Darmowy fragment publikacji:
• Kup książkę
• Poleć książkę
• Oceń książkę
• Księgarnia internetowa
• Lubię to! » Nasza społeczność
Spis tre(cid:316)ci
Wst(cid:253)p ................................................................................................................................7
Adresat ....................................................................................................................... ..... 7
Styl pisania ksi(cid:251)(cid:366)ki i zwi(cid:251)zek jej tematu z psychologi(cid:251) ........................................... 7
Mi(cid:271)dzynarodowe standardy rachunkowo(cid:334)ci jako idea ..........................................16
Czym jest ksi(cid:271)gowo(cid:334)(cid:253)? .................................................................................................19
Odpowiedzialno(cid:334)(cid:253) za prawid(cid:311)ow(cid:251) ewidencj(cid:271) ......................................................... 25
MSR-y jako obowi(cid:251)zuj(cid:251)ce w Polsce prawo .............................................................. 25
Czy MSR-y stworzyli typowi ksi(cid:271)gowi? Czy mam prawo pisa(cid:253) o MSR-ach? ..... 26
Clou .......................................................................................................................... .....31
Rozdzia(cid:293) 1. (cid:345)ród(cid:293)a i intencje prawa w zakresie rachunkowo(cid:316)ci .................................................... 33
(cid:363)ród(cid:311)o prawa rachunkowego w Polsce .....................................................................33
Podstawowe zasady rachunkowo(cid:334)ci bez wzgl(cid:271)du na (cid:364)ród(cid:311)o prawa ..................... 42
Przyk(cid:311)ady zastosowania zasady memoria(cid:311)owej ................................................ 42
Przyk(cid:311)ady zastosowania zasady wspó(cid:311)mierno(cid:334)ci ...............................................55
Przyk(cid:311)ady zastosowania zasad ostro(cid:366)no(cid:334)ci i istotno(cid:334)ci ....................................61
Przyk(cid:311)ady zastosowania zasady wy(cid:366)szo(cid:334)ci tre(cid:334)ci nad form(cid:251) ........................... 65
Specyfika MSR-ów ...................................................................................................... 67
W tle istnieje jeszcze rachunkowo(cid:334)(cid:253) zarz(cid:251)dcza ........................................................71
Co jest istotniejsze: wynik czy sytuacja maj(cid:251)tkowa ukazana w bilansie?
US GAAP jako pierwotny przyk(cid:311)ad ujednolicenia klasyfikacji ........................ 72
Specyficzny problem GAAP z metod(cid:251) LIFO ......................................................... 73
GAAP a „sprawa polska” ........................................................................................... 76
MSR-y jako kopia idei GAAP. Zastosowanie MSR-ów w Polsce ......................... 76
Podsumowanie rozdzia(cid:311)u .......................................................................................... 77
Poleć książkęKup książkę4
Spis tre(cid:316)ci
Rozdzia(cid:293) 2. Podstawowe za(cid:293)o(cid:348)enia MSR-ów jako prawa oraz ich przyczyny ...............................79
Ochrona warto(cid:334)ci przedsi(cid:271)biorstwa dla akcjonariuszy g(cid:311)ównym motywem
post(cid:271)powania w legislacji ........................................................................................ 79
(cid:333)wiat strachu przed realn(cid:251) wycen(cid:251) aktywów ............................................................81
Ma(cid:311)a lekcja podstaw ksi(cid:271)gowo(cid:334)ci z rozwi(cid:251)zaniami wed(cid:311)ug MSR-ów .................. 84
Sposób i tempo wprowadzania zmian oraz szczególne koniki MSR-ów ........... 96
Praktyczne problemy przy wdra(cid:366)aniu i stosowaniu MSR-ów .............................. 98
Dowolno(cid:334)(cid:253) kszta(cid:311)towania raportów, kszta(cid:311)t rachunków w sprawozdaniach,
kszta(cid:311)t powszechnie i (cid:311)atwo dost(cid:271)pnej informacji o spó(cid:311)kach gie(cid:311)dowych ..... 98
Czy polska gie(cid:311)da jest w ogóle przewidywalna? .................................................... 102
Podsumowanie rozdzia(cid:311)u .........................................................................................105
Rozdzia(cid:293) 3. Wycena aktywów ........................................................................................................107
Definicja, warunki uznania i klasyfikacja aktywów ............................................ 107
Skutki przeszacowa(cid:313) aktywów .................................................................................110
Metody wyceny aktywów ..........................................................................................110
O metodzie DCF i o metodzie kapitalizacji prostej ............................................ 124
Inne zastosowania metody DCF ............................................................................ 142
Warto(cid:334)(cid:253) firmy .............................................................................................................153
Post(cid:271)powanie wed(cid:311)ug Ustawy o rachunkowo(cid:329)ci ....................................................153
Post(cid:271)powanie wed(cid:311)ug MSR-ów ..........................................................................156
Inne warto(cid:334)ci niematerialne i prawne .....................................................................163
Prawa do zawodników ...............................................................................................166
Inwestycje ................................................................................................................... 1 74
(cid:333)rodki trwa(cid:311)e w budowie, dotacje z nimi zwi(cid:251)zane, nale(cid:366)no(cid:334)ci d(cid:311)ugoterminowe,
aktywo z tytu(cid:311)u odroczonego podatku dochodowego, inne aktywa trwa(cid:311)e ...181
(cid:333)rodki trwa(cid:311)e w budowie .....................................................................................181
Dotacje do (cid:334)rodków trwa(cid:311)ych w budowie .........................................................181
Nale(cid:366)no(cid:334)ci d(cid:311)ugoterminowe ............................................................................. 182
D(cid:311)ugoterminowe aktywo powsta(cid:311)e wskutek nabycia certyfikatów
pochodzenia w ilo(cid:334)ci przekraczaj(cid:251)cej roczn(cid:251) sprzeda(cid:366)
energii elektrycznej ...........................................................................................185
Aktywo z tytu(cid:311)u odroczonego podatku dochodowego ..................................185
Post(cid:271)powanie z aktywami przeznaczonymi do zbycia ........................................ 187
Utrata warto(cid:334)ci aktywów .......................................................................................... 190
Warto(cid:334)(cid:253) wynikaj(cid:251)ca z dalszego u(cid:366)ytkowania .................................................. 194
Warto(cid:334)(cid:253) uzyskana ze sprzeda(cid:366)y ........................................................................ 194
Warto(cid:334)(cid:253) uzyskana z testu ................................................................................... 194
Zapasy jako szczególnie trudny element klasyfikacji i wyceny, w tym metody
odnoszenia w koszty ...............................................................................................195
Udzielony kredyt kupiecki (nale(cid:366)no(cid:334)ci) i metody zabezpieczenia kredytu
kupieckiego ..............................................................................................................196
(cid:333)rodki pieni(cid:271)(cid:366)ne i ich ekwiwalenty ........................................................................200
Poleć książkęKup książkęSpis tre(cid:316)ci
5
Czy pieni(cid:251)dze s(cid:251) „pe(cid:311)nowarto(cid:334)ciowe”? .................................................................200
Kwestia 1: sk(cid:251)d si(cid:271) bior(cid:251) pieni(cid:251)dze? ................................................................. 201
Kwestia 2: do czego s(cid:311)u(cid:366)(cid:251) pieni(cid:251)dze? ................................................................ 206
Rozliczenia mi(cid:271)dzyokresowe i inne aktywa obrotowe ........................................208
Podsumowanie rozdzia(cid:311)u ........................................................................................209
Rozdzia(cid:293) 4. Ewidencja (cid:346)róde(cid:293) finansowania aktywów ................................................................. 211
Zobowi(cid:251)zania .............................................................................................................211
Rezerwy ....................................................................................................................... 225
Rezerwy aktuarialne .................................................................................................227
Rezerwa czy odpis? .................................................................................................... 234
Kapita(cid:311) akcyjny czy zysk? ......................................................................................... 239
Kiedy i czy w ogóle mamy zysk? ....................................................................... 239
Czym w ogóle jest zysk? Czy skutki wyceny aktywów i zobowi(cid:251)za(cid:313)
powinny zawsze kreowa(cid:253) zysk? ......................................................................240
Czy zysk danego roku jest cz(cid:251)stk(cid:251) kapita(cid:311)u nale(cid:366)(cid:251)cego do w(cid:311)a(cid:334)cicieli,
czy zobowi(cid:251)zaniem przedsi(cid:271)biorstwa, czy czym(cid:334) pomi(cid:271)dzy? ................... 241
Ewidencja rachunku wyników ................................................................................ 241
Troch(cid:271) kontrolingu w rachunkowo(cid:334)ci — segmenty dzia(cid:311)alno(cid:334)ci ..................... 245
Kapita(cid:311)y w(cid:311)asne, czyli warto(cid:334)(cid:253) przedsi(cid:271)biorstwa .................................................. 246
Agio emisyjne ............................................................................................................249
Akcje w(cid:311)asne ................................................................................................................251
Ewidencja zmian w kapitale w(cid:311)asnym ................................................................... 252
