Cyfroteka.pl

klikaj i czytaj online

Cyfro
Czytomierz
00127 004330 21714872 na godz. na dobę w sumie

Nie daj się oszukać na rynku nieruchomości - ebook/epub

Nie daj się oszukać na rynku nieruchomości - ebook/epub
Nie daj się oszukać na rynku nieruchomości - ebook/epub
Katarzyna Kuśmierczyk
Novae Res
Autorka od dawna działa na rynku nieruchomości i zna go od podszewki. Od lat pracuje w biurze nieruchomości, poza tym sama nabywała i sprzedawała różne nieruchomości. Teraz pragnie podzielić się swoją wiedzą z Czytelnikami, bo – jak twierdzi – od tego, czy nabędziemy odpowiednie dla siebie mieszkanie czy dom, zależeć może w dużej mierze poziom zadowolenia z naszego dalszego życia. Ponadto na tym rynku działa wielu spryciarzy bazujących na niewiedzy osób niedoświadczonych. Nie każda atrakcyjna oferta czy przecena okazuje się taką w rzeczywistości.Na kartach tej niewielkiej książki poruszono bardzo wiele tematów dotyczących różnego typu praw do nieruchomości, kwestii spadkowych, zwrócono uwagę, co powinieneś wiedzieć, jeśli zamierzasz kupić bądź sprzedać nieruchomość. Dokładnie omówiono, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży lokalu lub działki. Autorka nie ukrywa też, że nieruchomości generują stałe i przygodne koszty, i szczegółowo je wymienia. Wreszcie w końcowej części Czytelnik znajdzie porady dla inwestorów.
Wszystkie kategorie Tylko poradniki Tylko pozostałe kategorie
Książki podobne do wybranej publikacji
Nieruchomości. Wycena nieruchomości do celów kredytowych  - ebook/pdf
Nieruchomości. Wycena nieruchomości do celów kredytowych - ebook/pdf
Jan Konowalczuk
Poltext

Profesjonalna i rzetelna wycena wartości nieruchomości to podstawa funkcjonowania rynku nieruchomości. Książka stanowi cenne źródło wiedzy niezbędnej do zamawiania, wykonywania i odbioru wyceny.

W publikacji przedstawione są współczesne metody szacowania nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności kredytodawców. W kolejnych rozdziałach omówiono następujące zagadnienia:

  • nieruchomość w ujęciu ekonomicznym i prawnym...


Sprzedaż nieruchomości firmowej - rozliczenie podatkowe i ewidencja - ebook/pdf
Sprzedaż nieruchomości firmowej - rozliczenie podatkowe i ewidencja - ebook/pdf
Aneta Szwęch
INFOR

Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z ich wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów prawa podatkowego, bilansowego oraz cywilnego. W opracowaniu omówiono:

· moment powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości

· koszty związane z odpłatnym zbyciem nieruchomości

· skutki sprzedaży...

Wycena nieruchomości do celów  kredytowych - ebook/epub
Wycena nieruchomości do celów kredytowych - ebook/epub
Jan Konowalczuk
Poltext

Profesjonalna i rzetelna wycena wartości nieruchomości to podstawa funkcjonowania rynku nieruchomości. Książka stanowi cenne źródło wiedzy niezbędnej do zamawiania, wykonywania i odbioru wyceny.

W publikacji przedstawione są współczesne metody szacowania nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności kredytodawców. W kolejnych rozdziałach omówiono następujące zagadnienia:

• nieruchomość w...

Sekrety home stagingu - czyli jak szybko sprzedać lub wynająć nieruchomość - audiobook
Sekrety home stagingu - czyli jak szybko sprzedać lub wynająć nieruchomość - audiobook
Daniel Tokarz
Global Profit

Chcesz szybko sprzedać lub wynająć nieruchomość? Nie wiesz, jak wyróżnić się spośród tysięcy konkurencyjnych ofert? Być może jesteś inwestorem lub agentem nieruchomości, który mimo częstych prezentacji nie osiąga satysfakcjonujących wyników w sprzedaży mieszkań i domów. Być może zastanawiasz się, jak to możliwe, że niektóre biura pośrednictwa nieruchomości po tygodniu sprzedają dom...




















