20
22
22
24
24
25
26
VI
Spis treœci
1.4.4. Sprzeda¿ nieruchomoœci przez jednostkê
samorz¹du terytorialnego. Przetarg ...............................
1.4.5. Zgoda konserwatora zabytków (innego organu) na
zbycie (podzia³) nieruchomoœci ...................................
1.4.6. Podzia³ nieruchomoœci po nabyciu. Po³¹czenie
i ponowny podzia³ .........................................................
1.4.6.1. Podzia³ nieruchomoœci zgodnie z planem miej-
scowym.................................................................
1.4.6.2. Podzia³ nieruchomoœci w przypadku braku
planu miejscowego ...............................................
1.4.6.3. Po³¹czenie i ponowny podzia³ ...........................
1.4.6.4. Op³ata adiacencka ..............................................
1.5. Spó³ka celowa jako nabywca nieruchomoœci .......................
1.5.1. Spó³ka z o.o. jako spó³ka celowa ..............................
1.5.2. Opodatkowanie sprzeda¿y udzia³ów w spó³ce
„celowej-nieruchomoœciowej” .......................................
1.5.3. Spó³ka komandytowa jako spó³ka celowa.................
1.5.4. Uczestnictwo w spó³ce komandytowej jako metoda
obni¿enia opodatkowania obcokrajowców ...................
1.6. Wybrane zagadnienia podatkowe zwi¹zane z kupnem
nieruchomoœci ....................................................................
1.6.1. Kwestie zwi¹zane z podatkiem VAT i podatkiem
od czynnoœci cywilnoprawnych ....................................
1.6.1.1. Sprzeda¿ gruntu – dostawa przy w³asnoœci,
us³uga przy u¿ytkowaniu wieczystym..................
1.6.1.2. Stawki podatku...................................................
1.6.1.3. Zwolnienia z VAT przy zbyciu nieruchomoœci.
Podatek od czynnoœci cywilnoprawnych..............
1.6.1.4. Zaliczka i wadium a VAT...................................
1.6.1.5. Odliczenie VAT z faktury dokumentuj¹cej
zakup gruntu .........................................................
1.6.2. WartoϾ gruntu a koszty uzyskania przychodu .........
1.6.3. Podatek rolny i podatek od nieruchomoœci...............
1.7. Kwestia zgody MSWiA na nabycie nieruchomoœci
przez cudzoziemca ............................................................
1.7.1. Zwolnienie dla przedsiêbiorców z EOG ...................
1.7.2. Zezwolenie MSWiA na nabywanie nieruchomoœci
rolnych i drugich domów ..............................................
1.7.3. Inne zwolnienia...........................................................
Rozdzia³ 2. Eksmisja.......................................................................
2.1. Eksmisja niechcianego lokatora – uwagi wstêpne................
2.2. Ochrona praw w³aœciciela a uprawnienia lokatora................
27
30
31
31
32
33
33
34
34
36
37
39
40
40
40
42
43
45
45
45
46
48
48
49
51
53
53
54
Spis treœci
VII
2.3. Definicja „lokatora” .............................................................
2.4. Pojêcie „lokalu” wed³ug ustawy o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego (OchrLokU) .......................................................
2.5. NiedopuszczalnoϾ samowolnej eksmisji lokatora ...............
2.6. Kiedy eksmisja bêdzie dopuszczalna....................................
2.6.1. Eksmisja przez komornika w trybie art. 1046 KPC...
2.6.2. Opró¿nienie awaryjne .................................................
1.6.3. Administracyjny nakaz opró¿nienia...........................
2.6.4. Rozbiórka jako podstawa eksmisji.............................
2.7. Odszkodowania dla w³aœcicieli przy utrudnieniach
w eksmisji ..........................................................................
Rozdzia³ 3. Inwestycje wokó³ zabytków – potencjalne utrud-
nienia dla inwestora ...................................................................
3.1. Formy ochrony zabytków.....................................................
3.2. Wpis otoczenia zabytku do rejestru zabytków......................
3.3. Zezwolenie konserwatora zabytków na roboty budowlane
w otoczeniu zabytku...........................................................