Podsumowanie rozdzia(cid:311)u ........................................................................................ 252
Rozdzia(cid:293) 5. Konsolidacja .................................................................................................................261
Poj(cid:271)cie grupy kapita(cid:311)owej .........................................................................................261
Zastosowanie MSR-ów po raz pierwszy ................................................................. 265
Przej(cid:271)cia ...................................................................................................................... 266
Wycena warto(cid:334)ci przedsi(cid:271)biorstwa ......................................................................... 269
Kto dokonuje wyceny przedsi(cid:271)biorstwa? ..............................................................274
Wycena uproszczona KGHM-u, Orlenu i JSW ....................................................277
Okazje na rynku M A .............................................................................................279
Kapita(cid:311) mi(cid:271)dzynarodowy. Op(cid:311)aty za logo „hitem na rynku” w Polsce ............280
Konsolidacja. Uj(cid:271)cie zasad w legislacji .................................................................. 281
Konsolidacja. Jak to si(cid:271) robi w praktyce? Przyk(cid:311)ady ............................................288
Podsumowanie rozdzia(cid:311)u ........................................................................................ 296
Rozdzia(cid:293) 6. Inne kwestie ................................................................................................................ 299
Ewidencja certyfikatów pochodzenia ....................................................................299
Leasing ....................................................................................................................... . 305
Uj(cid:271)cie leasingu u leasingobiorców. Leasing finansowy
— pocz(cid:251)tkowe uj(cid:271)cie ....................................................................................... 308
Leasing finansowy — pó(cid:364)niejsza wycena ........................................................ 308
Poleć książkęKup książkę6
Spis tre(cid:316)ci
T(cid:311)umaczenie na j(cid:271)zyk polski ............................................................................. 309
Dlaczego powsta(cid:311)y szczegó(cid:311)owe przepisy dotycz(cid:251)ce leasingu? ..................... 309
Kontrakty d(cid:311)ugoterminowe ..................................................................................... 311
Mo(cid:366)liwo(cid:334)(cid:253) 1. Kontrakt koszt plus mar(cid:366)a .........................................................316
Mo(cid:366)liwo(cid:334)(cid:253) 2. Kontrakt ze sta(cid:311)(cid:251) cen(cid:251) realizacji ................................................317
Mo(cid:366)liwo(cid:334)(cid:253) 3. Kontrakt, w którym nie da si(cid:271) ustali(cid:253)
stopnia zaawansowania prac ...........................................................................318
Skutki ewidencyjne ..............................................................................................319
Co wliczamy do kosztów kontraktu? ............................................................... 320
Podsumowanie rozdzia(cid:311)u .........................................................................................321
Rozdzia(cid:293) 7. Zako(cid:295)czenie ................................................................................................................ 323
Specyfika polskiego biznesu .................................................................................... 323
Im wi(cid:271)cej (cid:334)rodków w(cid:311)adujesz w dany projekt, tym wi(cid:271)kszego gniota
otrzymasz w zamian — pi(cid:311)ka no(cid:366)na, projekty naukowe, inne ....................... 324
Du(cid:366)y mo(cid:366)e wszystko, ma(cid:311)y mo(cid:366)e godnie umrze(cid:253) ................................................ 326
Wysokie bezrobocie i brak wykwalifikowanych pracowników
— pomys(cid:311)y na walk(cid:271) z problemem i poziom szkolnictwa w Polsce .............. 328
Polska polem eksperymentów kadrowo-organizacyjnych zachodnich
koncernów .............................................................................................................. 332
Naiwno(cid:334)(cid:253) i stosowanie krajowych standardów
w kontaktach z przedsi(cid:271)biorstwami z innych krajów ........................................335
Szalone pomys(cid:311)y urz(cid:271)du skarbowego .................................................................... 339
Czytaj literatur(cid:271), bo warto ....................................................................................... 340
W(cid:251)tki poboczne ........................................................................................................ 344
Ekonomia to nie matematyka. Historia biznesu to opowie(cid:334)(cid:253) o b(cid:311)(cid:271)dach,
ale i niespodziewanych sukcesach ................................................................. 345
Materia(cid:293)y (cid:346)ród(cid:293)owe — akty prawne i literatura ....................................................... 349
Niestandardowe materia(cid:311)y (cid:364)ród(cid:311)owe ..................................................................... 350
Podzi(cid:253)kowania i pro(cid:316)by o wybaczenie ...................................................................... 353
Informacje dodatkowe ................................................................................................ 355
Spis rysunków ............................................................................................................. 359
Spis tabel ..................................................................................................................... 363
Skorowidz .....................................................................................................................367
Poleć książkęKup książkę174
Rozdzia(cid:293) 3. Wycena aktywów
Inwestycje
Przebrn(cid:271)li(cid:334)my ju(cid:366) przez aktywa d(cid:311)ugoterminowo s(cid:311)u(cid:366)(cid:251)ce do dzia(cid:311)alno(cid:334)ci produkcyjnej
lub us(cid:311)ugowej przedsi(cid:271)biorstwa. Wyceniamy wed(cid:311)ug kosztu historycznego lub wed(cid:311)ug
warto(cid:334)ci godziwej. W tym drugim przypadku przeszacowania w gór(cid:271) zasadniczo buduj(cid:251)
nam kapita(cid:311) z aktualizacji wyceny, a w dó(cid:311) — rodz(cid:251) strat(cid:271) w wyniku. Odwrócenie niwe-
luje ju(cid:366) zaewidencjonowane warto(cid:334)ci i to, co dalej, znów wraca do generalnej zasady.
Obrazuje to rysunek 3.3.
W jaki sposób natomiast wycenia si(cid:271) aktywa inwestycyjne, czyli wytworzone lub nabyte
z zamierzeniem uzyskania korzy(cid:334)ci poprzez wzrost ich warto(cid:334)ci w przysz(cid:311)o(cid:334)ci?
Jakie to mog(cid:251) by(cid:253) aktywa? Przeró(cid:366)ne, na przyk(cid:311)ad:
1. Nieruchomo(cid:334)ci kupione jako inwestycja (g(cid:311)ówny zamiar).
2. Niekontrolowane akcje i udzia(cid:311)y spó(cid:311)ek, które nie maj(cid:251) nic wspólnego z procesem
produkcyjnym, w szczególno(cid:334)ci nabyte na gie(cid:311)dzie jako inwestycja.
3. Prawa do zawodnika wypo(cid:366)yczonego do innego klubu (kupili(cid:334)my je w celu uzyskania
wzrostu ich warto(cid:334)ci).
4. Inne prawa lub rzeczy ruchome, które traktujemy jak (cid:364)ród(cid:311)o wzrostu cen
w przysz(cid:311)o(cid:334)ci.
Aby znale(cid:364)(cid:253) (cid:364)ród(cid:311)o prawne wyceny wszystkich wy(cid:366)ej wymienionych aktywów, musimy
znów pos(cid:311)u(cid:366)y(cid:253) si(cid:271) rozumem. Nie ma bowiem dedykowanego standardu. Ale za to jest
MSR13, który mówi o post(cid:271)powaniu z nieruchomo(cid:334)ciami inwestycyjnymi. A wszystkie
wy(cid:366)ej wymienione aktywa s(cid:251) przecie(cid:366) w swej naturze oraz przede wszystkim przezna-
czeniu podobne do opisywanej podstawy. Zreszt(cid:251) podobnym zabiegiem pos(cid:311)u(cid:366)ymy
si(cid:271) w przypadku wyceny kontraktów d(cid:311)ugoterminowych, które to kontrakty b(cid:271)dziemy
analizowali na podstawie standardu dedykowanego pracom budowlanym.
Dla uproszczenia za(cid:311)ó(cid:366)my, (cid:366)e MSR 40 (chocia(cid:366) mówi tylko o nieruchomo(cid:334)ciach)
traktowa(cid:253) nale(cid:366)y jako wytyczn(cid:251) do post(cid:271)powania tak(cid:366)e z innymi dobrami inwesty-
cyjnymi, rozumianymi tutaj jako elementy, które w przysz(cid:311)o(cid:334)ci powinny przynie(cid:334)(cid:253)
korzy(cid:334)ci ekonomiczne w postaci wzrostu warto(cid:334)ci. Realizacja tak rozumianych korzy(cid:334)ci
mo(cid:366)e nast(cid:251)pi(cid:253) przez zbycie nieruchomo(cid:334)ci w dalszej przysz(cid:311)o(cid:334)ci (najbardziej prawdo-
podobne) lub inne jej wykorzystanie (na przyk(cid:311)ad wniesienie aportem do innej spó(cid:311)ki).
Co do samej wyceny aktywów inwestycyjnych, nie ma wielkich niespodzianek. Pierwotna
(pocz(cid:251)tkowa) wycena przedstawia si(cid:271) jak na rysunku 3.35, a wtórn(cid:251) pokazuje rysunek 3.36
i (cid:311)atwo zauwa(cid:366)y(cid:253) tutaj uderzaj(cid:251)ce podobie(cid:313)stwo do wycen warto(cid:334)ci niematerialnych.
13 MSR 40 „Nieruchomo(cid:334)ci inwestycyjne”.
Poleć książkęKup książkęInwestycje
175
RYSUNEK 3.35. Wycena pierwotna aktywów inwestycyjnych
RYSUNEK 3.36. Wycena wtórna aktywów inwestycyjnych
Mimo uderzaj(cid:251)cego podobie(cid:313)stwa samej metodologii wyceny z rysunku mo(cid:366)na jednak
wyczyta(cid:253) zasadnicze ró(cid:366)nice, w tym:
1. Przeszacowanie warto(cid:334)ci aktywów inwestycyjnych odnosi si(cid:271) zawsze (w momencie
dokonania tej czynno(cid:334)ci) do wyniku finansowego. Czyli je(cid:334)li uznamy, (cid:366)e nasze
aktywa s(cid:251) warte wi(cid:271)cej ni(cid:366) w poprzednio analizowanym okresie, wówczas
mamy… zysk (tu i teraz, mimo (cid:366)e jeszcze nie sprzedali(cid:334)my aktywów), je(cid:334)li
uznamy, (cid:366)e mniej, wówczas mamy strat(cid:271) (te(cid:366) tu i teraz). Nie ma tu w ogóle
mowy o odniesieniu na kapita(cid:311) z aktualizacji wyceny.
2. Nie dokonuje si(cid:271) amortyzacji tych aktywów, co jest logiczne, gdy(cid:366) kupili(cid:334)my
(lub wytworzyli(cid:334)my) je w celu zarobienia na nich, nie by(cid:311)o za(cid:334) naszym celem
u(cid:366)ytkowanie ich do celów produkcyjnych ani do realizacji us(cid:311)ug i by(cid:311)oby bez
sensu uzna(cid:253), (cid:366)e w naturalny sposób stale trac(cid:251) one warto(cid:334)(cid:253).
Oczywi(cid:334)cie, podobnie jak w przypadku innych aktywów, trzeba bada(cid:253), czy nie wyst(cid:271)-
puj(cid:251) przes(cid:311)anki utraty warto(cid:334)ci.