Rozruch inwestycyjny - ebook/epub
Rozruch inwestycyjny - ebook/epub
Damian Kleczewski
Rozpisani.pl

Autor zadaje pytanie, czy książki o zmianach, psychologii wsparcia działań są jeszcze potrzebne. Uważa, że są ważne, jeśli szuka się kolejnych podpowiedzi na udoskonalenie swojego podejścia do mentalnej transformacji.
Książka powstała po to, aby uświadomić czytelnikowi, jak ważny jest czas, który ma tu i teraz, jak istotne jest to, aby nie stracił, nie przegapił i nie przespał swojego życia...

Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości - ebook/epub
Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości - ebook/epub
Damian Kleczewski
DAMIANKLECZEWSKI
W poradniku Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości znajdziesz praktyczne i użyteczne wskazówki jak poradzić sobie z wieloma problemami początkujących inwestorów.

Zaoszczędzisz masę czasu i pieniędzy a dodatkowo uzyskasz: wyższe przychody z najmu, niższe koszty utrzymywania lokalu, krótsze okresy pustostanów, znajdziesz dobrych najemców, zwiększysz rentowność i efektywnie wykorzystasz swój czas we właściwy sposób zarządzając...



Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości - ebook/pdf
Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości - ebook/pdf
Marian Wolanin
C. H. Beck

Serię NIERUCHOMOŚCI stanowią poradniki prezentujące szeroko rozumianą, praktyczną stronę branży. Starannie dobrane przykłady z zakresu prawa, podatków i praktyki ułatwiają podejmowanie właściwych decyzji i dostarczają konkretnych rozwiązań. Adresatem tej serii są głównie profesjonaliści rynku nieruchomości.

W prezentowanej publikacji poruszono m.in. takie kwestie jak:

  • rodzaje i cel podziałów nieruchomości...

Bankowość hipoteczna i rynek nieruchomości - ebook/pdf
Bankowość hipoteczna i rynek nieruchomości - ebook/pdf
Marcin Sitek
Key Text

Dobry system kredytowy jest podstawowym warunkiem osiągnięcia sukcesu w restrukturyzacji systemu finansowania rynku nieruchomości w Polsce. Wymaga on stabilnych i zasobnych źródeł finansowania. Z tego względu w finansowaniu nieruchomości szczególne znaczenie mają kredyty hipoteczne, spełniające również wymóg długookresowego źródła finansowania.

Książka przedstawia analizę finansowania inwestycji...

Jak korzystnie sprzedać mieszkanie, dom, działkę lub inną nieruchomość. Poradnik praktyków - książka
Jak korzystnie sprzedać mieszkanie, dom, działkę lub inną nieruchomość. Poradnik praktyków - książka
Agata Danowska, Bartosz Danowski
Onepress

Sprzedaj nieruchomość bez pośredników i zyskaj więcej

Ten krótki i praktyczny poradnik to lektura obowiązkowa dla każdego, kto chce zamienić posiadane metry kwadratowe na pełne konto w banku. Wbrew pozorom sprawa nie jest taka prosta. Nie wystarczy opublikować ogłoszenia w gazecie i czekać na telefony. Rynek nieruchomości - czy to użytkowych, czy to przeznaczonych do zamieszkania - jest trudny...

Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości - ebook/epub
Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości - ebook/epub
Damian Kleczewski
rozpisani.pl
W poradniku pokazano praktyczne i użyteczne wskazówki jak poradzić sobie z wieloma problemami początkujących inwestorów. Po przeczytaniu poradnika można zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy, a dodatkowo uzyskać: wyższe przychody z najmu, niższe koszty utrzymywania lokalu, krótsze okresy pustostanów, znaleźć dobrych najemców, zwiększyć rentowność i zarządzając najmem efektywnie wykorzystać swój czas we właściwy sposób...
Podział quoad usum nieruchomości rolnej - ebook/pdf
Podział quoad usum nieruchomości rolnej - ebook/pdf
Katarzyna Czerwińska-Koral
C. H. Beck

Prezentowana monografia „Podział quoad usum nieruchomości rolnej” autorstwa dr Katarzyny Czerwińskiej-Koral porusza tematykę o szczególnym sposobie podziału do korzystania, jakim jest podział quoad usum. W pracy skupiono się na podziale specyficznego przedmiotu jakim jest nieruchomość rolna – składnik gospodarstwa rolnego. Stąd też pojęcie nieruchomości rolnej zostało omówione bardzo szczegółowo...

Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości - ebook/pdf
Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości - ebook/pdf
Ewa Kucharska-Stasiak, Magdalena Załęczna, Konrad Żelazowski
Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego
Publikacja skupia się na zmianach, zachodzących na rynkach nieruchomości po 2004 roku. Podjęto w niej próbę odpowiedzi na pytanie o czynniki wpływające na proces zmian, jakim podlegały rynki nieruchomości ze wskazaniem roli akcesji do UE.
Okres, podlegający ocenie jest szczególny, bowiem – oprócz efektów, związanych z integracją, ujawnił się silnie wpływ kryzysu światowego, korygujący zachowania uczestników rynku...













Regulacja stanów prawnych nieruchomości - ebook/pdf
Regulacja stanów prawnych nieruchomości - ebook/pdf
Paweł Puch
Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o.
W publikacji przedstawiamy Państwu najczęściej występujące sytuacje nieuregulowanych stanów prawnych oraz sposoby ich uregulowania. Poradnik dla właścicieli nieruchomości jak i dla inwestorów.
Praktyczny dokument w formacie pdf!

Tematyka:

W opracowaniu tym przedstawiamy Państwu najczęściej występujące sytuacje nieuregulowanych stanów prawnych oraz sposoby ich uregulowania...





Sekrety home stagingu - ebook/epub
Sekrety home stagingu - ebook/epub
Daniel Tokarz
Rozpisani.pl
Chcesz szybko sprzedać lub wynająć nieruchomość? Nie wiesz, jak wyróżnić się spośród tysięcy konkurencyjnych ofert? Być może jesteś inwestorem lub agentem nieruchomości, który mimo częstych prezentacji nie osiąga satysfakcjonujących wyników w sprzedaży mieszkań i domów. Być może zastanawiasz się, jak to możliwe, że niektóre biura pośrednictwa nieruchomości po tygodniu sprzedają dom...





Służebność przesyłu. Wydanie 2 - ebook/pdf
Służebność przesyłu. Wydanie 2 - ebook/pdf
Maciej J. Nowak
C. H. Beck

Urządzenia przesyłowe jako cel publiczny - Ograniczenia własności nieruchomości - Służebność przesyłu a skutki podatkowe - Zasiedzenie służebności przesyłu

W książce przedstawiono kluczowe zagadnienia związane ze służebnościami przesyłu. Wyjaśniono w jaki sposób powstają służebności przesyłu, kto jest przedsiębiorcą przesyłowym, jak dochodzić roszczeń związanych ze służebnościami i jakie przesłanki muszą zaistnieć...

Inwestycje alternatywne — Nieruchomości - ebook/epub
Inwestycje alternatywne — Nieruchomości - ebook/epub
Tomasz Ksobiak
Ridero

Zarys problematyki dotyczącej możliwości inwestowania w nieruchomości. Część 1 cyklu Inwestycje Alternatywne. Publikacja przeznaczona dla początkujących inwestorów, którzy myślą o pomnażaniu wolnych środków z wykorzystaniem nieruchomości.