3.4. Utworzenie parku kulturowego ............................................
3.5. Utworzenie strefy ochrony konserwatorskiej w planie
miejscowym .......................................................................
3.6. Roszczenia w³aœciciela zabytku wobec gminy i inwestora ...
3.7. Ochrona poprzez gminny program opieki nad zabytkami ....
Rozdzia³ 4. Podstawowe obowi¹zki stron umowy o roboty
budowlane....................................................................................
4.1. Uwagi wstêpne – brak jednolitych wzorców umów.............
4.2. Elementy definicji umowy o roboty budowlane...................
4.2.1. Essentialia negotii umowy o roboty budowlane.......
4.2.2. „Obiekt” w rozumieniu art. 647 KC. Termin
„roboty budowlane” .......................................................
4.2.3. Oddanie obiektu ..........................................................
4.2.4. Pojêcie „projektu”.......................................................
4.3. Problematyka odpowiedzialnoœci solidarnej w umowie
o roboty budowlane............................................................
4.3.1. Zastosowanie art. 6471 KC do umów zawartych
po 24.4.2003 r................................................................
4.3.2. Okreœlenie zakresu robót do powierzenia podwyko-
nawcom w umowie z inwestorem ................................
4.3.3. Zgoda inwestora na umowê z podwykonawc¹ .........
4.3.4. Zmiany i uzupe³nienia umowy z podwykonawc¹
a zgoda inwestora ..........................................................
4.3.5. Sprzeciw inwestora wobec umowy z podwykonawc¹..
55
56
57
59
59
60
63
65
67
68
68
69
71
72
75
77
77
79
79
80
81
82
87
88
90
90
91
92
95
96
VIII
Spis treœci
4.3.6. OdpowiedzialnoϾ solidarna inwestora i generalnego
wykonawcy .....................................................................
4.3.7. Ograniczenie odpowiedzialnoœci solidarnej poprzez
umowê z inwestorem zastêpczym lub konsorcjum......
4.3.8. Konsekwencje braku zgody inwestora .....................
4.4. Umowa o roboty budowlane – metody zawarcia .................
4.5. Zamówienia na roboty budowlane w trybie Prawa zamó-
96
98
100
102
wieñ publicznych (ZamPublU)...........................................
104
4.5.1. Zakres zastosowania Prawa zamówieñ publicznych
(ZamPublU) ....................................................................
104
4.5.2. Roboty budowlane wed³ug Prawa zamówieñ pub-
licznych (ZamPublU).....................................................
4.5.3. Przygotowanie umowy o roboty budowlane. Zasada
jawnoœci. Zmiana umowy..............................................
4.5.4. Niewa¿noœæ umowy ....................................................
4.5.5. Wartoœæ robót objêtych zamówieniem a stosowanie
106
106
108
przepisów Prawa zamówieñ publicznych (ZamPublU) ...
109
4.5.6. Jawnoœæ postêpowania i tryby zamówienie na
roboty budowlane .........................................................
110
4.5.7. Wykonawcy uprawnieni do udzia³u w postêpo-
waniu o zamówienie......................................................
4.5.8. Obowi¹zek opisu zamawianych robót budowlanych ..
4.5.9. Obowi¹zek wskazania podwykonawców ...................
4.6. Postanowienia umowy o roboty budowlane – zagadnienia
praktyczne ..........................................................................
4.6.1. Obowi¹zki zamawiaj¹cego .........................................
4.6.2. Podstawowe obowi¹zki wykonawcy..........................
4.6.3. Wyznaczenie przedstawicieli. Narady........................
4.6.4. Regu³y anga¿owania podwykonawców .....................
4.6.5. Przedmiot umowy .......................................................
4.6.6. Termin realizacji robót ...............................................
4.6.7. Wynagrodzenie wykonawcy i zasady p³atnoœci ........
4.6.8. Regulacje w zakresie przeprowadzania odbiorów ....
4.6.9. Zasady usuwania stwierdzonych wad. Rêkojmia
wg KC ............................................................................