Poleć książkęKup książkę176
Rozdzia(cid:293) 3. Wycena aktywów
Wy(cid:366)ej przytoczony problem momentu ujawnienia zysku jest w ró(cid:366)nych kwestiach
(nie tylko aktywów inwestycyjnych) przedmiotem sporu ekonomistów. Czy zysk
mamy wtedy, gdy uzyskamy rzeczywist(cid:251) korzy(cid:334)(cid:253) z dysponowania danym aktywem (to
jest w momencie sprzeda(cid:366)y lub innego u(cid:366)ycia) , czy ju(cid:366) wówczas, gdy wzro(cid:334)nie jego
warto(cid:334)(cid:253) rynkowa? Zasada ostro(cid:366)no(cid:334)ci kaza(cid:311)aby raczej sk(cid:311)oni(cid:253) si(cid:271) do pierwszej wersji,
lecz twórcy MSR-ów upieraj(cid:251) si(cid:271) przy aktywach inwestycyjnych nad wersj(cid:251) drug(cid:251). By(cid:253)
mo(cid:366)e p(cid:271)kni(cid:271)cie ba(cid:313)ki spekulacyjnej na nieruchomo(cid:334)ciach w USA (mieszkania), Irlandii
(tak(cid:366)e mieszkania), Hiszpanii (apartamenty turystyczne) i ju(cid:366) troch(cid:271) w Polsce (znów
g(cid:311)ównie mieszkania) przyczyni si(cid:271) do zmiany stanowiska rady odpowiedzialnej za two-
rzenie MSR-ów w przysz(cid:311)o(cid:334)ci?
Aby zrozumie(cid:253) wy(cid:366)ej przytoczon(cid:251) argumentacj(cid:271), wró(cid:253)my do naszych wcze(cid:334)niej ju(cid:366)
analizowanych zakupów nieruchomo(cid:334)ci w Katowicach oraz (cid:310)odzi. Jak pami(cid:271)tamy,
nabyli(cid:334)my je w celu wynajmowania, czyli do realizacji us(cid:311)ug. Dlatego stosowali(cid:334)my
zapisy MSR 16. No to zmie(cid:313)my to za(cid:311)o(cid:366)enie i przyjmijmy, (cid:366)e nabycie nast(cid:251)pi(cid:311)o w celu
inwestycyjnym, czyli g(cid:311)ównym przeznaczeniem kupionych mieszka(cid:313) jest uzyskanie
wzrostu warto(cid:334)ci w przysz(cid:311)o(cid:334)ci. Je(cid:334)li chodzi o wycen(cid:271) pierwotn(cid:251), nie mamy w(cid:251)tpliwo(cid:334)ci:
dla nieruchomo(cid:334)ci w Katowicach jest to kwota 270 tys. z(cid:311), a dla (cid:311)ódzkiej 210 tys. z(cid:311),
gdy(cid:366) za tyle je nabyli(cid:334)my i MSR 40 ka(cid:366)e nam te warto(cid:334)ci uzna(cid:253) za godziwe. Je(cid:334)li chodzi
o nieruchomo(cid:334)(cid:253) (cid:311)ódzk(cid:251), nie mamy jeszcze ponownej wyceny (w(cid:311)a(cid:334)nie j(cid:251) kupili(cid:334)my),
ale nieruchomo(cid:334)(cid:253) katowicka ju(cid:366) powinna podlega(cid:253) takowej w przesz(cid:311)o(cid:334)ci i tera(cid:364)niejszo(cid:334)ci.
Rozpatrzmy dwa warianty: wycen(cid:271) opart(cid:251) na koszcie historycznym i wycen(cid:271) opart(cid:251)
na warto(cid:334)ci godziwej, przy czym za t(cid:271) ostatni(cid:251) uznamy ceny rynkowe z tabeli 3.5.
Efekt prezentuje tabela 3.22.
Tak mniej wi(cid:271)cej wygl(cid:251)da schemat post(cid:271)powania z wszelkimi aktywami inwestycyjnymi.
Nie si(cid:271) ukry(cid:253), (cid:366)e w tym momencie weszli(cid:334)my na bardzo grz(cid:251)ski grunt. Wyobra(cid:364)my
sobie bowiem rosn(cid:251)c(cid:251) nieznacznie (na przyk(cid:311)ad o 5 ) cen(cid:271) rynkow(cid:251) jakiego(cid:334) aktywa
w perspektywie kilkuletniej — bez znaczenia, czy to jest metr kwadratowy mieszkania,
mied(cid:364), w(cid:271)giel, z(cid:311)oto, czy cokolwiek innego — która kszta(cid:311)tuje si(cid:271) jak na rysunku 3.37
przy za(cid:311)o(cid:366)eniu, (cid:366)e zysk z lokat bankowych w tym samym czasie wynosi raptem 3 .
Do tej pory popyt na aktywo rozwija(cid:311) si(cid:271) prawdopodobnie zgodnie z naturalnymi
potrzebami ludno(cid:334)ci i przemys(cid:311)u. Co si(cid:271) stanie w dalszej perspektywie? Istnieje wysokie
prawdopodobie(cid:313)stwo, (cid:366)e inwestorzy poszukuj(cid:251)cy przedsi(cid:271)wzi(cid:271)(cid:253) przynosz(cid:251)cych zysk
zainteresuj(cid:251) si(cid:271) tym dobrem, mimo (cid:366)e w normalnych warunkach nie potrzebuj(cid:251) go
w ogóle. Wzrost warto(cid:334)ci dobra jest bowiem stabilny, od lat nie notowano spadków
i wydaje si(cid:271) w miar(cid:271) bezpieczn(cid:251) „lokat(cid:251)” kapita(cid:311)u. Na rynku oprócz naturalnych odbior-
ców dobra pojawi(cid:251) si(cid:271) wi(cid:271)c pierwsi poszukiwacze „dobrych inwestycji” — najcz(cid:271)(cid:334)ciej
b(cid:271)d(cid:251) to ró(cid:366)nego rodzaju inwestorzy instytucjonalni, czyli ró(cid:366)nej ma(cid:334)ci fundusze inwe-
stycyjne i emerytalne. Wzrost cen przyspieszy do 8 rocznie w perspektywie nast(cid:271)p-
nych kilku lat, co prezentuje rysunek 3.38.
Teraz ju(cid:366) nie sposób nie dostrzec wyj(cid:251)tkowej „okazji na rynku”. Dobrem interesuj(cid:251) si(cid:271)
wszyscy, nie tylko inwestorzy instytucjonalni, tak(cid:366)e sklepikarze, piekarze, prawnicy,
producenci okien, panie (cid:334)wiadcz(cid:251)ce „us(cid:311)ugi spo(cid:311)eczne dla panów”, ich „opiekunowie”,
Poleć książkęKup książkęInwestycje
177
TABELA 3.22. Wycena nieruchomo(cid:316)ci w Katowicach potraktowanej jako aktywo inwestycyjne
Wycena wed(cid:293)ug kosztu historycznego nieruchomo(cid:316)ci inwestycyjnej w Katowicach
Tytu(cid:293)
Warto(cid:316)(cid:235) ewidencyjna
(odniesiona do bilansu)
Ujawniana w informacji
dodatkowej warto(cid:316)(cid:235) godziwa
Warto(cid:316)(cid:235) pocz(cid:233)tkowa
Wycena po 1 roku
Wycena po 2 roku
Wycena po 3 roku
Wycena po 4 roku
Wycena po 5 roku
Wycena po 6 roku (dzisiejsza)
270 000,00 z(cid:293)
270 000,00 z(cid:293)
270 000,00 z(cid:293)
270 000,00 z(cid:293)
270 000,00 z(cid:293)
270 000,00 z(cid:293)
270 000,00 z(cid:293)
270 000,00 z(cid:293)
260 400,00 z(cid:293)
248 160,00 z(cid:293)
254 040,00 z(cid:293)
243 180,00 z(cid:293)
237 300,00 z(cid:293)
234 900,00 z(cid:293)
Wycena wed(cid:293)ug warto(cid:316)ci godziwej nieruchomo(cid:316)ci inwestycyjnej w Katowicach
Tytu(cid:293)
Warto(cid:316)(cid:235) godziwa
(odniesiona do bilansu)
Wzrost/spadek warto(cid:316)ci
Odniesienie
Warto(cid:316)(cid:235) pocz(cid:233)tkowa
Wycena po 1 roku
Wycena po 2 roku
Wycena po 3 roku
Wycena po 4 roku
Wycena po 5 roku
Wycena po 6 roku (dzisiejsza)
270 000,00 z(cid:293)
260 400,00 z(cid:293)
248 160,00 z(cid:293)
254 040,00 z(cid:293)
243 180,00 z(cid:293)
237 300,00 z(cid:293)
234 900,00 z(cid:293)
– – –
Wynik finansowy (strata)
–9600,00 z(cid:293)
Wynik finansowy (strata)
–12 240,00 z(cid:293)
Wynik finansowy (zysk)
5880,00 z(cid:293)
Wynik finansowy (strata)
–10 860,00 z(cid:293)
–5880,00 z(cid:293)
Wynik finansowy (strata)
–2400,00 z(cid:293) Wynik finansowy (strata)
RYSUNEK 3.37. Cena rynkowa aktywa kontra zysk z lokat bankowych w stadium przed powstaniem ba(cid:295)ki spekulacyjnej
s(cid:311)owem: wszyscy, którzy s(cid:251) podejrzani, (cid:366)e mog(cid:251) mie(cid:253) pod poduszk(cid:251) jakie(cid:334) (cid:334)rodki poszu-
kuj(cid:251)ce „bezpiecznej” inwestycji. Cena rynkowa przyspiesza i jej roczny wzrost przez naj-
bli(cid:366)sze dwa lata to ju(cid:366) nie 8 , lecz odpowiednio 10 i 12 . Prezentuje to rysunek 3.39.