Dictionary of Real Estate Market. English-Polish, Polish-English Słownik rynku nieruchomości. Angielsko-polski, polsko-angielski - ebook/pdf
Dictionary of Real Estate Market. English-Polish, Polish-English Słownik rynku nieruchomości. Angielsko-polski, polsko-angielski - ebook/pdf
Roman Kozierkiewicz
C. H. Beck

Prezentowany angielsko-polski i polsko-angielski słownik terminów rynku nieruchomości w obu wersjach językowych zawiera blisko 10 000 haseł.

Obejmuje on m.in. takie dziedziny, jak: finansowanie transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, przepisy podatkowe, metody i zasady wyceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, obrót gruntami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, zagospodarowanie terenu i planowanie przestrzenne oraz podstawowe terminy...

Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości - ebook/pdf
Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości - ebook/pdf
Ewa Kucharska-Stasiak, Magdalena Załęczna, Konrad Żelazowski
Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego

Publikacja skupia się na zmianach, zachodzących na rynkach nieruchomości po 2004 roku. Podjęto w niej próbę odpowiedzi na pytanie o czynniki wpływające na proces zmian, jakim podlegały rynki nieruchomości ze wskazaniem roli akcesji do UE.

Okres, podlegający ocenie jest szczególny, bowiem – oprócz efektów, związanych z integracją, ujawnił się silnie wpływ kryzysu światowego, korygujący zachowania uczestników rynku...

Umowy w obrocie nieruchomościami - ebook/pdf
Umowy w obrocie nieruchomościami - ebook/pdf
Stella Brzeszczyńska
C. H. Beck

W opracowaniu przedstawiono zarówno cywilistyczne, jak i podatkowe aspekty umów zawieranych w obrocie nieruchomościami. Poszczególne rozdziały poświęcono odrębnym kontraktom, w tym m.in. sprzedaży, zamianie, darowiźnie, najmowi i leasingowi. Omówiono także szczegółowo regulacje związane z procesem inwestycyjnym, w tym umowy deweloperskie i zawierane ze spółdzielniami mieszkaniowymi...


Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie - ebook/pdf
Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie - ebook/pdf
Jacek Chołoniewski
Estymator

Bądź mądry przed szkodą! Dzięki lekturze tej książki zaoszczędzisz czas, pieniądze i nerwy. Jednak najważniejszym, trudnym do przecenienia efektem jej przeczytania będzie pomoc w dokonaniu właściwej decyzji jeśli chodzi o znalezienie i wybór najbardziej odpowiedniego mieszkania. W książce omówiono krok po kroku kolejne zagadnienia związane z zakupem mieszkania: od odpowiedzi na pytanie 'kupić czy wynająć...
















Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie - ebook/epub
Jak korzystnie kupić lub sprzedać mieszkanie - ebook/epub
Jacek Chołoniewski
Estymator

Bądź mądry przed szkodą! Dzięki lekturze tej książki zaoszczędzisz czas, pieniądze i nerwy. Jednak najważniejszym, trudnym do przecenienia efektem jej przeczytania będzie pomoc w dokonaniu właściwej decyzji jeśli chodzi o znalezienie i wybór najbardziej odpowiedniego mieszkania. W książce omówiono krok po kroku kolejne zagadnienia związane z zakupem mieszkania: od odpowiedzi na pytanie 'kupić czy wynająć...
















Psychologia sprzedaży nieruchomości - audiobook
Psychologia sprzedaży nieruchomości - audiobook
Grażyna Białopiotrowicz
MT Biznes Sp. z o.o.

Chcąc osiągnąć cel w postaci zbudowania swojego rynku klientów, pośrednik musi wykazać się umiejętnościami interpersonalnymi, pozwalającymi w odpowiedni sposób nawiązać kontakt z klientem, pozyskać jego zaufanie, rozpoznać jego potrzeby, zadbać o ich zaspokojenie i wynegocjować zadowalające obie strony warunki umowy pośrednictwa. Ponadto nikt inny, lecz właśnie pośrednik uczestniczy w negocjacjach odnośnie warunków...