4.6.10. Gwarancje jakoœci i nale¿ytego wykonania ............
4.6.10.1. Zabezpieczenia nale¿ytego wykonania umowy
w Prawie zamówieñ publicznych (ZamPublU) ....
4.6.11. Gospodarka odpadami...............................................
4.6.12. Gwarancja zap³aty na rzecz wykonawcy.................
4.6.13. Zakres i zasady odpowiedzialnoœci wykonawcy.....
4.6.14. Odpowiedzialnoœæ zamawiaj¹cego ...........................
111
111
112
112
114
120
122
122
124
125
125
129
132
135
137
139
142
143
146
Spis treœci
4.6.15. Przypadki odst¹pienia od umowy. Wypowiedzenie
umowy ............................................................................
4.6.16. Kary umowne............................................................
4.6.17. Zasady dokonywania zmian w zakresie powierzo-
nych robót. Roboty dodatkowe .....................................
4.6.18. Zabezpieczenie nale¿ytego wykonania umowy.......
4.6.19. Ubezpieczenia ...........................................................
4.6.20. Rozpatrywanie sporów..............................................
4.6.21. Kwestia poufnoœci.....................................................
4.6.22. Cesja praw z umowy................................................
4.6.23. Kwestia praw autorskich do projektów. Umowa
IX
146
149
151
151
151
152
153
153
z projektantem................................................................
154
4.7. Gwarancja zap³aty za roboty budowlane – wybrane
zagadnienia.........................................................................
156
4.7.1. Zakres zastosowania ustawy o gwarancji zap³aty
za roboty budowlane (GwarZap³U) ..............................
157
4.7.2. Formy gwarancji wg ustawy o gwarancji zap³aty
za roboty budowlane (GwarZap³U) ..............................
4.7.3. Ograniczenia realizacji gwarancji ..............................
4.7.4. Zwrot kosztów udzielonych gwarancji zap³aty .........
4.7.5. Niedopuszczalnoœæ umownego wy³¹czenia roszczeñ
wykonawcy z ustawy o gwarancji zap³aty za roboty
budowlane (GwarZap³U) ...............................................
4.7.6. Termin na udzielenie gwarancji zap³aty ....................
4.7.7. Inne roszczenia wykonawcy.......................................
4.7.8. Niezgodnoœæ niektórych przepisów ustawy o gwa-
rancji zap³aty za roboty budowlane (GwarZap³U)
z Konstytucj¹ .................................................................
Rozdzia³ 5. Decyzja o warunkach zabudowy ..............................
5.1. Wnioski i uwagi w planowaniu przestrzennym....................
5.1.1. Wnioski do studium i planu miejscowego ................
5.1.2. Uwagi do studium i planu miejscowego...................
5.1.3. Wnioski i uwagi w sprawie przeznaczenia terenu
pod hipermarket .............................................................
5.1.4. Dyskusja publiczna .....................................................
5.2. Decyzja o warunkach zabudowy – zasady postêpowania.....
5.2.1. Decyzja niezbêdna w razie braku planu miejscowego .
5.2.2. Decyzja na czas nieokreœlony ....................................
5.2.3. Strony w postêpowaniu o decyzjê o warunki zabu-
dowy ...............................................................................
5.2.4. Termin na wydanie decyzji o warunkach zabudowy..
5.2.5. Uzgodnienia w postêpowaniu o warunki zabudowy...
158
160
161
162
162
163
164
166
166
167
168
169
170
171
171
172
173
174
176
X
Spis treœci
5.2.6. Wniosek inwestora o warunki zabudowy..................
2.5.7. Brak wymogu uzyskania decyzji o œrodowiskowych
uwarunkowaniach...........................................................
5.2.8. Przes³anki wydania decyzji o warunkach zabudowy..
5.2.9. Roszczenia odszkodowawcze przeciw inwestorowi
w zwi¹zku z decyzj¹ o warunkach zabudowy.............
5.2.10. Przeniesienie decyzji na inny podmiot....................
5.2.11. Zwolnienia z obowi¹zku uzyskania decyzji o wa-
runkach zabudowy .........................................................