Poleć książkęKup książkę178
Rozdzia(cid:293) 3. Wycena aktywów
RYSUNEK 3.38. Cena rynkowa aktywa kontra zysk z lokat bankowych na pocz(cid:233)tku ba(cid:295)ki spekulacyjnej
RYSUNEK 3.39. Cena rynkowa aktywa kontra zysk z lokat bankowych w fazie rozkwitu ba(cid:295)ki spekulacyjnej
Teraz ju(cid:366) nast(cid:271)puje okres, w którym pierwsi „inwestorzy” chc(cid:251) realizowa(cid:253) swoje zyski.
Powoli zaczynaj(cid:251) wycofywa(cid:253) „wk(cid:311)ady”. Rynek w nast(cid:271)pnym roku wyhamowuje, wzrost
to tylko 3 . Zmusza to do refleksji nast(cid:271)pnych „inwestorów”. W kolejnym roku nast(cid:271)-
puje spadek ceny o 5 , co wywo(cid:311)uje lawin(cid:271) „wycofywania wk(cid:311)adów”. Cena spada
w dwa lata nawet poni(cid:366)ej „normalnego wzrostu wynikaj(cid:251)cego z utraty warto(cid:334)ci pie-
ni(cid:251)dza w czasie”, po czym po jakim(cid:334) czasie wraca i kszta(cid:311)tuje si(cid:271) na poziomie propor-
cjonalnym do warto(cid:334)ci pieni(cid:251)dza ulokowanego na lokacie bankowej. Prezentuje to
rysunek 3.40. Na rynku znów pozostali ju(cid:366) tylko ci, którzy naprawd(cid:271) potrzebuj(cid:251)
danego dobra. Ale zaufanie inwestorów do danego dobra spada na d(cid:311)ugie lata (czas
dominacji zawodowej jednego pokolenia) poni(cid:366)ej normalnego poziomu.
Jak cz(cid:271)sto taka ba(cid:313)ka mo(cid:366)e si(cid:271) powtarza(cid:253)? Standardowo piramidy finansowe pojawiaj(cid:251)
si(cid:271) w danych krajach co pi(cid:271)tna(cid:334)cie – dwadzie(cid:334)cia lat. Poniewa(cid:366) mam na zdarzenia
Poleć książkęKup książkęInwestycje
179
RYSUNEK 3.40. Szczyt i p(cid:253)kni(cid:253)cie ba(cid:295)ki spekulacyjnej oraz zachowanie ceny po tych zdarzeniach
ekonomiczne spojrzenie wed(cid:311)ug MPM14, dlatego wnioskuj(cid:271), (cid:366)e je(cid:334)li w zamkni(cid:271)tym
(cid:334)rodowisku kto(cid:334) traci, równolegle musi kto(cid:334) na tym zarabia(cid:253). Pami(cid:271)tamy o piramidach
finansowych w Albanii (tam skala zjawiska wydrenowa(cid:311)a z oszcz(cid:271)dno(cid:334)ci (cid:366)ycia niemal
ca(cid:311)y naród), pami(cid:271)tamy o bezpiecznej Kasie Oszcz(cid:271)dno(cid:334)ci w Polsce, o upadku Lehman
Brothers w Stanach Zjednoczonych, o najnowszej aferze Amber Gold w naszym kraju.
Zreszt(cid:251) gdyby si(cid:271)gn(cid:251)(cid:253) pami(cid:271)ci(cid:251) jeszcze dalej, to czy nie stanowi(cid:311)o niez(cid:311)ego „numeru”
wydrenowanie portfeli ludzi w Polsce, którzy latami lokowali oszcz(cid:271)dno(cid:334)ci na ksi(cid:251)-
(cid:366)eczkach mieszkaniowych, by po „transformacji” kupi(cid:253) sobie za zgromadzone (cid:334)rodki
kilka pude(cid:311)ek zapa(cid:311)ek, bo na to mniej wi(cid:271)cej starcza(cid:311)o? Nie mam prawie (cid:366)adnych w(cid:251)tpli-
wo(cid:334)ci, (cid:366)e za szeregiem baniek spekulacyjnych stoj(cid:251) jacy(cid:334) na tyle m(cid:251)drzy i na tyle odwa(cid:366)ni
ludzie, by potrafi(cid:253) tym procesem sterowa(cid:253). Jak cz(cid:271)sto mo(cid:366)na powtarza(cid:253) na danym
obszarze i u(cid:366)ywaj(cid:251)c danego narz(cid:271)dzia ten „numer”? To czas wymiany pokoleniowej
w firmach oraz czas zmiany „osób decyduj(cid:251)cych o finansach” w rodzinach — nowi
przecie(cid:366) nie b(cid:271)d(cid:251) s(cid:311)uchali rad i ostrze(cid:366)e(cid:313) swoich rodziców i dziadków, którzy „(cid:366)yli
w innych czasach”.
Taki „numer” przeprowadzono na polskich przedsi(cid:271)biorstwach (w du(cid:366)ej mierze z ich
w(cid:311)asnej winy) w 2008 roku, w toku tak zwanej sprawy „opcji walutowych”. Zadzia(cid:311)a(cid:311)a
tu zasada wyceny tych(cid:366)e instrumentów odnoszona do wyniku finansowego. Przedsi(cid:271)-
biorstwa zawar(cid:311)y z bankami umowy o wysokim stopniu komplikacji, których do ko(cid:313)ca
nie rozumia(cid:311)y, teoretycznie w celu zabezpieczenia si(cid:271) przed stratami w przypadku
wzrostu warto(cid:334)ci z(cid:311)otówki w relacji do walut rozliczeniowych dla eksportu. Po jakim(cid:334)
14 MPM — Metoda Panny Marple. Panna Marple rozwi(cid:251)zywa(cid:311)a zagadki kryminalne wielkiego (cid:334)wiata, prawie
nigdy nie opuszczaj(cid:251)c swojej wioski. Uwa(cid:366)a(cid:311)a, (cid:366)e St. Mary Mead to taki (cid:334)wiat w pigu(cid:311)ce, (cid:366)e na podstawie
tego, co tam si(cid:271) dzieje, mo(cid:366)na wyja(cid:334)ni(cid:253) ka(cid:366)de zdarzenie. Metod(cid:251) (cid:334)wiata w pigu(cid:311)ce b(cid:271)d(cid:271) si(cid:271) jeszcze
cz(cid:271)sto pos(cid:311)ugiwa(cid:311), uwa(cid:366)am bowiem, (cid:366)e dzi(cid:271)ki niej mo(cid:366)na wiele, wydawa(cid:311)oby si(cid:271) skomplikowanych
zjawisk ekonomicznych, wyt(cid:311)umaczy(cid:253) w prosty sposób. Aha! Co do absolwentów obecnych czasów:
nie wiecie, kto to Panna Marple? To bohaterka ksi(cid:251)(cid:366)ek kryminalnych Agathy Christie. Ta ostatnia
z kolei to jedna z najs(cid:311)awniejszych autorek krymina(cid:311)ów na (cid:334)wiecie. Angielka. Stworzy(cid:311)a mi(cid:271)dzy innymi
posta(cid:253) Herculesa Poirot.
Poleć książkęKup książkę180
Rozdzia(cid:293) 3. Wycena aktywów
czasie okaza(cid:311)o si(cid:271), (cid:366)e przedsi(cid:271)biorstwa bez (cid:366)adnego wysi(cid:311)ku notuj(cid:251) zyski w swoich rachun-
kach. Kto(cid:334) wówczas postanowi(cid:311), (cid:366)e trzeba „inwestowa(cid:253) w opcje”. Poniewa(cid:366) taka umowa
„opcyjna” by(cid:311)a czym(cid:334) w rodzaju hazardu uprawianego mi(cid:271)dzy bankiem a firm(cid:251),
a w kasynie aby kto(cid:334) móg(cid:311) zyska(cid:253), kto(cid:334) musi straci(cid:253), wi(cid:271)c trudno uciec od domnie-
mania, (cid:366)e tutaj zarz(cid:251)dy przedsi(cid:271)biorstw za(cid:311)o(cid:366)y(cid:311)y wygranie tej(cid:366)e gry z — trzeba przy-
zna(cid:253) — zawodowymi szulerami. Oczywi(cid:334)cie nic takiego si(cid:271) nie sta(cid:311)o i nagle z papie-
rowych zysków powsta(cid:311)a papierowa strata i ca(cid:311)kiem ju(cid:366) realne (cid:366)(cid:251)danie wyp(cid:311)acenia
(cid:334)rodków wynikaj(cid:251)cych z umowy. Ale przecie(cid:366) nie mamy! To nic nie szkodzi, my to
Pa(cid:313)stwu zamienimy na wieloletni kredyt z „rozs(cid:251)dnym” oprocentowaniem.
Znów pos(cid:311)u(cid:366)my si(cid:271) tutaj niekonwencjonaln(cid:251) metod(cid:251). Otó(cid:366) gdy nie do ko(cid:313)ca rozumiemy
jakie(cid:334) zjawisko, poszukajmy realnych faktów. A te s(cid:251) nast(cid:271)puj(cid:251)ce: jedyny realny prze-
p(cid:311)yw pieni(cid:251)dza na linii firma – bank nast(cid:251)pi(cid:311) w jedn(cid:251) stron(cid:271), a ca(cid:311)a tego otoczka,
w tym papierowe wyniki, o(cid:334)wiadczenia o równoleg(cid:311)ych stratach banków i tym podobne,
jest tylko gr(cid:251) wokó(cid:311) tych(cid:366)e faktów zamazuj(cid:251)c(cid:251) obraz. Tam, gdzie przedsi(cid:271)biorstwa nie
by(cid:311)o sta(cid:253) na sp(cid:311)at(cid:271) wy(cid:366)ej wymienionych „kredytów”, mo(cid:366)liwa by(cid:311)a konwersja „wie-
rzytelno(cid:334)ci” na akcje, czyli w konsekwencji przej(cid:271)cie firm przemys(cid:311)owych przez obcy
kapita(cid:311). Du(cid:366)e si(cid:271) obroni(cid:311)y, ma(cid:311)e mia(cid:311)y powa(cid:366)ny problem.