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi - ebook/pdf
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi - ebook/pdf
Beata Jońska
C. H. Beck

PRAKTYCZNY PORADNIK DLA ZARZĄDCÓW BUDYNKÓW BIUROWYCH!

Opracowanie jest praktycznym podręcznikiem dla zarządców nieruchomości komercyjnych popartym 14-letnim doświadczeniem autorki na rynku nieruchomości. Autorka przedstawia wielopłaszczyznowość zawodu zarządcy nieruchomości, rysuje portret psychologiczny zarządcy nieruchomości oraz pokazuje zagadnienia, z jakimi zarządca spotyka się w codziennej pracy przy zarządzaniu nieruchomościami...

Zarabiaj na nieruchomościach jak zwariowany. Czyli jak pozyskać okazje inwestycyjna na rynku nieruchomości nawet o 90% taniej - 18 nowatorskich sposobów - ebook/pdf
Zarabiaj na nieruchomościach jak zwariowany. Czyli jak pozyskać okazje inwestycyjna na rynku nieruchomości nawet o 90% taniej - 18 nowatorskich sposobów - ebook/pdf
Marek Petri
Wydawnictwo Psychoskok

Przewodniki po inwestycjach.
Kompleksowy zbiór wiedzy dla inwestorów.
Chcesz zacząć działać na rynku nieruchomości, ale nie wiesz, od czego zacząć?
Obawiasz się, że Twoje fundusze nie są wystarczające do inwestowania?
A może wdrażasz się w sourcing i potrzebujesz konkretnych rad, które znalazły swoje zastosowanie w praktyce?
Książka Marka Petri jest właśnie dla Ciebie!
„Zarabiaj na nieruchomościach jak zwariowany” to kompleksowy...

Rewindykacja gruntów warszawskich. Zagadnienia administracyjnoprawne - ebook/pdf
Rewindykacja gruntów warszawskich. Zagadnienia administracyjnoprawne - ebook/pdf
Mirosław Gdesz
Lexis Nexis
Rewindykacja gruntów warszawskich. Zagadnienia administracyjnoprawne to opracowanie, które opisuje proces stosowania przepisów dekretu warszawskiego w dzisiejszej rzeczywistości, prawie 70 lat po jego wejściu w życie.
Tematyka odzyskiwania nieruchomości warszawskich nie traci jednak na aktualności. Dekret warszawski jest na skalę europejską niespotykanym aktem prawnym, który – wydany jako akt planistyczny – był stosowany jako instrument...
Formy prawne inwestowania w nieruchomości - audiobook
Formy prawne inwestowania w nieruchomości - audiobook
Justyna Broniecka-Klim
The Black Horse

Formy prawne inwestowania w nieruchomości to skondensowana wiedza na temat najczęściej występujących form prawnych inwestowania w nieruchomości. Dowiedz się z niej m.in. jakie są wady i zalety prowadzenia inwestycji jako działalności gospodarczej, jako spółki z o.o., oraz jako osoby fizycznej, jakiej formy prawnej używać do jakiego typu inwestycji, a także jakie są możliwości opodatkowania każdej z form prowadzenia firmy...

VAT od nieruchomości w interpretacjach organów podatkowych i orzeczeniach sądów  - ebook/pdf
VAT od nieruchomości w interpretacjach organów podatkowych i orzeczeniach sądów - ebook/pdf
Joanna Dmowska
Infor

W publikacji przedstawiamy aktualne stanowisko sądów i organów podatkowych na temat:

warunków stosowania zwolnienia z VAT dla dostaw nieruchomości, ustalenia czy mamy do czynienia z nieruchomością zabudowaną, czy nie, warunków stosowania stawki 8% dla dostaw nieruchomości i usług modernizacji; korekty odliczonego VAT, gdy zmieniono przeznaczenie nieruchomości.
Prawo nieruchomości. Wydanie 6 - ebook/pdf
Prawo nieruchomości. Wydanie 6 - ebook/pdf
Ryszard Strzelczyk
C. H. Beck

Książka Prawo nieruchomości obejmuje całość najistotniejszej problematyki prawnej związanej z nieruchomościami, uregulowanej w kodeksie cywilnym, ustawie o własności lokali, ustawie o gospodarce nieruchomościami, ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawie o księgach wieczystych i hipotece, prawie o notariacie oraz wielu innych aktach prawnych.