5.3. Postanowienie o zawieszeniu postêpowania w sprawie
ustalenia warunków zabudowy...........................................
5.3.1. Fakultatywny charakter zawieszenia..........................
5.3.2. Za¿alenie na postanowienie o zawieszeniu ...............
5.3.3. NiezgodnoϾ zamierzenia budowlanego za studium
jako przyczyna zawieszenia ..........................................
5.3.4. Zawieszenie do czasu uchwalenia planu ...................
Rozdzia³ 6. Pozwolenie na budowê ...............................................
6.1. Ostateczne pozwolenie na budowê jako warunek
rozpoczêcia i prowadzenia robót ........................................
6.2. Prace przygotowawcze.........................................................
6.3. Wniosek o pozwolenie na budowê.......................................
6.4. Warunki wydania pozwolenia. Wygaœniêcie.........................
6.5. Przeniesienie pozwolenia na inny podmiot...........................
6.6. Termin na wydanie pozwolenia na budowê..........................
6.7. Treœæ decyzji o pozwoleniu na budowê. Inwentaryzacja
geodezyjna .........................................................................
6.8. Szczególne warunki uzyskania pozwolenia na budowê........
6.9. Zmiana pozwolenia na budowê............................................
6.10. Pojêcie strony w postêpowaniu o pozwolenie na budowê..
6.11. Kaucja na zabezpieczenie roszczeñ inwestora w razie
177
178
178
179
181
181
182
182
187
189
191
194
194
195
196
197
198
198
199
199
200
201
wniesienia skargi ................................................................
203
6.12. Wy³¹czenie organizacji spo³ecznych z postêpowania
o pozwolenie na budowê....................................................
6.13. Decyzja o œrodowiskowych uwarunkowaniach ..................
6.14. W³aœciwoœæ organów w sprawie pozwolenia na budowê ...
6.15. Zwolnienia od uzyskania pozwolenia. Zg³oszenie..............
6.16. Pozwolenie na rozbiórkê ....................................................
6.17. Rozpoczêcie robót budowlanych – obowi¹zek
zawiadomienia....................................................................
Rozdzia³ 7. Umowa deweloperska.................................................
7.1. Umowa deweloperska – cel i charakter prawny ...................
7.2. Forma umowy deweloperskiej .............................................
204
206
208
209
211
212
214
214
216
Spis treœci
7.3. Niedozwolone postanowienia w umowie deweloperskiej.....
7.3.1. Uwagi ogólne odnoœnie klauzul abuzywnych ...........
7.3.2. Abstrakcyjna kontrola. S¹dy polubowne ...................
7.3.3. Zakaz praktyk naruszaj¹cych zbiorowe interesy
konsumentów. Kary pieniê¿ne.......................................
7.3.4. Przyk³adowe postanowienia niedozwolone w umo-
wach deweloperskich .....................................................
7.4. Umowy rezerwacyjne...........................................................
Rozdzia³ 8. Kwestie zwi¹zane z podatkiem VAT przy budow-
nictwie mieszkaniowym..............................................................
8.1. Preferencyjna stawka............................................................
8.2. Opodatkowanie gara¿y podatkiem VAT. Kontrowersje przy
cesji praw umowy deweloperskiej......................................
XI
219
219
221
222
225
227
229
229
230
Wprowadzenie
Wprowadzenie
Niniejsze opracowanie omawia w zarysie podstawowe zagadnienia
Wprowadzenie
zwi¹zane z budowlanym procesem inwestycyjnym. Celem publikacji
jest przybli¿enie przedsiêbiorcom, którzy rozwa¿aj¹ zaanga¿owanie
kapita³u w przedsiêwziêcia budowlane (w szczególnoœci o charakterze
deweloperskim), kluczowych zagadnieñ w³aœciwych dla tej formu³y
dzia³alnoœci gospodarczej. Niemniej wymaga podkreœlenia, ¿e opra-
cowanie nie prezentuje wszystkich zagadnieñ, które mog¹ wyst¹piæ
w toku realizacji inwestycji budowlanej. W zale¿noœci bowiem od
rodzaju przedsiêwziêcia pojawiaj¹ siê ró¿ne kwestie zwi¹zane z uzy-
skiwaniem szczególnych zezwoleñ i uzgodnieñ administracyjnych, za-
gadnienia podatkowe niezbêdne do uprzedniego zdiagnozowania dla
potrzeby oceny op³acalnoœci inwestycji, problemy projektowe, marke-
tingowe, spory cywilne i administracyjne, a tak¿e ró¿nego typu umowy
cywilnoprawne.