Co do tego, (cid:366)e pewne zjawiska cyklicznie si(cid:271) powtarzaj(cid:251), gdy(cid:366) ekonomia jest jedna, a jej
prawa s(cid:251) sta(cid:311)e, natomiast zmieniaj(cid:251) si(cid:271) tylko u(cid:366)ywane narz(cid:271)dzia, zamieszczam dowód
w postaci tekstu z krymina(cid:311)u Borisa Akunina napisanego w 1999 roku, czyli na d(cid:311)ugo
przed afer(cid:251) Amber Gold, piramid(cid:251) Madoffa oraz kilkoma innymi podobnymi „zja-
wiskami”: „Wielce udanie posz(cid:311)a w pozaprzesz(cid:311)ym roku operacja z Towarzystwem
Kredytowym Butterfly w Ni(cid:366)nym Nowogrodzie. Pomys(cid:311) by(cid:311) prosty i genialny, obliczony
na bardzo rozpowszechniony typ ludzi, u których wiara w bezp(cid:311)atny cud jest silniejsza
ni(cid:366) wrodzona ostro(cid:366)no(cid:334)(cid:253). Towarzystwo przyjmowa(cid:311)o od mieszczuchów wk(cid:311)ady pie-
ni(cid:271)(cid:366)ne na nies(cid:311)ychanie wysoki procent. W pierwszym tygodniu wk(cid:311)ady wnios(cid:311)o zaledwie
dziesi(cid:271)(cid:253) osób, w tym dziewi(cid:271)(cid:253) podstawionych przez Momusa. Kiedy jednak w nast(cid:271)pny
poniedzia(cid:311)ek (procenty naliczano codziennie) otrzymali oni wszyscy po dziesi(cid:271)(cid:253) kopiejek
od ka(cid:366)dego wp(cid:311)aconego rubla, miasto wprost oszala(cid:311)o. Kolejka do kantoru Towarzystwa
ci(cid:251)gn(cid:271)(cid:311)a si(cid:271) przez trzy przecznice. W nast(cid:271)pnym tygodniu Momus znowu wyp(cid:311)aci(cid:311) po
10 , po czym musia(cid:311) wynaj(cid:251)(cid:253) jeszcze dwa pomieszczenia i dwunastu nowych kasjerów.
Czwartego poniedzia(cid:311)ku na drzwiach kantoru pojawi(cid:311)y si(cid:271) k(cid:311)ódki. T(cid:271)czowy Butterfly
na zawsze odp(cid:311)yn(cid:251)(cid:311) znad brzegów Wo(cid:311)gi w sin(cid:251) dal”15.
T(cid:251) kwesti(cid:251) chcia(cid:311)em przypomnie(cid:253) o zasadzie ostro(cid:366)no(cid:334)ci i rozwa(cid:366)y(cid:253), czy na pewno
w okresie wzrostu danego dobra traktowanego jak inwestycja powinni(cid:334)my ksi(cid:271)gowa(cid:253)
zyski? Czy mo(cid:366)e powinni(cid:334)my z tym poczeka(cid:253), a(cid:366) je faktycznie zrealizujemy, je(cid:334)li
oczywi(cid:334)cie tak si(cid:271) stanie? Pojawia si(cid:271) w(cid:251)tpliwo(cid:334)(cid:253), czy model wyceny aktywów inwesty-
cyjnych wed(cid:311)ug ceny rynkowej z przeszacowaniem do wyniku finansowego naprawd(cid:271)
odzwierciedla wzrost warto(cid:334)ci przedsi(cid:271)biorstwa dla akcjonariuszy. A przecie(cid:366) o to
chodzi w MSR-ach.
15 Boris Akunin, Walet pikowy, (cid:333)wiat Ksi(cid:251)(cid:366)ki 2012.
Poleć książkęKup książkę(cid:315)rodki trwa(cid:293)e w budowie
181
(cid:315)rodki trwa(cid:293)e w budowie(cid:315)rodki trwa(cid:293)e w budowie, dotacje z nimi zwi(cid:233)zane,
nale(cid:348)no(cid:316)ci d(cid:293)ugoterminowe, aktywo z tytu(cid:293)u
odroczonego podatku dochodowego, inne aktywa trwa(cid:293)e
Oprócz omówionych wy(cid:366)ej aktywów rzeczowych, warto(cid:334)ci niematerialnych, warto(cid:334)ci
firmy i aktywów inwestycyjnych mo(cid:366)na jeszcze wyobrazi(cid:253) sobie szereg innych sk(cid:311)adni-
ków maj(cid:251)tku trwa(cid:311)ego. Si(cid:311)(cid:251) rzeczy nie da si(cid:271) w tej ksi(cid:251)(cid:366)ce omówi(cid:253) wszystkich mo(cid:366)li-
wych przypadków, nie mam zreszt(cid:251) nawet w ogóle takiej intencji. Ale znów mo(cid:366)emy
pos(cid:311)u(cid:366)y(cid:253) si(cid:271) MPM oraz odwo(cid:311)a(cid:253) si(cid:271) do generalnych zasad rachunkowo(cid:334)ci i wówczas
poradzimy sobie z ka(cid:366)d(cid:251) sytuacj(cid:251). Poni(cid:366)ej spróbuj(cid:271) omówi(cid:253) jeszcze przynajmniej kilka
najcz(cid:271)(cid:334)ciej spotykanych elementów oraz nietypowych i trudnych w ewidencji kwestii,
o których warto napisa(cid:253).
(cid:315)rodki trwa(cid:293)e w budowie
Nie ma nic prostszego. Oczywi(cid:334)cie (cid:334)rodki trwa(cid:311)e w budowie ewidencjonujemy jako
aktywa, je(cid:334)li rzecz jasna spe(cid:311)niaj(cid:251) kryteria kwalifikacji, czyli: jest kontrola, ich warto(cid:334)(cid:253)
jest mierzalna i spowoduj(cid:251) one w przysz(cid:311)o(cid:334)ci nap(cid:311)yw korzy(cid:334)ci ekonomicznych.
(cid:333)rodki trwa(cid:311)e w budowie ewidencjonujemy w warto(cid:334)ci poniesionych nak(cid:311)adów, przy
czym do nak(cid:311)adów nie zaliczamy kosztów finansowania (te rozliczamy osobno do
wyniku) oraz kosztów ogólnego zarz(cid:251)dzania. Natomiast wszelkie koszty bezpo(cid:334)rednie
(materia(cid:311)y, us(cid:311)ugi, wynagrodzenia osób zaanga(cid:366)owanych bezpo(cid:334)rednio) mog(cid:251) stanowi(cid:253)
element buduj(cid:251)cy nam aktywo.
Z uko(cid:313)czonym natomiast ju(cid:366) aktywem post(cid:271)pujemy wed(cid:311)ug przytoczonych wcze(cid:334)niej
standardów.
Dotacje do (cid:316)rodków trwa(cid:293)ych w budowie
Tu na wst(cid:271)pie musz(cid:271) przyzna(cid:253), (cid:366)e we mnie jako w zawodowym ekonomi(cid:334)cie s(cid:311)owa:
„dotacja”, „dop(cid:311)ata”, „wsparcie”, „projekt wspó(cid:311)finansowany”, „certyfikaty pocho-
dzenia” i podobne budz(cid:251) nieskrywan(cid:251) niech(cid:271)(cid:253). Obserwuj(cid:271), (cid:366)e przedsi(cid:271)biorstwa przesta(cid:311)y
si(cid:271) skupia(cid:253) na jako(cid:334)ci produktów, poszukiwaniu usprawnie(cid:313) organizacyjnych, pozyski-
waniu nowych rynków i tym podobnych. Wszyscy wokó(cid:311) poluj(cid:251) na dotacje. Min(cid:271)(cid:311)o
dziesi(cid:271)(cid:253) lat od naszej akcesji do Unii Europejskiej. Jak pokazuj(cid:251) sonda(cid:366)e, wi(cid:271)kszo(cid:334)(cid:253)
rodaków ocenia ten czas pozytywnie. Nie da si(cid:271) ukry(cid:253), (cid:366)e w kraju mo(cid:366)na dostrzec wiele
zmian na lepsze, ja jednak pozwol(cid:271) sobie zachowa(cid:253) pewne umiarkowanie w ocenach.
Wi(cid:271)kszo(cid:334)(cid:253) rodaków uwa(cid:366)a, (cid:366)e „darowanemu koniowi w z(cid:271)by si(cid:271) nie zagl(cid:251)da”, spotka(cid:311)em
si(cid:271) te(cid:366) z opini(cid:251) wyra(cid:366)on(cid:251) przez ca(cid:311)kiem inteligentnego cz(cid:311)owieka, (cid:366)e „to patriotyczne
doi(cid:253) unijn(cid:251) kas(cid:271)”. Kompletnie si(cid:271) z tym nie zgadzam. Oczywi(cid:334)cie to moje zdanie,
inni mog(cid:251) mie(cid:253) zupe(cid:311)nie inne. Ale postaram si(cid:271) uargumentowa(cid:253) w(cid:311)asne podej(cid:334)cie.
Po pierwsze, wszelkie dotacje, dofinansowania i tym podobne wp(cid:311)ywaj(cid:251) bardzo nega-
tywnie na motywacj(cid:271) biznesu i jego konkurencyjno(cid:334)(cid:253). Nie wytwarza si(cid:271) rzeczy potrzeb-
nych, jak w normalnej wolnorynkowej gospodarce, tylko rzeczy, na które jest kasa.