W publikacji omówiono zagadnienia dotyczące m...

Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej - audiobook
Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej - audiobook
Marcin Marczak
Złote Myśli

W tym audiobooku znajdziesz:

  • 3 dokładnie opisane fazy oceny inwestycji, czyli dowiesz się, jak poznać, czy nieruchomość, którą chcesz kupić, jest rzeczywiście okazją.
  • Poznasz korzyści, jakie czerpią bogaci inwestorzy z analizy matematycznej, brania pod uwagę takich czynników jak PZC, cashflow, LTV czy poziom zwrotu z inwestycji. Biedni inwestorzy kierują się emocjami.
  • Dowiesz się...



Odbiór odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości - ebook/pdf
Odbiór odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości - ebook/pdf
Joanna Mazur
Wiedza i Praktyka

Po zakończonym postępowaniu przetargowym na odbiór odpadów komunalnych trzeba zawrzeć z wybranym podmiotem umowę. Bardzo ważne jest odpowiednie doprecyzowanie zapisów, zwłaszcza dla właścicieli nieruchomości. Istnieje bowiem spore ryzyko powstawania konfliktów między właścicielami nieruchomości a firmami wywozowymi, np. dotyczące segregacji odpadów przez właścicieli w sposób odmienny od ustalonego...

Odbiór odpadów komunalnych od  właścicieli nieruchomości  - ebook/pdf
Odbiór odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości - ebook/pdf
Joanna Mazur
Wiedza i Praktyka

Po zakończonym postępowaniu przetargowym na odbiór odpadów komunalnych trzeba zawrzeć z wybranym podmiotem umowę. Bardzo ważne jest odpowiednie doprecyzowanie zapisów, zwłaszcza dla właścicieli nieruchomości. Istnieje bowiem spore ryzyko powstawania konfliktów między właścicielami nieruchomości  a  firmami wywozowymi, np. dotyczące  segregacji  odpadów  przez  właścicieli w  sposób  odmienny  od  ustalonego...

Nieruchomości. Wzory pism i umów. Wydanie 4 - ebook/pdf
Nieruchomości. Wzory pism i umów. Wydanie 4 - ebook/pdf
Opracowanie zbiorowe
Lexis Nexis

Nieruchomości. Wzory pism i umów to publikacja zawierająca wzory pism i umów dotyczących szeroko rozumianej gospodarki nieruchomościami. Dotyczą one m.in. takich zagadnień jak: prawo do nieruchomości, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, księgi wieczy-ste, ewidencja gruntów i budynków, prawo budowlane, najem lokali, podział i scalenie nieruchomości.

Zamieszczone wzory umów i pism mają za zadanie ułatwić zrozumienie istotnych...







Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz  - ebook/pdf
Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz - ebook/pdf
Andrzej Hopfer, Adam Jaroszyński, Paweł Wojciechowski, Michał Możdżeń-Marcinkowski, Andrzej Chełchowski, Anna Błaszczak, Konrad Marciniuk, Adam Niewiadomski
Wolters Kluwer Polska

W komentarzu w sposób syntetyczny i przystępny omówiono wszystkie instytucje i zagadnienia związane z interpretacją przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przedstawiono w nim wiele ważnych kwestii dotyczących m.in.:

  • przetargów na zbycie nieruchomości,
  • oddawania nieruchomości w trwały zarząd,
  • podziału i scalania nieruchomości,
  • pierwokupu nieruchomości.

Autorzy - w większości związani ze środowiskiem prawniczym...