W ramach opracowania omówiono przede wszystkim:
1) wybrane zagadnienia zwi¹zane z nabyciem nieruchomoœci pod inwe-
stycjê budowlan¹, w tym niektóre kwestie podatkowe,
2) umowê o roboty budowlane,
3) problematykê udzielanej wykonawcy gwarancji zap³aty za roboty bu-
dowlane,
4) decyzjê o warunkach zabudowy,
5) decyzjê o pozwoleniu na budowê,
6) umowê dewelopersk¹ i rezerwacyjn¹.
Ponadto, opracowanie omawia kwestie zwi¹zane z:
1) nabyciem nieruchomoœci budynkowej, zamieszkiwanej przez lokato-
rów, których inwestor zamierza wyeksmitowaæ,
2) inwestycjami budowlanymi realizowanymi w s¹siedztwie zabytków
i wynikaj¹cymi st¹d zagro¿eniami dla inwestora,
3) odrolnieniem gruntów rolnych w celu przeznaczenia ich pod zabu-
dowê,
4) odpadami budowlanymi i zasadami ich unieszkodliwiania,
5) decyzj¹ o œrodowiskowych uwarunkowaniach przedsiêwziêcia,
XIV
Wprowadzenie
6) solidarn¹ odpowiedzialnoœci¹ inwestora za zap³atê podwykonawcom,
7) utrudnieniami zwi¹zanymi z istnieniem urz¹dzeñ infrastrukturalnych
(takich jak s³upy energetyczne) na dzia³ce inwestycyjnej,
8) regulacjami podatkowymi w zakresie podatku rolnego, od nierucho-
moœci i VAT przy sprzeda¿y mieszkañ i gara¿y
oraz wiele innych.
W niniejszym opracowaniu uwzglêdniono stan prawny na 1.1.2007 r.
Kwiecieñ 2007 r.
Maciej Bielecki
Bibliografia
Bibliografia
Bibliografia
B. Adamiak, J. Borkowski, Komentarz do KPA, Warszawa 1996.
M. Bielecki, Bez ministerialnego zezwolenia, Gazeta Prawna
z 18–20.06.2004 r.
M. Bielecki, Check before you buy. Lease agreement, Contact Maga-
zine, Nr 4/2004.
M. Bielecki, Gwarancja zap³aty za roboty budowlane, Nieruchomoœci
C.H. Beck Nr 10/2005.
M. Bielecki, Najem przed zakupem, Rzeczpospolita z 7.4.2004 r.
M. Bielecki, Problematyka odpowiedzialnoœci solidarnej w umowie
o roboty budowlane, Nieruchomoœci C.H. Beck Nr 6/2006.
M. Bielecki, Przeciwdzia³anie zawieszeniu postêpowania w sprawie
ustalenia warunków zabudowy, Nieruchomoœci C.H. Beck Nr 12/2006.
M. Bielecki, Umowa deweloperska – istota, forma, niedozwolone po-
stanowienia, Nieruchomoœci C.H. Beck Nr 12/2005.
M. Bielecki, Wnioski, uwagi i dyskusja publiczna, Rzeczpospolita
z 17.6.2004 r.
G. Bieniek (red.), Komentarz do Kodeksu cywilnego. Ksiêga trzecia.
Zobowi¹zania, T. 2, wyd. 6, Warszawa 2005.
S. Brzeszczyñska, Umowy w obrocie nieruchomoœciami, wyd. 2,
Warszawa 2005.