Poleć książkęKup książkę182
Rozdzia(cid:293) 3. Wycena aktywów
Ostatecznie jestem sobie w stanie w skrajnym modelu wyobrazi(cid:253) sytuacj(cid:271), w któ-
rej sklepy spo(cid:366)ywcze funkcjonuj(cid:251) bez klientów, bary bez sto(cid:311)uj(cid:251)cych si(cid:271), uczelnie
bez studentów, szko(cid:311)y bez uczniów i wszystkie te instytucje b(cid:271)d(cid:251) zadowolone ze
swojego statusu finansowego. Bo kto(cid:334) im dop(cid:311)aca. Tyle (cid:366)e w generalnej skali wed(cid:311)ug
MPM to wszystko nie ma sensu. Po drugie, czy nie jest przypadkiem tak, (cid:366)e na „inwe-
stycje kosztoch(cid:311)onne” (cid:311)atwo jest pozyska(cid:253) (cid:334)rodki, a na budow(cid:271) konkurencyjnych przed-
si(cid:271)wzi(cid:271)(cid:253) i przedsi(cid:271)biorstw dla przemys(cid:311)u niemieckiego, francuskiego i brytyjskiego jako(cid:334)
dziwnym trafem kasy i programów nie ma? Czy na pewno Hans, dop(cid:311)acaj(cid:251)c do Janka,
na tym traci? Czy przypadkiem nie robi jednak ca(cid:311)kiem intratnego interesu? Zdaje si(cid:271)
te(cid:366), (cid:366)e niegdy(cid:334) redaktor Ziemkiewicz sformu(cid:311)owa(cid:311) tez(cid:271), (cid:366)e im wi(cid:271)cej dop(cid:311)aci si(cid:271) do
danego przedsi(cid:271)wzi(cid:271)cia, projektu artystycznego i innych rzeczy, tym wi(cid:271)kszego knota
mo(cid:366)na si(cid:271) spodziewa(cid:253) w zamian. Czy przypadkiem aktualna sytuacja polskiego futbolu,
(cid:334)wiatowego rynku muzycznego i nawet oscarowe produkcje filmowe tego nie potwier-
dzaj(cid:251)? Znów pos(cid:311)u(cid:366)my si(cid:271) MPM. Czy kiedy Ty, Drogi Czytelniku, dasz kas(cid:271) swojemu
dziecku, te(cid:334)ciowi, zi(cid:271)ciowi, komukolwiek z najbli(cid:366)szego otoczenia, to jednocze(cid:334)nie
mu powiesz: „Rób z ni(cid:251), co chcesz”, czy jednak wyznaczysz jakie(cid:334) standardy i metody
kontroli celowo(cid:334)ci wydawanych (cid:334)rodków? Czy dobieraj(cid:251)c te metody, b(cid:271)dziesz si(cid:271) kie-
rowa(cid:311) w(cid:311)asnym interesem, czy interesem „obdarowanego”? Czy przypadkiem daj(cid:251)c
kas(cid:271), nie masz pokusy odebrania obdarowanemu pewnego zakresu niezale(cid:366)no(cid:334)ci?
Rozstrzygnij, prosz(cid:271), t(cid:271) kwesti(cid:271) sam.
Je(cid:334)li chodzi o mój punkt widzenia, wynika on ze wspomnianego ju(cid:366) wcze(cid:334)niej typu
charakterologicznego. Ja tak bardzo kocham niezale(cid:366)no(cid:334)(cid:253), mo(cid:366)liwo(cid:334)(cid:253) podejmowania
samodzielnych decyzji, (cid:366)e najch(cid:271)tniej bym Unii za jej dobroczynno(cid:334)(cid:253) podzi(cid:271)kowa(cid:311),
przyj(cid:271)cia dop(cid:311)at bym odmówi(cid:311), jednocze(cid:334)nie formu(cid:311)uj(cid:251)c konieczno(cid:334)(cid:253) realizacji auto-
nomicznych polskich interesów gospodarczych. Nie wiem, czy przypadkiem nie wyszli-
by(cid:334)my na tym lepiej. Ale to moje zdanie (jak wynika z sonda(cid:366)u, niezbyt powszechne).
Ostatnio mia(cid:311)em okazj(cid:271) na jednej z renomowanych uczelni us(cid:311)ysze(cid:253) bardzo ciekaw(cid:251)
opini(cid:271) o planowanych projektach inwestycyjnych w polsk(cid:251) nauk(cid:271). „Zbudujemy to i to.
Za ile? Dwie(cid:334)cie milionów. A sk(cid:251)d we(cid:364)miemy kas(cid:271)? Aha! Unia nam da! Wdro(cid:366)ymy
taki i taki projekt. Ile to b(cid:271)dzie kosztowa(cid:311)o? Sto milionów. I sk(cid:251)d kasa? Aha! Unia
nam da!”. I mówi(cid:251)cy doda(cid:311) podsumowuj(cid:251)cy ca(cid:311)o(cid:334)(cid:253) jak(cid:366)e celny komentarz: „Czy ci
wszyscy tak wysoko wykszta(cid:311)ceni ludzie ju(cid:366) tak kompletnie zdurnieli?”.
Co do kwestii ewidencji dotacji: nie ma nic prostszego. Jest ona ewidencjonowana jako
przychód w momencie otrzymania. Nie stanowi aktywa. A(cid:366) tyle i tylko tyle. To po pro-
stu jeden z elementów finansowania inwestycji, co(cid:334) jak z koncertem znanej gwiazdy.
Jaki zanotowali(cid:334)my wynik na jego organizacji? Pó(cid:311) miliona zysku! (cid:333)wietnie, a bez dotacji?
No, bez dotacji to 5,5 mln straty.
Nale(cid:348)no(cid:316)ci d(cid:293)ugoterminowe
Ewidencja nale(cid:366)no(cid:334)ci d(cid:311)ugoterminowych teoretycznie odbywa si(cid:271) wed(cid:311)ug standardowych
zasad. Ale w praktyce temat wymaga osobnego omówienia. Wyobra(cid:364)my sobie, (cid:366)e w(cid:311)a(cid:334)nie
po(cid:366)yczyli(cid:334)my innemu podmiotowi 5 mln z(cid:311) z za(cid:311)o(cid:366)eniem sp(cid:311)aty przez cztery lata w czte-
rech równych ratach z kosztem finansowym 10 . Obrazuje to tabela 3.23.
Poleć książkęKup książkę(cid:315)rodki trwa(cid:293)e w budowie
183
TABELA 3.23. Obraz udzielonego kredytu d(cid:293)ugoterminowego
Okres/tytu(cid:293)
Stan zad(cid:293)u(cid:348)enia
Sp(cid:293)ata rat
kapita(cid:293)owych
Sp(cid:293)ata odsetek
(cid:292)(cid:233)czne saldo sp(cid:293)at
Saldo kredytodawcy
Warto(cid:316)(cid:235)
pocz(cid:233)tkowa
Po roku 1
Po roku 2
Po roku 3
Po roku 4
Razem
5 000 000,00 z(cid:293)
– – –
– – –
– – –
–5 000 000,00 z(cid:293)
3 750 000,00 z(cid:293)
2 500 000,00 z(cid:293)
1 250 000,00 z(cid:293)
0,00 z(cid:293)
1 250 000,00 z(cid:293)
1 250 000,00 z(cid:293)
1 250 000,00 z(cid:293)
1 250 000,00 z(cid:293)
5 000 000,00 z(cid:293)
500 000,00 z(cid:293)
375 000,00 z(cid:293)
250 000,00 z(cid:293)
125 000,00 z(cid:293)
1 250 000,00 z(cid:293)
1 750 000,00 z(cid:293)
1 625 000,00 z(cid:293)
1 500 000,00 z(cid:293)
1 375 000,00 z(cid:293)
6 250 000,00 z(cid:293)
1 750 000,00 z(cid:293)
1 625 000,00 z(cid:293)
1 500 000,00 z(cid:293)
1 375 000,00 z(cid:293)
1 250 000,00 z(cid:293)
Niew(cid:251)tpliwie w momencie udzielenia kredytu zamieniamy jedne aktywa (pieni(cid:251)dze)
na inne, to jest na prawo do otrzymania tych (cid:334)rodków z powrotem wraz z odsetkami.
I tu pojawia si(cid:271) pytanie, czy zamiana dotyczy aktywów równowartych? Czy nasza nale(cid:366)-
no(cid:334)(cid:253) d(cid:311)ugoterminowa jest równa 5 mln z(cid:311), czy 5 mln z(cid:311) plus odsetki uzyskane w przy-
sz(cid:311)o(cid:334)ci? Je(cid:334)li to drugie, to przecie(cid:366) zwrot rat oraz odsetki uzyskamy w przysz(cid:311)o(cid:334)ci,
wi(cid:271)c czy powinni(cid:334)my uwzgl(cid:271)dnia(cid:253) koszt pieni(cid:251)dza w czasie zawieraj(cid:251)cy wszelkie ryzyka?
S(cid:251) to pytania zasadne. Jak wi(cid:271)c powinni(cid:334)my post(cid:251)pi(cid:253)? Otó(cid:366) mamy dwie mo(cid:366)liwo(cid:334)ci,
co prezentuje rysunek 3.41.