K. Chor¹¿y, A. Wróbel, L. ¯ukowski, Postêpowanie administracyjne,
postêpowanie przed NSA oraz postêpowanie egzekucyjne w administra-
cji, Lublin – Rzeszów 1992.
A. Cmoch, Od jednej transakcji mo¿na zap³aciæ nawet dwa podatki,
Rzeczpospolita, Dobra Firma z 29.08.2006 r.
S. Dmowski, S. Rudnicki, Komentarz do Kodeksu cywilnego. Ksiêga
pierwsza. Czêœæ ogólna, wyd. 6, Warszawa 2006.
P. Drapa³a, Umowa o roboty budowlane, PPH Nr 8/2003.
E. Gniewek (red.), Kodeks cywilny, T. 1, Komentarz do art. 1–534,
Warszawa 2004.
A. Grabowska, Taki sam podatek od mieszkania i piwnicy, Rzeczpo-
spolita z 18.9.2006 r.
XVI
Bibliografia
M. Jagielska, Nowelizacja Kodeksu cywilnego: kontrola umów
i wzorców umownych, MoP Nr 11/2000.
A. Jedliñski, Umowa o wybudowanie lokalu w celu ustanowienia
jego odrêbnej w³asnoœci – umowa developerska, Przegl¹d S¹dowy
Nr 9/2005.
A. Jedynasta, Umowa deweloperska w prawie niemieckim, Rejent
Nr 7–8/2005.
A. Kadzik, Postêpowanie w sprawach o uznanie postanowieñ wzorca
umowy za niedozwolone, Radca Prawny Nr 4/2003.
G. Kaptur, Dostawa nieruchomoœci – zwolnienie towarów u¿ywa-
nych, Nieruchomoœci C.H. Beck Nr 9/2006.
A. Karnicka-Kawczyñska, J. Kawczyñski, Umowa o roboty budowla-
ne, PS Nr 7–8/1999.
Z.R. Kmiecik, Charakter prawny zaœwiadczenia a mo¿liwoœæ ustala-
nia i weryfikacji jego treœci, PiP Nr 10/2004.
B. Kostecki, Uwagi na temat wyk³adni przepisu art. 6471 kodeksu cy-
wilnego, PUG Nr 7/2004.
K. KoŸmiñska, J. Jerzykowski, Zgoda inwestora na zawarcie przez
wykonawcê (generalnego) umowy z podwykonawc¹, Radca Prawny
Nr 5/2005.
T. Kurek, A mia³o byæ proœciej, Rzeczpospolita z 29.3.2004 r.
M. Lemkowski, Materialna ochrona konsumenta, RPEiS Nr 3/2002.
G. £aszczyca, Za¿alenie w ogólnym postêpowaniu administracyj-
nym, Kraków 2000.
E. £êtowska, Nieuczciwe klauzule w prawie umów konsumenckich,
wyd. 2, Warszawa 2005.
T. Michalik, VAT. Komentarz, Warszawa 2005.
Z. Niewiadomski (red.), Prawo budowlane. Komentarz, wyd. 1, War-
szawa 2006.
E. Ochendowski, Postêpowanie administracyjne i s¹dowoadministra-
cyjne. Wybór orzecznictwa, Toruñ 1997.
D. Okolski, Umowa o roboty budowlane, wyd. 4, Warszawa 2005.
K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny, T. 1, Komentarz do arty-
ku³ów 1–44911, wyd. 4, Warszawa 2005.
K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny, T. 1, Komentarz do art. 389,
Program internetowy Legalis, Warszawa 2005.
K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny, T. 2, Komentarz do art. 6471,
Program internetowy Legalis, Warszawa 2005.
K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny, T. 2, Komentarz, wyd. 3,
Warszawa 2003.
Bibliografia
XVII
K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny, Komentarz do art. 63, Pro-
gram internetowy Legalis, Warszawa 2003.
K. Pietrzykowski, Kodeks cywilny, T. 1, wyd. 4, Warszawa 2005.
P. Piszcz, Prawo u¿ytkowania wieczystego a VAT, Prawo Przedsiê-
biorcy Nr 47/2006.