RYSUNEK 3.41. Ewidencja nale(cid:348)no(cid:316)ci d(cid:293)ugoterminowych
Poleć książkęKup książkę184
Rozdzia(cid:293) 3. Wycena aktywów
Powy(cid:366)sze oznacza, (cid:366)e mamy dwie mo(cid:366)liwo(cid:334)ci. Pierwsza (przyznam, (cid:366)e znacznie cz(cid:271)(cid:334)ciej
stosowana w praktyce) sprowadza si(cid:271) do tego, (cid:366)e jako nale(cid:366)no(cid:334)(cid:253) ewidencjonujemy
cz(cid:271)(cid:334)(cid:253) kapita(cid:311)ow(cid:251) kredytu, czyli w momencie udzielenia jest to 5 mln z(cid:311), a kolejne raty
b(cid:271)d(cid:251) nam t(cid:271) nale(cid:366)no(cid:334)(cid:253) zmniejsza(cid:253). Z kolei wszelkie uzyskane odsetki zaewidencjonu-
jemy jako przychód w momencie ich uzyskania. Tak post(cid:271)puje absolutna wi(cid:271)kszo(cid:334)(cid:253)
podmiotów zarówno z nale(cid:366)no(cid:334)ciami d(cid:311)ugoterminowymi, jak i ze zobowi(cid:251)zaniami
d(cid:311)ugoterminowymi, o czym w nast(cid:271)pnym rozdziale. Ale nie nale(cid:366)y zapomina(cid:253) o drugiej
mo(cid:366)liwo(cid:334)ci. Mo(cid:366)emy spróbowa(cid:253) wyznaczy(cid:253) warto(cid:334)(cid:253) godziw(cid:251) nale(cid:366)no(cid:334)ci, czyli bie(cid:366)(cid:251)c(cid:251)
warto(cid:334)(cid:253) wszelkich przysz(cid:311)ych wp(cid:311)ywów, za pomoc(cid:251) metody DCF. W tym konkretnym
przypadku warto(cid:334)(cid:253) nominaln(cid:251) ma tylko udzielona kwota, gdy(cid:366) ju(cid:366) pierwsza sp(cid:311)ata
nast(cid:251)pi po roku i powinni(cid:334)my j(cid:251) dyskontowa(cid:253). Troch(cid:271) inny przyk(cid:311)ad omówimy przy
zobowi(cid:251)zaniach d(cid:311)ugoterminowych (raty miesi(cid:271)czne). Jak(cid:251) powinni(cid:334)my przyj(cid:251)(cid:253) stop(cid:271)
dyskonta? Tu równie(cid:366) mamy dwie (cid:334)cie(cid:366)ki. Id(cid:251)c pierwsz(cid:251), zak(cid:311)adamy, (cid:366)e otrzymanie
wp(cid:311)ywów (czyli zwrotu kredytu z odsetkami w terminie) jest pewne (sic!), wówczas jako
stop(cid:271) mo(cid:366)emy przyj(cid:251)(cid:253) umowny koszt finansowy kredytu (czyli w naszym przypadku
10 ). Je(cid:334)li natomiast mamy w(cid:251)tpliwo(cid:334)ci co do pewno(cid:334)ci przysz(cid:311)ych wp(cid:311)ywów, wów-
czas do stopy powinni(cid:334)my doda(cid:253) zak(cid:311)adany koszt ryzyka.
Dla naszego przyk(cid:311)adu za(cid:311)ó(cid:366)my, (cid:366)e traktujemy wp(cid:311)ywy jako pewne. Je(cid:334)li bowiem ju(cid:366)
w momencie udzielania kredytu uwa(cid:366)aliby(cid:334)my inaczej, wówczas koszt umowny powi-
nien ten fakt przecie(cid:366) uwzgl(cid:271)dnia(cid:253). Skutek (dla wyceny pierwotnej) pokazuje tabela 3.24.
Wycen(cid:271) wtórn(cid:251) robimy wed(cid:311)ug tych samych zasad, a skutki przeszacowa(cid:313) odnosimy
do rachunku zysków i strat (warto(cid:334)(cid:253) obecna minus warto(cid:334)(cid:253) pocz(cid:251)tkowa plus otrzymana
zap(cid:311)ata). W praktyce i tak sprowadza si(cid:271) to do ewidencji odsetek, chyba (cid:366)e z kredytem
dzieje si(cid:271) co(cid:334) niepokoj(cid:251)cego i zmieniamy (podnosimy) stop(cid:271) dyskontow(cid:251).
TABELA 3.24. Wycena warto(cid:316)ci nale(cid:348)no(cid:316)ci d(cid:293)ugoterminowej metod(cid:233) DCF
Okres/tytu(cid:293)
Warto(cid:316)(cid:235) przysz(cid:293)ych
wp(cid:293)ywów
Wspó(cid:293)czynniki
Przysz(cid:293)e wp(cid:293)ywy
po zdyskontowaniu
Skumulowana warto(cid:316)(cid:235)
przysz(cid:293)ych wp(cid:293)ywów
Stopa dyskontowa 10
Warto(cid:316)(cid:235) pocz(cid:233)tkowa
Po 1 roku
Po 2 roku
Po 3 roku
Po 4 roku
Razem
– – –
1 750 000,00 z(cid:293)
1 625 000,00 z(cid:293)
1 500 000,00 z(cid:293)
1 375 000,00 z(cid:293)
6 250 000,00 z(cid:293)
1,000
0,909
0,826
0,751
0,683
– – –
1 590 909,09 z(cid:293)
1 342 975,21 z(cid:293)
1 126 972,20 z(cid:293)
939 143,50 z(cid:293)
5 000 000,00 z(cid:293)
– – –
0,00 z(cid:293)
0,00 z(cid:293)
0,00 z(cid:293)
0,00 z(cid:293)
0,00 z(cid:293)
Jak wida(cid:253), zastosowanie innej metody przynios(cid:311)o… ten sam skutek. Mo(cid:366)e w(cid:311)a(cid:334)nie dlatego
ma(cid:311)o kto ten wariant stosuje.
Na koniec warto podkre(cid:334)li(cid:253), (cid:366)e tak jak w przypadku wszelkich innych aktywów powin-
ni(cid:334)my bada(cid:253), czy nie nast(cid:251)pi(cid:311)a utrata ich warto(cid:334)ci, i je(cid:334)li stwierdzimy, (cid:366)e tak, wówczas
powinni(cid:334)my zagro(cid:366)on(cid:251) warto(cid:334)(cid:253) odpisa(cid:253) (czyli zmniejszy(cid:253) warto(cid:334)(cid:253) aktywa z odniesie-
niem bezpo(cid:334)rednio do wyniku finansowego).
Poleć książkęKup książkę376
Notatki
Poleć książkęKup książkęSkorowidz
A
agio emisyjne, 247, 249
akcja
ceny, 101
skup, 251
warto(cid:334)(cid:253) ksi(cid:271)gowa, 101
w(cid:311)asna, 251
akcjonariusz mniejszo(cid:334)ciowy, 69
kapita(cid:311), 160, 161
aktuariusz, 69, 227, 228
aktywa, 19, 21, 107, 108
finansowe, 270
inwestycyjne, 110, 174, 239
amortyzacja, 175
przeszacowanie, 175, 176
netto, 24, 269
skorygowane, 70, 271
obrotowe, 189, 190
przeznaczone do zbycia, 97, 99, 187, 189
test na utrat(cid:271) warto(cid:334)ci, 190, 191, 192, 194
trwa(cid:311)e, 110, 189, 190
wycena, 68, 70
wycena, 110, 117, 118, 162, 181, 182, 185, 190,
191, 192, 194, 196
bilansowa, 110
pierwotna, 110, 239
przeszacowanie, 119
w momencie pozbycia si(cid:271), 110
w trakcie u(cid:366)ytkowania, 110
amortyzacja, 36, 38, 92, 100, 137
degresywna, 40
liniowa, 40
okres, 39, 118
progresywna, 40
warto(cid:334)ci firmy, 69
B
badwill, Patrz: warto(cid:334)(cid:253) firmy ujemna
bankructwo, 24
ba(cid:313)ka spekulacyjna, 178, 179, 238
bieg(cid:311)y rewident, 25, 33, 323
bilans, 33, 72
C
C/WK, 101
C/Z, 101
cena
nabycia, 119
sprzeda(cid:366)y, 119
transferowa, 280
certyfikat pochodzenia, 299
czerwony, 299
ewidencja, 301, 303, 305
zielony, 299
(cid:366)ó(cid:311)ty, 299
choleryk, 13, 26, 329
czynno(cid:334)(cid:253) zachowawcza, 91
D
data-room, 273
DCF, 70, 124, 142, 168, 184, 218, 221, 272
debiut gie(cid:311)dowy, 265
deputat w(cid:271)glowy, 227, 232
Poleć książkęKup książkę368
Skorowidz
derywat pozagie(cid:311)dowy, 310
Discounted playback period, Patrz: wskanik DPP
dochód do opodatkowania, 34
dotacja, 245
ewidencja, 182
DPP, Patrz: wska(cid:364)nik DPP
due dilligence, 227, 270
dyktator, Patrz: choleryk
dywidenda, 100, 245, 250, 280
dzia(cid:311)alno(cid:334)(cid:253) operacyjna, 57
EBIT, 99
EBITDA, 100, 137, 272
ekonomia, 24
ewidencja ksi(cid:271)gowa, 25
E
F
firma, 153
warto(cid:334)(cid:253), Patrz: warto(cid:334)(cid:253) firmy
flegmatyk, 10, 13, 329
fuzja, 273, 274, 276, 279
fuzje i przej(cid:271)cia, 153
G
GAAP, 17, 72
LIFO, 73
w Polsce, 76
goodwill, Patrz: warto(cid:334)(cid:253) firmy
grupa
kapita(cid:311)owa, 97, 261
jednostka, Patrz: jednostka
zdiagnozowana, 263
grupa kapita(cid:311)owa, 69
H
hipoteka odwrócona, 232
I
IFRS, Patrz: MSR
inflacja, 137, 141
instrumenty pochodne, 310
inwestycja
d(cid:311)ugoterminowa, 42
koszty amortyzacji, 137
ocena zasadno(cid:334)ci, 142
ryzyko
niskie, 136
podwy(cid:366)szone, 136, 145
standardowe, 136, 143
IRR, 146
J
jednostka dominuj(cid:251)ca, 261
K
kapitalizacja prosta, 136
kapita(cid:311)
akcyjny, 89, 99, 160, 239, 246, 247, 289
mniejszo(cid:334)ci, 99
mi(cid:271)dzynarodowy, 280
podstawowy, 160, 247, 249
rezerwowy, 160, 247
(cid:334)redniowa(cid:366)ony koszt pozyskania,
Patrz: WACC
udzia(cid:311) wi(cid:271)kszo(cid:334)ciowy, 261
w(cid:311)asny, 101, 246, 290
ewidencja zmian, 252
z aktualizacji wyceny, 160, 161, 232, 247
zak(cid:311)adowy, 247
zapasowy, 89, 160, 247
kara umowna, 90, 226, 270
potencjalna, 226
kontrakt d(cid:311)ugoterminowy, 162, 166, 174, 299, 311
koszty, 320
przychód, 315
ryzyko, 312, 313
warto(cid:334)(cid:253), Patrz: warto(cid:334)(cid:253) kontraktu
kontroling, 70, 244, 245
koszt
historyczny, 120, 176
nabycia, 195
wytworzenia, 119, 195
koszty, 56, 211, 225
finansowania, 181, 182, 184
finansowe, 245
kontraktu d(cid:311)ugoterminowego, 320
ogólnego zarz(cid:251)dzania, 181
Poleć książkęKup książkępieni(cid:251)dza, 203, 204, 205
w czasie, 144, 183, 198
rodzajowe, 50, 61
sprzeda(cid:366)y, 119
przeterminowany, 196
wyd(cid:311)u(cid:366)ony, 198
zagro(cid:366)ony, 196
kredyt kupiecki, 85, 86, 196, 198, 324
ksi(cid:271)ga przychodów i rozchodów, 33
ksi(cid:271)gowo(cid:334)(cid:253)
definicja, 19
ewidencyjna, 98
pe(cid:311)na, 33
podatkowa, 98
podwójna, 33, 36, 98
uproszczona, 33
kwant, 310
L
leasing, 309, Patrz te(cid:361): umowa leasingowa
finansowy, 306
amortyzacja, 308
ewidencja, 308
wycena, 308
operacyjny, 65, 306
leasingobiorca, 306, 308
Skorowidz
369
MSR, 16, 97
historia, 29
sprawozdanie, 98
w Polsce, 25
wdra(cid:366)anie, 98
zasada, 67, 97, Patrz te(cid:361): ksi(cid:251)gowo(cid:334)(cid:253) zasada
zastosowanie po raz pierwszy, 265
MSSF, 16, 30, 97
N
nagroda jubileuszowa, 227
nale(cid:366)no(cid:334)ci
d(cid:311)ugoterminowe, 182, 184
krótkoterminowe, 196
Net present value, Patrz: NPV
NPV, 146
O
odpis, 90, 196, 234, 270
aktywów, 89
z tytu(cid:311)u warto(cid:334)ci aktywów, 57
odprawa, 228
emerytalna, 227, 229
odsetki otrzymane, 184, 245
okres zwrotu z zakupu akcji, Patrz: C/Z
osoba fizyczna, 33
M
P
melancholik, 11, 12, 13, 15, 329
ankieta, 11
metoda
aktywów
netto, 24
skorygowanych netto, 24
DCF, Patrz: DCF
dochodowa, 24, 100, 271, 272
kapitalizacji prostej, 136
likwidacyjna, 24, 272
maj(cid:251)tkowa, 271
odtworzeniowa, 24, 272
rynkowa, 272
Mi(cid:271)dzynarodowe Standardy Rachunkowo(cid:334)ci,
Patrz: MSR
Mi(cid:271)dzynarodowe Standardy Sprawozdawczo(cid:334)ci
Finansowej, Patrz: MSSF
modernizacja, 91, 93
pasywa, 19, 21
pieni(cid:251)dze, 201
dodruk, 202
elektroniczne, 205
koszt, 203, 204, 205
(cid:364)ród(cid:311)a, 202, 203, 204, 205
p(cid:311)ynno(cid:334)(cid:253), 101, 272
podatek
dochodowy, 245
grupy kapita(cid:311)owej, 264
odroczony, 185, 186, 213
katastralny, 232
obrotowy, 281
odroczony, 97, 186, 245
VAT, 84
polityka rachunkowo(cid:334)ci, 25, 120, 314
prawa
do emisji CO2, 299
maj(cid:251)tkowe, 167
Poleć książkęKup książkę370
Skorowidz
produkt zrestrukturyzowany, 310
program
badawczy, 162, 163, 164
redukcji zatrudnienia, 228
przedsi(cid:271)biorstwo, 107
badanie przedsprzeda(cid:366)owe,
Patrz: due dilligence
(cid:311)(cid:251)czenie, 264
memorandum informacyjne, 267
nabycie, 68
nazwa, Patrz: firma
warto(cid:334)(cid:253), Patrz: warto(cid:334)(cid:253) przedsi(cid:271)biorstwa
wycena metod(cid:251) skorygowanych aktywów
netto, 157
okazje, 279
przej(cid:271)cie, 153, 266, 268, 269, 272, 273, 274, 276
przep(cid:311)ywy pieni(cid:271)(cid:366)ne zdyskontowane, Patrz: DCF
przychód, 154, 211, 225
z kontraktu d(cid:311)ugoterminowego, 315
R
rachunek
bilansu, Patrz: bilans
przep(cid:311)ywów, 212
wyników, 241
zysków i strat, 33, 72, 294
rachunkowo(cid:334)(cid:253), 70
polityka, Patrz: polityka rachunkowo(cid:334)ci
zarz(cid:251)dcza, 71, 245
zasada, 42
ci(cid:251)g(cid:311)o(cid:334)ci, 66
istotno(cid:334)ci, 60, 61, 64, 264, 314
kasowa, 42, 52
kontynuacji, 66
memoria(cid:311)owa, 42, 44, 60, 63, 87, 314
o wy(cid:366)szo(cid:334)ci tre(cid:334)ci nad form(cid:251), 64, 65, 262
ostro(cid:366)no(cid:334)ci, 60, 61, 314
wspó(cid:311)mierno(cid:334)ci, 53, 55, 87, 92, 228, 314
rachunkowo(cid:334)(cid:253)
zasada
wspó(cid:311)mierno(cid:334)ci, 92
rada nadzorcza, 25, 261
relacja ceny akcji do ich warto(cid:334)ci ksi(cid:271)gowej,
Patrz: C/WK
remont, 91, 93
rezerwy, 90, 98, 212, 225, 234, 270
aktuarialne, 69, 97, 213, 214, 226, 227, 323
unikanie, 228
wycena, 228, 229, 232
bilansowe, 225, 226
kosztowe, 225
przychodowe, 225
ROA, 101, 309
ROE, 101
ROS, 101
rozliczenia mi(cid:271)dzyokresowe, 208
bierne, 68, 154, 212, 319
czynne, 319
S
sangwinik, 8, 13, 15, 329
skup akcji w(cid:311)asnych, 88
spó(cid:311)ka
akcyjna, 33, 247
notowana na Gie(cid:311)dzie Papierów
Warto(cid:334)ciowych w Warszawie, 33
celowa, 265
gie(cid:311)dowa, 272
kapita(cid:311)owa, 33
z ograniczon(cid:251) odpowiedzialno(cid:334)ci(cid:251), 33
sprawozdanie
finansowe, 72, 97
badanie, 34
skonsolidowane, 69, 97, 261, 263, 281, 288,
293, 294
MSR, 98
standard EBITDA x 7, 136
stawka amortyzacyjna, 36
stopa dyskontowa, 124, 137, 144, 151, 184
strata, 211
(cid:315)
(cid:334)rodki
pieni(cid:271)(cid:366)ne, 200, Patrz: waluta obca
trwa(cid:311)e, 38, 181
modernizacja, 91, 93
obce, 307
remont, 91, 93
T
test
finansowania, 101
na utrat(cid:271) warto(cid:334)ci, 157, 162, 166, 190, 191, 192,
194, 223
p(cid:311)ynno(cid:334)ci, 101
Poleć książkęKup książkęSkorowidz
371
rentowno(cid:334)ci
maj(cid:251)tku, Patrz: ROA
sprzeda(cid:366)y, 101, Patrz: ROS
zainwestowanego kapita(cid:311)u, Patrz: ROE
wydatki marketingowe, 96
wynagrodzenia, 59, 87
cz(cid:311)onków rady nadzorczej, 69
cz(cid:311)onków zarz(cid:251)du, 69
wynik
finansowy, 44, 57, 68, 70, 72, 73, 79, 99, 212,
266
na sprzeda(cid:366)y, 245
WZA, 89
Z
zapasy, 53, 195, 270
likwidacja, 57
wycena, 59, 73, 195
zarz(cid:251)d, 25
zasada
zdarzenie
Pareto, 313
rachunkowo(cid:334)ci, Patrz: rachunkowo(cid:334)(cid:253) zasada
pewne, 225
prawdopodobne, 225
zobowi(cid:251)zania, 84, 212, 225, 226, 235, 270
aktuarialne, 227
d(cid:311)ugoterminowe, 90, 184, 213, 214, 215, 219,
307
krótkoterminowe, 90, 214, 224
podatkowe, 186
pracownicze, 213, 214, 227
wycena, 162
zysk, 211, 239, 240
netto, 241, 247
wypracowany w danym roku, 241
z dzia(cid:311)alno(cid:334)ci operacyjnej, Patrz: EBIT
z okazyjnego nabycia, 157
zatrzymany, 160, 247, 289
U
umowa leasingowa, 162, 299, 305, 306, 309,
Patrz te(cid:361): leasing
upad(cid:311)o(cid:334)(cid:253) uk(cid:311)adowa, 200
urlop niewykorzystany, 227
Ustawa o finansach publicznych, 34
Ustawa o gospodarce nieruchomo(cid:334)ciami, 275
Ustawa o podatku dochodowym od osób
Ustawa o rachunkowo(cid:334)ci, 33, 34, 36, 67, 90, 108,
prawnych, 36
153, 211
amortyzacja, 38
art. 64, 34
leasing, 307
skonsolidowane sprawozdanie finansowe,
281
warto(cid:334)(cid:253) firmy, 156
W
WACC, 309
walne zgromadzenie akcjonariuszy, Patrz: WZA
waluta obca, 200
warto(cid:334)ci niematerialne i prawne, 68, 162, 163,
164
warto(cid:334)(cid:253)
dodana, 145
firmy, 68, 153, 155, 156, 167, 266, 272
amortyzacja, 69, 154, 157, 162
test na utrat(cid:271) warto(cid:334)ci, 157, 162
ujemna, 68, 153, 154, 155, 157
godziwa, 119, 162, 176, 192, 195, 221
kontraktu, 311, 314, 315, 316, 317, 318
odzyskiwalna, 192
przedsi(cid:271)biorstwa, 22, 24, 79, 84, 97, 211, 246
przyrost, 212
wycena, 269, 271, 272, 273, 274, 275, 277
u(cid:366)ytkowa, 192
wewn(cid:271)trzna stopa zwrotu, Patrz: IRR
wska(cid:364)nik
DPP, 145
IRR, Patrz: IRR
NPV, Patrz: NPV
Poleć książkęKup książkę372
Skorowidz
Poleć książkęKup książkę
Pobierz darmowy fragment (pdf)