M. Pop³awski, R. Dowgier, Podatek od nieruchomoœci – nowe czêœci
budynków, Nieruchomoœci C.H. Beck Nr 9/2006.
M. Rodzynkiewicz, Omówienie ustawy o gwarancji zap³aty za roboty
budowlane, Radca Prawny Nr 1/2004.
S. Rudnicki, Komentarz do Kodeksu cywilnego. Ksiêga druga. W³as-
noϾ i inne prawa rzeczowe, wyd. 6, Warszawa 2006.
B. Smykala, Prawo bankowe. Komentarz, Warszawa 2005.
J. A. Strzêpka, E. Zieliñska, Umowa o roboty budowlane w znoweli-
zowanym Kodeksie cywilnym, MoP 21/2003.
A. Œwistak, Luki we wzorcach umownych i ich interpretacja, Prawo
Bankowe Nr 7–8/2004.
M. Wawrykiewicz, M. Wroñski, Kto odpowiada za zap³atê, Rzeczpo-
spolita z 18.8.2005 r.
I. Weiss, R. Jurga, Inwestycje budowlane, wyd. 4, Warszawa 2005.
M. Wojtas, Kiedy grunt mo¿na sprzeda¿ bez VAT, Rzeczpospolita,
Dobra Firma z 17.08.2006 r.
M. Wojtas, Kiedy zap³acimy podatek rolny, a kiedy od nieruchomo-
œci, Rzeczpospolita, Dobra Firma z 12.10.2006 r.
P. Wójcik, S¹ w¹tpliwoœci wokó³ umowy deweloperskiej, Rzeczpo-
spolita, Dobra Firma z 5.9.2006 r.
K. Zawada, Dziedzictwo pod ochron¹, Rzeczpospolita z 3.6.2004 r.
Wykz skrótów
Wykz skrótów
Wykz skrótów
(7) ......................... sk³ad siedmiu sêdziów
ANR...................... Agencja Nieruchomoœci Rolnych
EOG...................... Europejski Obszar Gospodarczy
GospNierRolU...... ustawa z 19.11.1991 r. o gospodarowaniu nierucho-
moœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (Dz.U. Nr 107,
poz. 464 ze zm.)
GospNierU............ ustawa z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomoœciami
(Dz.U. Nr 115, poz. 741 ze zm.)
GwarZap³U ........... ustawa z 9.7.2003 r. o gwarancji zap³aty za roboty
budowlane (Dz.U. Nr 180, poz. 1758)
KC......................... Kodeks cywilny
KPA ...................... Kodeks postêpowania administracyjnego
KPC ...................... Kodeks postêpowania cywilnego
KSH ...................... Kodeks spó³ek handlowych
KsztURU .............. ustawa z 11.4.2003 r. o kszta³towaniu ustroju rolnego
(Dz.U. Nr 64, poz. 592)
KWU..................... ustawa z 6.7.1982 r. o ksiêgach wieczystych i hipotece
(tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.)
MF ........................ Minister Finansów
MI ......................... Minister Infrastruktury
MK........................ Minister Kultury
MoP ...................... Monitor Prawniczy
MRRiB ................. Minister Rozwoju Regionalnego i Budownictwa
MS ........................ Minister Sprawiedliwoœci
MSWiA................. Minister Spraw Wewnêtrznych i Administracji
NierCudzU............ ustawa z 24.3.1920 r. o nabywaniu nieruchomoœci
przez cudzoziemców (tekst. jedn. Dz.U. z 2004 r.
Nr 167, poz. 1758 ze zm.)
NSA ...................... Naczelny S¹d Administracyjny
OchrGrU ............... ustawa z 3.2.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le-
œnych (Dz.U. Nr 16, poz. 78 ze zm.)
OchrKonkurU ....... ustawa z 15.12.2000 r. o ochronie konkurencji i kon-
sumentów (Dz.U. Nr 122, poz. 1319 ze zm.)
Pobierz darmowy fragment (pdf)